480 000 000 Ft
1 219 000 €
- 430m²
- földszint
![image](https://h3.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/547/54760/p54760477_e6b17f8f_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/547/54760/p54760478_8ebee859_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/547/54760/p54760479_db384e30_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/547/54760/p54760480_c921af89_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/547/54760/p54760481_a4b06b5a_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/547/54760/p54760482_ef9d989b_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/547/54760/p54760483_d555de33_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/547/54760/p54760484_0fd41cd7_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/547/54760/p54760485_ef998a06_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/547/54760/p54760486_ff8cc192_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/547/54760/p54760487_0156e3ce_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/547/54760/p54760488_c4274a25_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/547/54760/p54760489_29627197_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/548/54839/p54839339_b89bb84e_x500.jpg)
Az I. kerület frekventált utcájában eladó egy utcáról nyíló földszinti üzlethelyiség bemutatóterem résszel.
A megbízható hosszútávú bérlő már közel 2 évtizede bérli az ingatlant.
A jelenlegi bérlőnek 2027-ig van élő szerződése, amely havi 6000 euró (az üzemeltetési költségeket a bérlő viseli).
Az ingatlan földszinti része jó állapotú,
A fűtés, hűtés jelenleg magasoldalfali split egységekkel hőszivattyús rendszerrel
kizárólag árammal.
Lokáció:
Déli pályaudvar és a
Budai Vár sétatávolságra
Krisztina tér 5 perc sétára
kiváló Tömegközlekedés:
5,16,105, 116, 178, 210, 956
villamos 56, 56/A
a föld feletti rész nettó 430 m2, a teljes üzlet egészében pedig 650 m2. (A pinceszinten 220 nm-es raktár, vizes blokkok, gépészeti helyiségek
kerültek kialakításra)
5 felszíni beálló és 1 udvari beálló, de akár az egész pinceszint teremgarázskét is funkcionálhat.
lehetséges rendeltetések:
-iroda
-üzlet
-bemutatóterem
- vegyesbolt
- drogéria
- barber szalon
-márkaszervíz
-étterem
A fűtés, hűtés jelenleg magasoldalfali split egységekkel hőszivattyús rendszerrel működik. Az ingatlan állapota jó, jelenleg is márkaszervízként üzemel.
A feltüntetett vételár nettó ár, amelyet további 27%-os Áfa terhel.
A képeken látható tervek látványtervek.
A részletekért, kérem hívjon!
A megbízható hosszútávú bérlő már közel 2 évtizede bérli az ingatlant.
A jelenlegi bérlőnek 2027-ig van élő szerződése, amely havi 6000 euró (az üzemeltetési költségeket a bérlő viseli).
Az ingatlan földszinti része jó állapotú,
A fűtés, hűtés jelenleg magasoldalfali split egységekkel hőszivattyús rendszerrel
kizárólag árammal.
Lokáció:
Déli pályaudvar és a
Budai Vár sétatávolságra
Krisztina tér 5 perc sétára
kiváló Tömegközlekedés:
5,16,105, 116, 178, 210, 956
villamos 56, 56/A
a föld feletti rész nettó 430 m2, a teljes üzlet egészében pedig 650 m2. (A pinceszinten 220 nm-es raktár, vizes blokkok, gépészeti helyiségek
kerültek kialakításra)
5 felszíni beálló és 1 udvari beálló, de akár az egész pinceszint teremgarázskét is funkcionálhat.
lehetséges rendeltetések:
-iroda
-üzlet
-bemutatóterem
- vegyesbolt
- drogéria
- barber szalon
-márkaszervíz
-étterem
A fűtés, hűtés jelenleg magasoldalfali split egységekkel hőszivattyús rendszerrel működik. Az ingatlan állapota jó, jelenleg is márkaszervízként üzemel.
A feltüntetett vételár nettó ár, amelyet további 27%-os Áfa terhel.
A képeken látható tervek látványtervek.
A részletekért, kérem hívjon!
Regisztrációs szám
UZ017186
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
üzleti célú
Típus
épületrész
Építési mód
tégla
Méret
430 m²
Terasz / erkély mérete
8 m²
Föld feletti nettó méret
450 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
290 cm
Állapot
Jó
Homlokzat állapota
Átlagos
Lépcsőház állapota
Átlagos
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lehetséges funkciók
kiskereskedelem, vendéglátóipari egység, iroda, iroda és bemutatóterem, vagy üzlet, bemutatóterem, bemutatóterem és szervíz, vagy raktár
Láthatóság
Forgalmas főútról jól látható
Megközelíthetőseg
Nagy gyalogosforgalmú utcára nyíló bejárat
Hasznosítás
bérbe adott
Havi bérleti díj
6000
![Tóth Róbert](https://h3.ocdn.hu/pics/munkatars/totrob-ts1431299451_dec1318a_530x530_crop.jpg)
Tóth Róbert
Hitelszakértő