Tóth Benjamin ingatlanjai

Eladó egy 3 hálószobás 121 nm-es, amerikai konyhás nappalival rendelkező, világos erkélyes lakás!

Alsórákos közkedvelt részén keresi új tulajdonosát egy nappali+ 3 hálós, 2002-ben épített, fiatalos, tágas terekkel rendelkező lakás! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XIV. kerülete, Alsórákos, Fűrész utca - Kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel rendelkező, csendes és zöld, de még is kiváló közlekedéssel megáldott terület. - Kényelmes sétatávolságra van buszmegálló, Rákospatak - Közelben CBA, Lidl, étterem, cukrászda, szórakozóhelyek - A Bosnyák tér csupán 9 percnyi sétára, így könnyen eljuthatsz a város bármelyik pontjára TÁRSASHÁZ: - 2002-es átadással építették a társasházat -4 szintes, szigetelt, 12 lakásos téglaépület -Esztétikailag és műszakilag jó állapotban van, lépcsőháza rendezett -A társasház rendelkezik megtakarítással, folyamatosan karbantartják -Lakóközössége barátságos, összetartó LAKÁS: - 2. emeleti, nettó 121 m2-es, bruttó 128 m2-es, jó állapotú ingatlan. - Kifejezetten jó elrendezésű, világos, 7,3 nm-es erkéllyel megáldott otthon, amely a nappalin kívül az egyik hálószobából is megközelíthető - Felosztása: előtér-közlekedő, wc-kézmosó, kamra, 3 hálószoba, gardrób, konyha-étkező-nappali, 1 fürdőszoba +WC, - A nappali tájolása délnyugati elhelyezkedésű - A lakás nagyrésze laminált parkettás, konyha, fürdőszoba, WC - kézmosót, előszobát egyedi járólap borítja. - Hő-és hangszigetelt fa nyílászárók, elektromos redőny, szúnyoghálók, valamint 2 nagy teljesítményű klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a lakásban. - Egyedileg tervezett beépített szekrények biztosítanak helyet minden lakószobában a ruhák, cipők tárolásához - Egyedileg kialakított duplaszárnyas nappali ajtó, amely által ez az élettér egyszerre ad nagypolgári és modern életérzést - A lakáshoz tartozik egy felszíni beálló, mélygarázs, valamint egy tároló is. Ezeknek a csomagára 9,5 millió Ft A lakás a felező portfólió részét képezi! Amennyiben hitelre lenne szükséged bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy számodra a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg.

Eladó egy 3 szobás 71 nm-es, külön konyhás - étkezős , világos , beépített erkélyes panel lakás!

Angyalföld közkedvelt részén keresi új tulajdonosát egy fiatalos, frissen felújított panorámás panel lakás! TÁRSASHÁZ: - panel programon átesett -10 szintes,liftes -Esztétikailag és műszakilag kiváló állapotban van, lépcsőháza rendezett -A társasház rendelkezik megtakarítással -Lakóközössége fiatalos. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XIII. kerülete, Angyalföld, Gidófalvy Lajos utca - Kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel rendelkező, csendes és zöld, de még is kiváló közlekedéssel megáldott terület. - Kényelmes sétatávolságra van az Árpád híd,villamos és buszmegálló - Közelben CBA, Lidl, Aldi, éttermek, szórakozóhelyek, óvoda , iskola. LAKÁS: - 8.emeleti, nettó 71 m2-es, bruttó 76 m2-es, frissen felújított ingatlan. - Kifejezetten jó elrendezésű, világos. - Felosztása: előtér-közlekedő, gardrob ,3 szoba, konyha-étkező,fürdőszoba +WC. - A lakás nagyrésze laminált parkettás, konyha,fürdőszoba, WC -t , gardrob es közlekedőt járólap borítja. - 2024. júliusában teljes felújítást kapott a lakás, ami magában foglalja többek között a teljes villanyhálózatot, álmennyezetet, új fürdőszobát, burkolatokat, beltéri ajtókat és radiátorokat - Hő-és hangszigetelt műanyag nyílászárók. - Az gardróbban beépített polcok biztosítanak helyet a ruhák, cipők tárolásához. - A lakásban három nagyteljesítményű Bosch hűtő-fűtő klíma található. - Közös költség: 18.000 Ft/hó, ami tartalmazza a szemétszállítást, a felújítási alapot, a lépcsőház működését, takarítást. - A parkolásra a környéken mindig van lehetőség. Amennyiben hitelre lenne szükséged bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy számodra a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg.

Eladó egy 3 hálószobás 103 nm-es, amerikai konyhás, világos erkélyes lakás!

Angyalföld közkedvelt részén keresi új tulajdonosát egy nappali+ 3 hálós, 2021-ben épített, fiatalos, penthouse lakás! TÁRSASHÁZ: - Futureal Group építette 2021-es átadással -9 szintes, 180 lakásos, liftes téglaépület -Esztétikailag és műszakilag kiváló állapotban van, lépcsőháza rendezett -A társasház annak ellenére, hogy újépítésű rendelkezik megtakarítással -Lakóközössége fiatalos KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XIII. kerülete, Angyalföld, Róbert Károly körút - Kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel rendelkező, csendes és zöld, de még is kiváló közlekedéssel megáldott terület. - Kényelmes sétatávolságra vannak parkok, villamos és buszmegálló - Közelben CBA, Lidl, éttermek, szórakozóhelyek - A Göncz Árpád városközpont csupán 7 percnyi sétára, így könnyen eljuthatsz a város bármelyik pontjára LAKÁS: - 9. emeleti, nettó 103 m2-es, bruttó 125 m2-es, kiváló állapotú ingatlan. - Kifejezetten jó elrendezésű, világos, 23 nm-es erkéllyel megáldott otthon, amely három oldalról is megközelíthető - Felosztása: előtér-közlekedő, wc-kézmosó, 3 hálószoba, konyha-étkező-nappali,2 db fürdőszoba +WC, (szülői hálóhoz külön fürdőszoba) - A nappali tájolása nyugati elhelyezkedésű - A lakás nagyrésze laminált parkettás, konyha, fürdőszoba, WC - kézmosót járólap borítja. - Hő-és hangszigetelt műanyag nyílászárók, elektromos redőny, okos otthon funkciók, valamint 3 nagy teljesítményű klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a lakásban. - Egyedileg tervezett beépített szekrények biztosítanak helyet a ruhák, cipők tárolásához, minőségi burkolatok - A parkolásra a ház mélygarázsában van lehetőség, a garázsbeálló ára 8.5000.000 Ft / db (2 db van) amely opcionálisan megvásárolandó. YOUNG CITY Sajátosságai: - wifi a teljes épületben és a kertben - okosotthon kialakítás a lakásokban - multifunkcionális közösségi tér és játszósarok - szabadtéri játékok a közös kertben - futópálya, szabadtéri edzőpark, jógakert Amennyiben hitelre lenne szükséged bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy számodra a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg.

ELADÓ  112 (145) m²-es,  TETŐTÉRI  LAKÁS  ZUGLÓBAN

Az Örs vezér tere közelében, a Bolgárkertész utcában kínálunk megvételre egy 3 egész + 2 félszobás, tulajdoni lap szerint 112 m²-es, teljes alapterületet figyelembe véve 145 m²-es, tetőtéri lakást.
A hatvanas években épül társasház tetőtéri szintje (4.emelet) 1995-ben épült, lift hiányában gyalogosan tudunk ide feljutni, ahol mindössze két lakás található.
Az ingatlan jelenlegi elrendezése a 2014-es év során valósult meg, a mellékelt alaprajz szerint.
A lakás rendkívül világos, köszönhetően az egyik oldalon keleti, másik oldalon nyugati tájolású tetőtéri ablakoknak.
A fűtést és a meleg vizet gázcirkó biztosítja, a hűtésről 2 db beltéri klíma egység gondoskodik.
Az ingatlanhoz tartozik egy 6 m²-es tároló a pince szinten.
A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben számos oktatási és egészségügyi intézmény, bevásárlási lehetőség, IKEA, SUGÁR, ÁRKÁD bevásárlóközpont található.
Tömegközlekedési lehetőségek szintén kitűnőek, Örs vezér terei 2-es metró, HÉV, villamos, busz és troli megállók sétatávolságon belül elérhetőek.
Parkolás a ház előtt, az utcán lehetséges.
Az ingatlan tulajdoni viszonya rendezett.

Bővebb információért kérem keressen, várom érdeklődését a hét minden napján!

HEGYEKRE NÉZŐ PANORÁMÁS, ERKÉLYES, 3 SZOBÁS LAKÁS A CORVIN SÉTÁNY KÖZELÉBEN ELADÓ a Corvin negyedben, a Szigony utcában, 16 emeletes csúsztatott zsalus társasház 12-ik emeletén, 3 külön nyíló szobás, erkélyes, nagyon jó elosztású, csendes és világos jó állapotú lakás. A lakás bejárata zárt lépcsőházon keresztül közelíthető meg. 2 lift mellett teherszállító lift is működik. Az ingatlanban biztonsági ajtó, mindem helyiségben az ajtók és új műagyag nyílászárós ablakok kerültek redőnyökkel. A szobákban fa parketta, a többi helyiségben járólapok lettek lerakva. Külön wc-fürdőszoba. Minden szoba külön nyílik. A nappalihoz 4.6 m2-es erkély tartozik melyről csodás panoráma nyílik a Gellérthegyre, Budai várra és a hegyekre. Délnyugati tájolásnak köszönhetően a nappali és a mellette lévő szoba kifelyezetten világos. A fűtés központi egyedi méréssel. A nappaliban klíma biztosítja a hűtést. Közös költség: 16.000.-ft A közelben több élelmiszerbolt (Spar, Lidl), pékség. Séta távolságra található a Corvin sétány és a Corvin pláza, Nokia irodaház, Sote Közszolgálati egyetem. A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően könnyen megközelíthető számos egyetem és a város bármelyik pontja. Néhány perces sétára Az M3 metróhálózat, 4-6 villamos, busz és Troli járatok. Az ingatlant ajánlom családosoknak, fiatal pároknak vagy befektetésnek. Az egyetemek közelsége és a jó tömegközlekedés miatt könnyen kiadható! Az ingatlan per és tehermentes! Nyugodtan keressen kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban! Amennyiben hitelre lenne szüksége bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy számára a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg.

Eladó egy nagypolgári nettó 106 nm-es, fiatalos, erkélyes lakás a Teréz körúton!

VI. kerület közkedvelt részén keresi új tulajdonosát egy nappali+ 2 hálós, jó állapotú, fiatalos, erkélyes lakás! TÁRSASHÁZ: - 1900-as évek elején épült, felújított társasház -4 szintes, liftes téglaépület -Esztétikailag és műszakilag jó állapotban van, lépcsőháza rendezett -A társasház rendelkezik megtakarítással, stabil pénzügyi alapokon fekszik KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VI. kerülete, Belváros, Teréz körút - Kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel rendelkező, kiváló közlekedéssel megáldott terület. - Pár perc sétatávolságra van az Oktogon, Nyugati - pályaudvar metro megálló, buszmegálló - Közelben CBA, éttermek, szórakozóhelyek LAKÁS: - 1. emeleti, nettó 106 m2-es, galériával bruttó 136 nm, jó állapotú. - Kifejezetten jó elrendezésű, világos, 3,5 nm-es erkéllyel megáldott otthon. - Felosztása: előtér-közlekedő, galéria, konyha-étkező, közlekedő, WC, fürdőszoba, nappali, 2 db hálószoba - A nappali - hálószoba tájolása DNY, így nagyon világos. - A lakás nagyrésze laminált parkettás, konyha, fürdőszoba, WC -t járólap borítja. - Hő-és hangszigetelt műanyag nyílászárók, amelyek felújításra kerültek - Felújításra került 2010-ben többek között a víz, villanyhálózat, új konyha, fürdőszoba, + WC került kialakításra - Közös költség: 22. 000,-Ft/hó, ami tartalmazza a szemétszállítást, a felújítási alapot, a lépcsőház működését, takarítást. Amennyiben hitelre lenne szükséged bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy számodra a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg.

Eladó egy 4 szobás 88 nm-es, jó állapotú, világos, nagypolgári lakás!

Orczy negyed közkedvelt részén, közvetlen az Orczy - kert mellett keresi új tulajdonosát egy nappali+ 3 hálós, 2 fürdőszobával rendelkező, részben felújított, fiatalos nagypolgári lakás! TÁRSASHÁZ: - A ház az 1900-as évek elején épült - 4 szintes, 78 lakásos téglaépület -Esztétikailag és műszakilag átlagos állapotban van, lépcsőháza rendezett, a közeljövőben több felújítást terveznek -A társasház anyagi helyzete stabil, rendelkezik megtakarítással -Lakóközössége kultúrált, rendezett KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VIII. kerülete, Orczy - negyed, Rozgonyi utca - Kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel rendelkező megáldott terület. - Kényelmes sétatávolságra van a Nagyvárad tér, Könyves Kálmán körút, troli és busz és metró megálló. - Közelben kisebb élelmiszerboltok, éttermek, szórakozóhelyek LAKÁS: - 4. emeleti, nagypolgári, nettó 88 m2-es jó állapotú ingatlan, 276 cm-es belmagassággal - Jó elrendezésű, világos, utca fronttal megáldott otthon. - Felosztása: előtér-közlekedő, WC, konyha, 2 db fürdőszoba, gardrób, nappali, 3 db hálószoba - A nappali tájolása délnyugati, így egész nap élvezhetjük a beszűrődő napfényt. - A lakás nagyrésze parkettás, konyhát, fürdőszobát járólap borítja. - 2011-ben a fürdőszoba és a WC teljes felújítás esett át, majd 2021-ben a konyha került felújításra - Fűtése gázkonvektorral biztosított - Közös költség: 26.400,-Ft/hó, ami tartalmazza a szemétszállítást, a felújítási alapot, a lépcsőház működését, takarítást. - A lakáshoz tartozik egy 5 nm-es pince rész, ami társasházi osztatlan közös tulajdonban van. Amennyiben hitelre lenne szükséged bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy számodra a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg.

2 KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓSZOBÁS, AIRBNB LAKÁS A LISZT FERENC TÉRNÉL ELADÓ a belső Terézvárosban, az Oktogonnál és a Liszt Ferenc térnél, 68 m2-es 3 szobás, 2 fürdőszobás, jó állapotú rövid távú üzemeltetéssel rendelkező, jó állapotú, hangulatos, csendes lakás. A társasház 3 szintes, lifttel rendelkezik és jelenleg szint ráépítés van folyamatban. A külső homlokzat az idén lett felújítva. A lakás a társasház első emeletén helyezkedik el. Jelenlegi formájában úgy lett kialakítva, hogy kényelmes otthon legyen saját részre vagy kiadásra egyaránt. Az amerikai konyhás nappali mellett két külön nyíló szoba és két fürdőszoba került. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve. Az ablakok udvarra néznek. A gáz be van vezetve, de jelenleg a fűtést hűtő-fűtő klíma biztosítja. Közös költség: 23.000.-ft vízfogyasztással A közelben megtalálható a hangulatos éttermekkel teli Liszt Ferenc tér, Oktogon, Andrássy út, Opera és a körúton üzletek. Az M1-es metróvonal, 4-6-os villamos és buszjáratok sétatávolságra. Az ingatlan per és tehermentes. Rövid időn belül költözhető. Nyugodtan keressen kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban!

BAZILIKA mellett, a SAS utcában, 3. emeleti, napos lakás eladó!

- szép állapotú, de a közeljövőben fejlesztésre, lift beépítésre váró épület- zöld, fás udvar
- előkelő lépcsőház és hangulatos, üvegablakos folyosók
- 3. emeleti elhelyezkedés
- 100 nm alapterület
- jól alakítható alaprajz
- nappali + 3 hálószoba kialakítható
- napos lakás
- lakható, de közepes állapotú, modernizálásra szoruló ingatlan

A szobák ablakaiból a Bazilika tornyait csodálhatjuk.

További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

AIRBNB LEHETŐSÉGGEL, 2 LAKÁSSÁ ALAKÍTOTT, 5 SZOBÁS INGATLAN A KÖRÚT KÖZELÉBEN! ELADÓ a VII. kerületben a Blaha Lujza térnél a Rákóczi úton, 141m2-es, 5 szobás, 3 fürdőszobás, rövid távú kiadásra kialakított, világos és csendes nagypolgári lakás. A társasház 1890-as évek végén épült, jó állapotú, 3 szintes, LIFTEL rendelkező, körfolyosós épület. Az ingatlan a társasház harmadik emeletén helyezkedik el. 2 külön bejáratú teljesen elkülönített lakássá osztott, amelyek 108 és 35m2-esek. Igény esetén újra egybe nyitható. A teljes műszaki és esztétikai felújítás során minden elektromos és vízvezeték ki lett cserélve. A kisebb lakás ablakai udvarra, a nagyobb lakás ablakai utcaára néznek és a műanyag nyílászárós ablakok hő és hangszigeteltek. A falak SZIGETELTEK. Mindhárom kémény felújítva és bélelve, a nagyobb lakás nappalijában acélbéléssel, lehetőséget adva nyílt égésterű kandallóhoz. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja radiátorokkal a hidegburkolat alatt padlófűtéssel. A hűtésről 4db inverteres klíma gondoskodik. Kiépített központi porszívórendszer. A kiváló lokációnak köszönhetően jól hasznosítható rövid távú kiadásra. A környezetben több szálloda is található. A körút karnyújtásnyira buszjáratok, a 4-6-os villamos és a M2 metróvonal 2 percnyire. Az ingatlan per és tehermentes. Rövid időn belül költözhető. Hívjon bátran kérdésével megtekintéssel kapcsolatban!

Befektetők, Airbnb tulajdonosok figyelem!

Eladó egy különleges, liftes házban található, felújítandó, 93 nm-es lakás a festői Dohány utcai zsinagóga szomszédságában. Az 1891-ben épült épület méltóságteljes történelmi hangulata és az elhelyezkedése teszi ezt az ingatlant igazán vonzóvá.

Az eladó lakás 3 szoba és egy tágas hall kialakításával rendelkezik, így tökéletes választás nagyobb családok számára, vagy akik szeretnének tágas, otthonos lakásban élni a város szívében. Az ingatlan utcanézetre nyíló ablakai kellemes fényviszonyokat biztosítanak napközben.

Az ingatlan felújítandó állapota lehetővé teszi az új tulajdonos számára, hogy saját ízlése szerint formálja és alakítsa át otthonát. Emellett kiváló befektetési lehetőséget is kínál, hiszen a környék népszerűsége miatt magas a kereslet az Airbnb típusú rövid távú lakáskiadás iránt.

A lakás eladása egy ritka lehetőség azok számára, akik szeretnének egy darabot a budapesti történelemből, és élvezni a városi élet minden előnyét egy különleges, karakteres otthonban. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, és váltsa valóra álmait egy exkluzív, belvárosi otthon tulajdonosaként

2 in 1! Andrássy úttól egy sarokra eladó egy két lakássá osztott, felújított ingatlan, bérlőkkel együtt, vagy akár AIRBNB üzemeltetéssel!



VI. kerület Izabella utcában, egy kiadásra, befektetésre optimalizált lakást kínálunk megvételre. Jelenleg hosszú távra van kiadva, de a rövid távú kiadás is engedélyezett a házban, úgy még magasabb profit realizálható. Gépészetileg, és esztétikailag teljesen fel lett újítva, és az ár a teljes berendezést, háztartási gépeket is tartalmazza. A lakások előtti lerekesztett majd 15m2-es udvarrész/terasz is növeli a hasznos életteret. Jelenleg 1000 euro/hó áron van kiadva.



Nagy előnye a lakásnak, hogy a házban egy jól működő közösségi iroda is található, így a home office világában ez igen csábító tud lenni a bérlők körében.