2 088 306 000 Ft
5 300 000 €
- 2 700m²
- 56 szoba
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/546/54654/p54654071_5a8db14b_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/546/54654/p54654072_5e07a669_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/546/54654/p54654073_f777a3df_x500.jpg)
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/546/54654/p54654074_512569a6_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/546/54654/p54654075_6d8fd282_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/546/54654/p54654076_5441c576_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/546/54654/p54654077_32e3d0c6_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/546/54654/p54654078_c86b9b2d_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/546/54654/p54654079_a0cf4424_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/546/54654/p54654080_6e438752_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/546/54654/p54654081_8000a5fb_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/546/54654/p54654082_237a8a82_x500.jpg)
Az ingatlan néhány évvel ezelőttig hostelként működött, de akár szállodává is alakítható, és jelentősen bővíthető. Alapterülete 2.700 nm, 5 szintes (pince, földszint + 3 szint). 2005-ben teljes körű műszaki felújításon esett át, ami során előkészítették műszakilag is a későbbi bővítésre, amivel a területe 4.000 nm-re bővíthető. 2015-2016-ban belső felújítások történtek, burkolatok cseréje, festés, tapétázás, 2019-ben a fűtést korszerűsítették.
Elhelyezkedés:
A Palotanegyedben, belvárosi környezetben található a Rákóczi út mellékutcájában. Környezetében lakóházak, oktatási intézmények, irodák, kereskedelmi egységek vannak. Több buszjárat, és metro megállója is a közelben van.
Telek leírása:
Az ingatlan telke szabálytalan alakú, közbenső telek, a Vas u. Kőfaragó utca és Bródy S. utca közötti részén. Az ingatlan zártsorúan beépített. A telek övezeti besorolása VT-V/P-1, városközponti terület. Legkisebb telekméret 800 m2, maximális beépítés 75%, szintterületi mutató vonatkozó értéke 4 m2/m2, legkisebb zöldfelület 10%.
Elrendezése:
A pinceszinten kapott helyet a konyha és egy hangszigetelt söröző.
A földszinten előadó terem, oktató terem, a recepció és 7 db szoba található.
Az első emeleten 17 db szoba, egy részben fedett terasz és büfé/kávézó kapott helyet.
a 2. és 3. emeleteken 16 + 16 db szoba került kialakításra A szobák 2-6 személyesek, csoportonként közös vizes helyiségekkel.
Az épület fűtése központi gázkazánokkal, radiátorokon keresztül, hűtése központi klímával megoldott. A központi klíma 100 kW/h hűtési teljesítményt tud. Schrack rendszerű tűzjelző hálózat van kiépítve.
Az ingatlan előnyei között említhető a kedvező fekvése, sokrétű hasznosíthatósága, jó állapota.
Jelenlegi mérete 2.700 nm
Tovább bővíthető 1.300 nm-rel
jelenlegi elosztás: 56 db szoba 170-180 férőhely, konyha, hangszigetelt söröző, konferencia termek, részben fedett terasz.
Elhelyezkedés:
A Palotanegyedben, belvárosi környezetben található a Rákóczi út mellékutcájában. Környezetében lakóházak, oktatási intézmények, irodák, kereskedelmi egységek vannak. Több buszjárat, és metro megállója is a közelben van.
Telek leírása:
Az ingatlan telke szabálytalan alakú, közbenső telek, a Vas u. Kőfaragó utca és Bródy S. utca közötti részén. Az ingatlan zártsorúan beépített. A telek övezeti besorolása VT-V/P-1, városközponti terület. Legkisebb telekméret 800 m2, maximális beépítés 75%, szintterületi mutató vonatkozó értéke 4 m2/m2, legkisebb zöldfelület 10%.
Elrendezése:
A pinceszinten kapott helyet a konyha és egy hangszigetelt söröző.
A földszinten előadó terem, oktató terem, a recepció és 7 db szoba található.
Az első emeleten 17 db szoba, egy részben fedett terasz és büfé/kávézó kapott helyet.
a 2. és 3. emeleteken 16 + 16 db szoba került kialakításra A szobák 2-6 személyesek, csoportonként közös vizes helyiségekkel.
Az épület fűtése központi gázkazánokkal, radiátorokon keresztül, hűtése központi klímával megoldott. A központi klíma 100 kW/h hűtési teljesítményt tud. Schrack rendszerű tűzjelző hálózat van kiépítve.
Az ingatlan előnyei között említhető a kedvező fekvése, sokrétű hasznosíthatósága, jó állapota.
Jelenlegi mérete 2.700 nm
Tovább bővíthető 1.300 nm-rel
jelenlegi elosztás: 56 db szoba 170-180 férőhely, konyha, hangszigetelt söröző, konferencia termek, részben fedett terasz.
Regisztrációs szám
DHZ032264
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
2 700 m²
Bruttó méret
2 700 m²
Telek méret
869 m²
Terasz / erkély mérete
200 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Lakáson belüli szintszám
5
Tájolás
Nyugat
Állapot
Jó
Homlokzat állapota
Jó
Pince
values.realestate.pince.1
Építés éve
1889
Fekvés
utcai
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
szoba
19.39 m²
szoba
15.91 m²
szoba
17.75 m²
szoba
17.52 m²
szoba
12.87 m²
szoba
20.96 m²
szoba
16.37 m²
szoba
11.37 m²
szoba
20.22 m²
szoba
16.53 m²
szoba
18.1 m²
szoba
11.2 m²
szoba
10.65 m²
szoba
14.52 m²
szoba
14.55 m²
szoba
11 m²
szoba
11.08 m²
szoba
10.79 m²
szoba
13.48 m²
szoba
18.8 m²
szoba
14.35 m²
szoba
9.04 m²
szoba
11.76 m²
szoba
16.17 m²
szoba
13.23 m²
szoba
12.96 m²
szoba
12.01 m²
szoba
13.2 m²
szoba
9.52 m²
szoba
9.86 m²
szoba
13.15 m²
szoba
14.19 m²
szoba
21.87 m²
szoba
19.21 m²
szoba
15.49 m²
szoba
17.49 m²
szoba
17.84 m²
szoba
14.2 m²
szoba
35.77 m²
szoba
26.26 m²
szoba
14.95 m²
szoba
13.76 m²
szoba
15.92 m²
szoba
5.31 m²
szoba
6.9 m²
szoba
13.53 m²
szoba
13.04 m²
szoba
4.92 m²
szoba
4.76 m²
szoba
3.61 m²
szoba
14.26 m²
szoba
18.24 m²
szoba
17.88 m²
szoba
13.88 m²
szoba
16.45 m²
szoba
29.94 m²
konyha
220 m²
pince
54 m²
egyéb
100 m²
egyéb
129 m²
egyéb
136 m²
egyéb
129 m²
egyéb
133 m²
veranda
200 m²
![Pongó Miklós](https://h5.ocdn.hu/pics/munkatars/ponmik-ts1455283785_ab1f891b_530x530_crop.jpg)
Pongó Miklós
Hitelszakértő