114 500 000 Ft
291 000 €
- 91m²
- 3 szoba
- 1. emelet
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732602_1946c01c_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732603_8e5e21fc_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732604_5320bc9d_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732605_368bc0a1_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732606_dff243f9_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732607_168e14d9_x500.jpg)
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732608_2463c3e3_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732609_a7a4a134_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732610_17924aed_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732611_892e9df3_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732612_d47615be_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732613_dabd3cce_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732614_411cd965_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732615_f53ac705_x500.jpg)
![image](https://h3.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732616_7261c318_x500.jpg)
![image](https://h3.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732617_39cd9a3a_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732618_f1b8b6c9_x500.jpg)
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732619_149dd6b7_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732620_fa679613_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732621_612fae7e_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732622_6859c33e_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732623_06e1471b_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732624_f3c5336e_x500.jpg)
![image](https://h3.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732625_69d46f23_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732626_a14510f7_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732627_d2a6e4fd_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732628_1bb8c9ec_x500.jpg)
![image](https://h3.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732629_6a892a74_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732630_571282bb_x500.jpg)
![image](https://h3.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732631_2cb5c875_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732632_9383787c_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732633_03910a71_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732634_897a6772_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732635_602ac3d6_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732636_33eb9a9d_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732637_80470f7d_x500.jpg)
![image](https://h3.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732638_d56fb668_x500.jpg)
![image](https://h3.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732639_8c6f9b6b_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732640_0b2ed73c_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/557/55732/p55732641_9ba8c7f2_x500.jpg)
Győr-Nádorváros szívében, csendes zsákutca végén kínáljuk eladásra ezt a 408 m2-es telken épült kétgenerációs családi ház FELSŐ LAKÁSÁT, mely 91 m2 plusz egy 30 m2-es terasz, amely akár beépíthető, így hatalmas télikert lehet belőle.
Az emeleti lakásban található egy tágas nappali, 2 hálószoba, konyha, étkező, fürdőszoba, WC, háztartási helyiség, illetve a ház ékszereként kialakított télikert és hatalmas terasz, mely a környező fák miatt intim szférát biztosít a város közepén. A teraszon akár napozni, grillezni is tudunk, gyönyörű növények gondoskodnak a mediterrán életérzésről.
A padlástér még kihasználatlan, mellyel a lakótér igény szerint tovább bővíthető. Jelenleg itt egy hőszigetelt 9 m2-es tároló lett kialakítva a szezonális eszközök elhelyezésére.
Az lakás elrendezése:
- nappali (23 m2)
- 2 hálószoba (12 illetve 7 m2)
- étkező
- konyha
- fürdő WC-vel
- külön WC
- háztartási helyiség
- közlekedő
- télikert (10 m2)
- nyitott terasz (30 m2)
- lépcsőtér, tároló, előtér
- padlástér (9 m2 tárolónak beépítve)
Az ingatlanhoz tartozó, közös használatú parkosított kert méreteit tekintve, ideális mind a kertészkedni, mind a pihenni vágyóknak. A karbantartott pázsit, virágok és örökzöldek mellett, megtalálhatók a kertben alma, barack, meggy, cseresznye és körtefák is, a kerítés mellé tujasor lett telepítve a belátás megakadályozására. A kerti szerszámokat kis faház tárolóban lehet elrejteni.
Az épület jellemzői:
Az 1982-ben átépített (emelet ráépítés), majd 2012-ben teljeskörűen felújított téglaépítésű családi ház jelenleg 2 szint + pince + padlástér kialakítású. A ház falazata 50 cm, külső hőszigetelése 10 cm, így a fűtési és hűtési költségek egyaránt kedvezőek. A házban a kellemes hőmérsékletet gázkazánnal, infrafűtéssel vagy légkondicionáló berendezésekkel is biztosíthatjuk, de a meglévő kémény lehetőséget kínál kandalló beépítésére is. Az épületben a lépcső, a falak festése és a burkolatok is kitűnő állapotban vannak, így minden felújítás nélkül költözhető, ide csak a személyes tárgyait kell magával hoznia! A padlástéri födém hőszigetelése megtörtént. A nyílászárók kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott, fahatású műanyag ablakok, az emeleten a télikertből kétfelé nyíló tágas erkélyajtón keresztül jutunk ki a 30 m2-es teraszra. Az ablakokon részben elektromos redőny, redőny és szúnyogháló került elhelyezésre a használati szempontok alapján. A kapu elektromos működtetésű, a ház biztonságáról kamerák és riasztó rendszer gondoskodik.
A ház eladási ára tartalmazza a konyha beépített bútorzatát és a gépeket (sütő, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, mosogatógép). A többi bútor megbeszélés alapján maradhat az ingatlanban.
Külön megvásárolható, villannyal ellátott, 6 x 3 m-es garázs is rendelkezésre áll az ingatlantól 50 m-re, melynek ára 10.000.000.- Ft.
A ház kétlakásos társasházként van nyilvántartva, közös kerthasználattal, így szintenként külön-külön, de akár egyben is megvásárolható, az ingatlanok megtalálhatóak további hirdetéseim között.
Az ingatlan minden porcikája az ELEGANCIA, a MINŐSÉG, a PRAKTIKUM és a KÉNYELEM jegyében készült, amennyiben Önnek erre van igénye, forduljon hozzám bizalommal.
Az emeleti lakásban található egy tágas nappali, 2 hálószoba, konyha, étkező, fürdőszoba, WC, háztartási helyiség, illetve a ház ékszereként kialakított télikert és hatalmas terasz, mely a környező fák miatt intim szférát biztosít a város közepén. A teraszon akár napozni, grillezni is tudunk, gyönyörű növények gondoskodnak a mediterrán életérzésről.
A padlástér még kihasználatlan, mellyel a lakótér igény szerint tovább bővíthető. Jelenleg itt egy hőszigetelt 9 m2-es tároló lett kialakítva a szezonális eszközök elhelyezésére.
Az lakás elrendezése:
- nappali (23 m2)
- 2 hálószoba (12 illetve 7 m2)
- étkező
- konyha
- fürdő WC-vel
- külön WC
- háztartási helyiség
- közlekedő
- télikert (10 m2)
- nyitott terasz (30 m2)
- lépcsőtér, tároló, előtér
- padlástér (9 m2 tárolónak beépítve)
Az ingatlanhoz tartozó, közös használatú parkosított kert méreteit tekintve, ideális mind a kertészkedni, mind a pihenni vágyóknak. A karbantartott pázsit, virágok és örökzöldek mellett, megtalálhatók a kertben alma, barack, meggy, cseresznye és körtefák is, a kerítés mellé tujasor lett telepítve a belátás megakadályozására. A kerti szerszámokat kis faház tárolóban lehet elrejteni.
Az épület jellemzői:
Az 1982-ben átépített (emelet ráépítés), majd 2012-ben teljeskörűen felújított téglaépítésű családi ház jelenleg 2 szint + pince + padlástér kialakítású. A ház falazata 50 cm, külső hőszigetelése 10 cm, így a fűtési és hűtési költségek egyaránt kedvezőek. A házban a kellemes hőmérsékletet gázkazánnal, infrafűtéssel vagy légkondicionáló berendezésekkel is biztosíthatjuk, de a meglévő kémény lehetőséget kínál kandalló beépítésére is. Az épületben a lépcső, a falak festése és a burkolatok is kitűnő állapotban vannak, így minden felújítás nélkül költözhető, ide csak a személyes tárgyait kell magával hoznia! A padlástéri födém hőszigetelése megtörtént. A nyílászárók kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott, fahatású műanyag ablakok, az emeleten a télikertből kétfelé nyíló tágas erkélyajtón keresztül jutunk ki a 30 m2-es teraszra. Az ablakokon részben elektromos redőny, redőny és szúnyogháló került elhelyezésre a használati szempontok alapján. A kapu elektromos működtetésű, a ház biztonságáról kamerák és riasztó rendszer gondoskodik.
A ház eladási ára tartalmazza a konyha beépített bútorzatát és a gépeket (sütő, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, mosogatógép). A többi bútor megbeszélés alapján maradhat az ingatlanban.
Külön megvásárolható, villannyal ellátott, 6 x 3 m-es garázs is rendelkezésre áll az ingatlantól 50 m-re, melynek ára 10.000.000.- Ft.
A ház kétlakásos társasházként van nyilvántartva, közös kerthasználattal, így szintenként külön-külön, de akár egyben is megvásárolható, az ingatlanok megtalálhatóak további hirdetéseim között.
Az ingatlan minden porcikája az ELEGANCIA, a MINŐSÉG, a PRAKTIKUM és a KÉNYELEM jegyében készült, amennyiben Önnek erre van igénye, forduljon hozzám bizalommal.
Regisztrációs szám
DLK024374
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
91 m²
Bruttó méret
91 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
265 cm
Tájolás
Nyugat
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Építés éve
1982
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
udvari
Kertkapcsolatos
igen
Helyiségek
terasz
30.18 m²
szoba
11.64 m²
nappali
22.7 m²
közlekedő
2.99 m²
lépcsőház
2.11 m²
wc
1.53 m²
háztartási helyiség
1.76 m²
szoba
6.47 m²
ebédlő
8.86 m²
konyha
6.28 m²
![Dr. Táncos Mónika](https://h9.ocdn.hu/pics/munkatars/tanmon-ts1724406808_d1f2933f_530x530_crop.jpg)
Dr. Táncos Mónika
Hitelszakértő