A XVI.kerületben, Rákosszentmihályon vált eladóvá ez a kifejezetten jó állapotú, 250 négyzetméteres körbejárható, családi ház. Az ingatlan néhány éve teljes felújításon esett át. Ekkor a nyílászárókat műanyagra cserélték, és többségükre alumínium redőnyt és szúnyoghálót is szereltek. A házban központi szellőzőrendszer került kialakításra és hűtő-fűtő klima is van minden emeleten, valamint riasztó rendszer is működik, a kaputelefont pedig úgy alakították ki, hogy belső hívó rendszerként is használható az emeletek között. A beltéri ajtók egyedileg, fából készültek, csakúgy mint a lépcsőházban futó lépcsők és korlátok is. A félszuterénben található egy 2 autós garázs, melynek egyik fele szerelőaknával van ellátva, Itt ipari áram is található. Szintén ezen a szinten alakítottak ki egy nagy méretű, jól használható háztartási helyiséget a mosó-és szárítógépnek. Ugyanitt található egy jelenleg konditeremnek berendezett szoba, amely azonban igény szerint akár irodaként is használható. A földszinten a nagy és világos étkező és konyha mellett kapott helyet egy hatalmas nappali, ehhez egy - akár nagy családi rendezvényre is alkalmas - reggeltől estig benapozott, jól használható terasz csatlakozik, melyről a rendezett, füves udvarra nyílik kilátás. Az emeleten jelenleg 4 szoba van, melyből kettő szintén rendelkezik erkéllyel. A ház eredetileg kétgenerációsnak épült, így az egyik emeleti szoba könnyen visszaalakítható konyhává, minden kiállás adott hozzá és külön villanyóra is beszerelésre került erre a szintre. Természetesen mindkét szinten található fürdőszoba és külön WC is. Sőt ! Igény esetén akár a teljes tetőtér is beépíthető, akár egy teljesen önálló lakás létrehozásával is. A további kényelmet szolgálja, hogy a kertben van még egy kocsibejáró, illetve egy szerszámos tároló is. Közelben található óvoda, iskola és bevásárlóhelyek is. A buszmegálló csak néhány lépésre van, autóval pedig könnyen és gyorsan elérhető az M0 autóút is. Előre egyeztetett időpontban, rugalmasan mutatható.

Thermo ablakos, redőnyös, 35m2-es, 1+1 szobás, 5. emeleti, keleti tájolású, parkra néző, alacsony rezsis, felújításra váró lakás külföldre költözés miatt eladó, jó házban!Új otthona felújítását már elkezdték: falak és plafon, letisztítva, csiszolva, glettelve, padló burkolatok felszedve, aljzat kiegyenlítve, beltéri nyílászárók és a régi beépített szekrények, konyhabútor teljesen szétkapva, sittel, törmelékkel együtt elszállítva. Az új 2 rétegű üvegezésű, műanyagkeretes ablakok redőnnyel szereltek, a bejárat új, több ponton záródó biztonsági ajtót is kapott (összes kulccsal + szervízkulcsokkal). Az ingatlant saját ízlése szerint alakíthatja, semmiben nem kell kompromisszumot kötnie és a felújítás befejezéséhez (igény szerint) még megbízható, korrekt kivitelezői segítséget is kaphat!A rezsi is rendkívül alacsonyan tartható: közös költség 10.000 Ft, fűtés+gáz átalány 8.000Ft, a villany és víz mérőóra szerint fizetendő. A ház lakóközössége normális, a lift nem proxy-s, szép állapotú, a ház kívül-belül rendezett.

Elhelyezkedésének, illetve a lakótelepnek köszönhetően infrastruktúrája és közlekedése is kiváló, gyakorlatilag sétatávolságban elérhető minden, amire szüksége lehet. Számtalan bevásárlási lehetőség, posta, gyógyszertár, dohánybolt, zöldséges, gyros, lángos, stb. Több óvoda, bölcsőde, és iskola található, helyben van felnőtt- és gyermekorvosi rendelő, művelődési ház. A sétányok, új külsőt kaptak, kialakítottak sport- és gumiborítású futópályákat, valamint szabadtéri edzőtermek is megtalálhatók és a megújult piac is karnyújtásnyira van.



Új otthona nagyon jó adottságokkal rendelkezik, ideális lehet családot tervezőknek, fiatal pároknak, sőt az idősebb generáció képviselőinek egyaránt. Közlekedést tekintve is kedvező, mivel több buszjárat áll rendelkezésre és Kőbánya-Kispest is 10-15 perc alatt elérhető átszállás nélkül (132E,136, 93/93A Köki Terminál, 142E Határ út Shopmark, 236/236A Vecsés, Ikea-Auchan buszjárat).

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Ön is szeretne egy makulátlan lakást, a Lakatos lakótelep parkos, családias környezétben, ahol saját ízlése szerint alakíthatja ki új otthona végső stílusát?

Azonnal birtokbavehető, újragondolt alaprajzos, franciaerkélyes, 43 m2-es, 1+2 szobás, napfényes (D-K-i), magas minőségben felújított, új ablakos, alacsony rezsis, 2. emeleti lakás eladó egy szép állapotú, szigetelt házban! A lakás belsejét a falakig szétkapták, teljesen újraburkolták, felszerelték új beltéri ajtókkal, valamint új elektromos- és vízrendszerrel látták el. A gázórát kikötötték és az újragondolt elrendezésnek köszönhetően egy modern, nappali plusz két félszobás lakássá változott. A két hálószoba mellett így, egy kényelmes, 23m2-es amerikai konyhás nappali, valamint egy mini mosókonyha is emeli a komfortérzetet, a kamrában kialakított mosógépkiállásnak köszönhetően. Kapott a lakás továbbá egyedi, energiatakarékos ledes lámpatesteket és programozható ledvilágítást is. A fürdőszobában nagylapos, plafonig burkolt falakkal találkozhatunk az épített zuhanyzó mellett, minőségi szaniterekkel. Új otthonának végső stílusát, a konyhaszekrényt is saját maga választhatja meg, semmiben nem kell kompromisszumot kötnie! 
A közös költség 6.750 Ft havonta, mely a szokásos díjakon felül, egy külön zárható tároló bérleti díját is tartalmazza, minden más (víz, villany, távfűtés) egyedi mérőóra szerint fizetendő, ezáltal rendkívül alacsonyan tartható, mivel a műanyagkeretes, 2 rétegű ablakok és a szigetelése is jó szolgálatot tesz a rezsicsökkentés érdekében! Ebben az otthonban minden részletre gondoltak, mielőtt a felújításoknak nekiálltak: jól átgondolt és kihasznált terek, az épített zuhanyzós fürdőszoba, az étkezőkonyhás nappali, a mosókonyha is fokozza a komfortérzetet a hétköznapokban és ez az elrendezés a lakótelepen egyáltalán nem jellemző.
A csúsztatott zsalus, tégla közfalas ház energetikájának korszerűsítése is megtörtént: a szigetelést megelőzően a fűtéshez felszerelték az egyedi hőmennyiségmérőket, valamint a közös terek nyílászáróit is korszerűsítették (bejárati ajtók, közös terek ablakai) és a lépcsőházat mozgásérzékelős, ledes világítással látták el.

XVIII. kerület legnépszerűbb környezetében, a Lakatos lakótelep zöld fás, parkos, családias, jól megközelíthető, központ közeli részén elhelyezkedő ingatlan tényleg kivételes paraméterekkel rendelkezik, de a fentieken kívül nagyon fontos tulajdonsága az elhelyezkedése is. Sétatávolságban minden megtalálható, amire Önnek és/vagy családjának szüksége lehet a mindennapokban: tényleg karnyújtásnyira van bölcsőde, óvoda, játszótér, több bevásárlási és tömegközlekedési lehetőség. Mindössze pár perces, kellemes sétára van általános iskola, orvosi rendelő, patika, még több játszótér, ráadásképpen egy szabadtéri sport-parkkal körülölelt tó is található (Brenner János park, a Büdi-tóval). A különböző boltok, üzletek, Lidl, Prima mellett, még egy nagy múltú étterem is van a lakótelepen, ha minőségi gasztronómiára vágyna a közelben. Nem kell messzire mennie ügyintézni sem, van a közelben pár bankfiók (OTP, CIB, MBH, K&H, Raiffeisen), de ha kormányablakba, piacra, vagy postára menne, azok is 1-2 villamosmegállóra elérhetők, vagyis a környék infrastrukturális ellátottsága nem is lehetne ennél jobb. A metró (Köki-Terminál, Határ út), elővárosi vonat (Nyugati-pu.) is átszállás nélkül, gyorsan és könnyedén elérhető tömegközlekedéssel, de autóval az M5-ös bevezető és a soroksári bevásárlóközpont (Auchan, Tesco, XXL Lutz, Decatlon, Ikea, stb.) is mindössze pár percre van. 
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Megkezdett építkezés, minden engedéllyel

18.kerület frekventált részén, a Felsőcsatári úton eladó ez az épülő félben lévő ingatlan. Gondos tervezés után, a házat saját részre építtette a tulajdonos. A régi ház szinte teljesen lebontásra került, az új, modern ingatlan kialakítása egyedi tervek alapján ezután kezdődött meg. A szakszerű bontás és építés független műszaki ellenőr felügyelete alatt zajlott, A beton alapzat megerősítést és víz záró réteget kapott, a külső falak ezután kerültek a helyükre. Bár az ingatlan jelenlegi alapterülete sem kicsi, a tulajdonos előre látóan tervezett : az új betonfödém úgy készült, hogy a későbbiekben a tetőtér bármikor viszonylag egyszerűen beépíthető legyen. A ház udvara teljesen intim, köszönhetően a szomszéd ház tűzfalának. Az udvaron a térképvázlaton is feltüntetett kisházat teljesen újraépítették, a tervek szerint itt a nyári konyha mellett szauna és még egy önálló hálószoba is helyet kapott volna. A házba hőszivattyús fűtést terveztek, illetve a tető dőlésszögét napelemek felhelyezéséhez tervezték. Az eddigi építést a naplózáson kívül folyamatosan fotókkal is dokumentálták, így a kivitelezés ellenőrizhető, visszatekinthető. A telek mérete megengedi a jelenlegi alapterület növelését is akár. A teljes műszaki leírást, építési terveket szívesen bemutatjuk. A ház belső falai jelenleg még áttervezhetők, saját igény szerint változtathatók. Szükség esetén a házat eddig építő, megbízható csapat szívesen befejezi a házat akár az eredeti, akár módosított tervek alapján. Az ingatlan kulcsos, keressen bizalommal !

Napfényes Remek Csendes helyen XVII. kerületi, tágas ingatlan Eladó! Megvételre kínálunk a XVII. kerületben Rákoskeresztúron egy 110 m2-es, háromszobás, konyha- átadóval+étkezős, első emeleti, napfényes, erkélyes lakást! A nyílászárók műanyagok és redőnnyel felszereltek. Egy kamra is helyett kapott az ingatlanban a konyha mellett. A konyha és étkező közötti fal átadóként szolgál. Az ingatlan felújításra szorul így a saját ízlésre lehet alakítani. A lakás bejáratánál egy nagy terasz is kialakítható a kerete már megvan csak be kell fejezni. Az ingatlan nagy értéke, az elhelyezkedése, a házhoz tartozik egy hatalmas elkerített, zárt, társasházi kert. A lakásban található két egymás melletti szoba összenyitható így akár egy nagy szoba kialakítására is van lehetőség. Autóval be lehet állni az udvarba. A lakáshoz egy kis tároló is tartozik. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik, itt minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges, közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, Több buszmegálló is található a közelben igy könnyen el lehet jutni az Örs vezér térre illetve a kőbánya Kispestre is. Bank, posta, piac, sportolási, vásárlási lehetőségek a közelben. Éjszakai: 956,990 Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!

Igazi Ritkaság XVIII. kerületben! Eladó családi ház nagy saroktelken. A ház 70 nm-es felújításra szorul. A ház alatt teljes egészében pince rész van több kis helyiséggel. A fűtést gáz cirkó biztosítja. A házban 2 szoba, fürdőszoba , konyha étkezővel található. A ház mellett garázs illetve egyéb melléképületek vannak. Ezek szintén felújításra szorulnak. Szép nagy saroktelek tartozik hozzá. Az ingatlan 2 utcáról is megközelíthető. A házban jelen pillanatban albérlők vannak. A kiköltözésük legkésőbbi időpontja március 30.-a. De lehet előbb is megtörténik. Az ingatlan tehermentes. Közlekedés kiváló. Egy utcára található villamosmegálló. Lőrinc Center a közelben akár gyalog is megközelíthető. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal akár hétvégén is.

Kispesten, a Templom téren új tulajdonosát keresi egy 25 nm-es egyszobás garzon, egy ötlakásos társasház földszintjén. A lakáshoz egy saját tároló is tartozik. Közlekedése kiváló: 42-es villamossal 6 perc alatt megközelíthető a Határ úti metróállomás. Remek lehetőség fiatal párnak, egyedülállóknak, de akár befektetésnek is. A lakás egy éve részleges felújításon esett át, új burkolatot kapott a nappali és a konyha, valamint a fürdő csempéje is megújult. Új tulajdonosa saját ízlésének megfelelően otthonos kis kuckóvá varázsolhatja. Jelenleg bérlők lakják, de rövid határidővel birtokba vehető. Piacvezetőként teljes körű szolgáltatást nyújtunk ügyfeleinknek, így számíthat ránk hitel-ügyintézésben, állami programokban, ügyvédi közreműködésben, biztosításban. Várom hívását!

MONORIERDŐ - TELEK
EGY PICI KÖNNYŰSZERKEZETES, LAKHATÓ HÁZIKÓVAL!

Telek:
- mérete:  539 nm
- víz, villany, csatorna az ingatlanra rákötve- gázcsonk az udvaron 
- belterületi telek
- aszfaltos, átmenő forgalomtól mentes utcában
- Csicsergő óvoda közelében

Ház:
- 2019-es építés
- mérete: 18 nm
- könnyűszerkezetes, 4 évszakos felépítmény
- szigetelt
- fűtése és hűtése klímával megoldott
- melegvízellátás: bojler

1 személynek tökéletesen komfortos kis házikó!
Nagyon jó környéken található, vasútállomás és boltok gyalogosan is a közelben.

Nézzük meg!

KISPEST-KERTVÁROS LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN ELADÓ CSALÁDI HÁZ!! A ház 100 nm-es Önálló családi ház. Egy saroktelken helyezkedik el így két utcáról is meg lehet oldani a bejárást. A ház körbejárható. Tehermentes így akár rövid időn belül birtokba vehető. A ház fűtéséről -hűtéséről klíma gondoskodik. A meleg-vizet bojler biztosítja. A gáz is be van vezetve egy gázkazán felszerelésével a fűtés úgy is megoldható. Amerikai konyhás nagy nappali található benne, ahol az étkező is helyett kapott. Innen nyílik két különálló szoba az előszobából a fürdőszoba és egy különálló WC. Igény esetén a nappaliból akár még egy nagy szoba is leválasztható. A ház jó állapotú beton födémes. Összközműves 470nm-es telken található. A telken egy Önálló épület is található, ami sok mindenre használható. A ház alatt egy 25-30nm-es szép nagy pince található illetve a padlástér is innen közelíthető meg. A közlekedés kiváló pár lépésre találhatók a buszmegállók, ahonnan a metróhoz rövid időn belül el lehet jutni. Illetve van éjszakai járat, ami szintén csak pár lépésre áll meg a háztól. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom megtisztelő hívását.!

Nyáregyházán eladó 754 m2-es építési telek VEZETÉKES VÍZZEL a TELKEN BELÜL!

A telek LF-O/1 övezeti besorolású.
30% beépíthető
Legnagyobb épületmagasság 4,5 m
Legkisebb zöldfelület 40%
Előkert 0-5 m

A telken legfeljebb 1 családi ház jellegű lakóépület és 2 db egyéb rendeltetésű melléképület létesíthető.
A lakóépületben legfeljebb 2 db lakás alakítható ki.

Nyáregyháza barátságos tiszta település, ahol megtalálható Óvoda, Általános Iskola, boltok.
A településről gyorsan elérhető a 405-ös út, az M4-es és M5-ös autópályán Budapest alig 30 perc.
Monor járásközpont Csévharaszton keresztül jó minőségű utakon alig 15 percre található.

Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal!

XVIII. kerület Bókay-telepen, a Batthyány utcában eladó ez a kiváló adottságokkal rendelkező társasházi lakás. Szilárd beton alapra épült téglából, az udvarban már több lakásnak a tetőterét beépítették, tehát a ház szerkezete ezt is lehetővé teszi. Jellegénél fogva az ingatlan a sorházi lakásokra hasonlít, egy udvarban van 6 lakás, de valamennyi önálló helyrajzi számmal rendelkező, társasházi lakás. Van egy nagy, közös udvar is. A ház alaprajza mutatja, milyen jó belső elrendezésű. A nyílászárók az elmúlt években lettek műanyagra cserélve, a klíma pedig 1 szezont használt. A fűtést a lakásban korszerűsítették, a konvektorokat központi fűtés váltotta fel cirko gázkazánnal. A lakás többi részének felújítása az új tulajdonosokra vár, a lehetőségek azonban adottak. A társasház már megszavazta és befizette a komplett tetőcsere árát, ez néhány hónapon belül megvalósul. A közös költség : 19.000.- Ft, a lakás önálló vízórával rendelkezik. Az ingatlan kulcsos, egyeztetés után könnyen megtekinthető

Nyáregyházán csendes utcában, közel az Általános Iskolához eladó 88 m2-es, 3 SZOBÁS családi ház
1931 m2-es fákkal beültetett gyönyörű zöld telken.

A ház vegyes falazatú. Az 1960-as években vályogból építették az utca felőli részét, amit 2003-ban TÉGLÁVAL bővítettek.
A 2003-as bővítésnél tégla falazattal, beton alappal hozzáépítettek egy wc-t, előszobát, 2 szobát,
valamint TELJES TETŐCSERÉT végeztek el (gerendázat és héjazat csere, beton koszorú öntése).

A hozzáépítés során a vályogfalazatot javították, rabichálózták és újravakolták.
Ekkor kerültek beépítésre a hőszigetelt fa és műanyag nyílászárók, valamint a gázkazán.

Az 1931 m2-es telek rengeteg lehetőséget tartogat.
A kert gyümölcsfákkal, fenyővel beültetett árnyékos részek mellett akár állattartásra, művelésre is alkalmas.

Nyáregyházáról jó minőségű utakon lehet eljutni Csévharaszton keresztül Monorra a járásközpontba.
Budapestre az M4 és M5 autópályákon is lehetséges a bejárás, és átlag 30 perc az út a peremkerületekig.

Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal!