117 000 000 Ft
297 000 €
- 80,6m²
- 3 szoba
- 1. emelet
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52469/p52469374_85301a8d_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52469/p52469375_d0aa0976_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/487/48797/p48797735_fc9e74e8_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474221_2fc21908_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52469/p52469378_85f3033d_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474223_54529207_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474224_c756b232_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474225_62f872cf_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474226_e5e9ff16_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474227_b0c4ca35_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474228_6e8bbab1_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474229_ce39f911_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474230_3fc4942f_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474231_d7c5cdf4_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474232_499813ea_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474233_c9ace789_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474234_b127500c_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474235_58fb6084_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474236_cae59835_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474237_4c469f99_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474238_11d1538d_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474240_08fe40cb_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474241_1af2d121_x500.jpg)
![image](https://h3.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474242_b296be3a_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474243_f42af572_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474244_5d6ec191_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474245_7f63b550_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474246_f5ce1980_x500.jpg)
![image](https://h8.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474247_1ebdc53a_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474248_da692c5e_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474249_198fdd35_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474250_311e51f0_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474251_bbf86259_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474252_d6772067_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474253_fcc7f93e_x500.jpg)
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474254_2394c22c_x500.jpg)
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474255_e34c1caa_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474256_1b6dc84d_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474257_23dfdfa8_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474258_09afd2d2_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474259_07de3834_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474260_7d8dab99_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474261_91f6430d_x500.jpg)
![image](https://h9.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474262_9735413e_x500.jpg)
![image](https://h7.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474263_6927c18d_x500.jpg)
![image](https://h1.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/524/52474/p52474264_9b5b7add_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/488/48832/p48832957_650a6d9e_x500.jpg)
![image](https://h5.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/488/48832/p48832958_460a400d_x500.jpg)
![image](https://h3.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/488/48833/p48833304_643ef2d4_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/563/56328/p56328530_6fae4759_x500.jpg)
![image](https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/563/56328/p56328531_9e62f401_x500.jpg)
![image](https://h4.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/563/56328/p56328532_41c73dee_x500.jpg)
![image](https://h2.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/563/56328/p56328533_36d6c88e_x500.jpg)
ÚJ ÉPÍTÉSŰ igényes társasházi lakás eladó, ZUGLÓ szívében
KEDVELT LOKÁCIÓ---MAGAS MINŐSÉGŰ TARTALOMMAL!!---
A lakások 90%-os készültségben vannak, 50%-uk elkelt, ne maradjon le róla!
CSOK,CSOK+, kedvezményes hitel igénybevehető!
A társasház a most épülő ÚJ ZUGLÓ Városközpont közvetlen szomszédságában helyezkedik el.
A lakások kialakításánál az építtető legfontosabb szempontja a GAZDASÁGOS fenntarthatóság, és az élhető környezet kialakítása volt.
Emiatt egy kisebb, mindössze 10 lakásos, lifttel felszerelt, modern kinézetű házban élhető igényes otthon kialakítása volt a cél,
A lakások kialakításánál az építtető legfontosabb szempontja a praktikum, a fenntarthatóság, és az élhető környezet kialakítása volt.
A gazdaságosság nagyon fontos szempont volt, ezért a homlokzati falak 30 centiméter vastag POROTHERM téglából készülnek, melyekre további 15 centiméternyi grafitos dryvit hőszigetelés kerül fel. Ennek, és a HÁROM RÉTEGŰ, gázzal töltött nyílászáróknak köszönhető a ház remek energetikai besorolása, BB” minősítésű. Ez alapján az ingatlan összesített energiaigénye legfeljebb 90 kWh/m2/év.
Az ablakok távirányítóval működtethető redőnyökkel vannak szerelve, ami alapfelszereltség.
Hogy a lakók biztosan ne zavarják egymást, a lakások közé a legjobb hangszigetelő tulajdonságú, 30 centiméter vastag, tömör mészhomok téglákból építettük a válaszfalakat, melyekre további 2 centi vastagon hangszigetelő vakolat kerül.
A megfelelő oxigén tartalmú friss levegőt, valamint a 100 % - os penészmentességet, a minden lakásban egyedileg szerelt HŐVISSZANYERŐS SZELLŐZTETŐ RENDSZER biztosítja. Ez a légtechnika rendszer nemcsak a páratartalmat csökkenti, hanem a lakás fűtését is ENERGIA HATÉKONNYÁ és KIS KÖLTSÉGVETÉSŰVÉ teszi.
Az élhető környezet megteremtésénél figyelembe vettük a szabad tér igényét: a társasház SAJÁT UDVARRAL ÉS ELŐKERTtel rendelkezik, ahova csak a lakók tudnak bemenni.
Hogy a lakások fenntarthatóak maradjanak hosszútávon is, a fűtést és hűtést, központi, LEVEGŐ-VIZES HŐSZIVATTYÚ használatával oldottuk meg, mennyezetbe és padlóba integrált hő leadók használatával. Minden SZOBÁHOZ EGYEDI TERMOSZTÁT tartozik, a megfelelő hőmérséklet beállításához, ezáltal a lakások rezsiköltsége is rendkívül alacsony lesz.
A burkolatok, szaniterek, belső ajtók, igény szerint választhatóak, egy bizonyos összeghatárig. Minden lakásban ki van építve szobánként az internet és a riasztórendszer. A lakások 3 fázissal rendelkeznek (3X32A).
Óvoda, iskola könnyen elérhető. Tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető, de az M3-as autópálya is nagyon közel van.
Az ingatlan mindenben megfelel a zöld besoroláshoz szükséges követelményeknek.
FIZETÉSI ÜTEMEZÉS
A lakások fizetési ütemezése: Tekintettel arra, hogy a lakások 90% készültségi állapotban vannak, szerződéskötéskor 50% , birtokba adáskor 50%. Egyedi megállapodások alapján változtatható.
PARKOLÓK ÉS TÁROLÓK
Az épület mélygarázzsal rendelkezik, amelyben minden lakástulajdonosnak lehetősége van egy 1 db beállóhely megvásárlására. Parkolóink bruttó 5,000,000 Ft – os áron vásárolhatóak meg, tárolóink pedig egységesen négyzetméterenként 350.000 Ft-os négyzetméter áron érhetőek el.
További földszinti kertkapcsolatos, 1.-, 2. emeleti, nappali +2-3 hálószobás lakások elérhetők, ne maradjon le róla!
Bővebb információkért, illetve személyre szabott ajánlatokért hívjon bizalommal a megadott telefonszámon akár hétvégén, és az esti órákban is!
Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.
A lakások 90%-os készültségben vannak, 50%-uk elkelt, ne maradjon le róla!
CSOK,CSOK+, kedvezményes hitel igénybevehető!
A társasház a most épülő ÚJ ZUGLÓ Városközpont közvetlen szomszédságában helyezkedik el.
A lakások kialakításánál az építtető legfontosabb szempontja a GAZDASÁGOS fenntarthatóság, és az élhető környezet kialakítása volt.
Emiatt egy kisebb, mindössze 10 lakásos, lifttel felszerelt, modern kinézetű házban élhető igényes otthon kialakítása volt a cél,
A lakások kialakításánál az építtető legfontosabb szempontja a praktikum, a fenntarthatóság, és az élhető környezet kialakítása volt.
A gazdaságosság nagyon fontos szempont volt, ezért a homlokzati falak 30 centiméter vastag POROTHERM téglából készülnek, melyekre további 15 centiméternyi grafitos dryvit hőszigetelés kerül fel. Ennek, és a HÁROM RÉTEGŰ, gázzal töltött nyílászáróknak köszönhető a ház remek energetikai besorolása, BB” minősítésű. Ez alapján az ingatlan összesített energiaigénye legfeljebb 90 kWh/m2/év.
Az ablakok távirányítóval működtethető redőnyökkel vannak szerelve, ami alapfelszereltség.
Hogy a lakók biztosan ne zavarják egymást, a lakások közé a legjobb hangszigetelő tulajdonságú, 30 centiméter vastag, tömör mészhomok téglákból építettük a válaszfalakat, melyekre további 2 centi vastagon hangszigetelő vakolat kerül.
A megfelelő oxigén tartalmú friss levegőt, valamint a 100 % - os penészmentességet, a minden lakásban egyedileg szerelt HŐVISSZANYERŐS SZELLŐZTETŐ RENDSZER biztosítja. Ez a légtechnika rendszer nemcsak a páratartalmat csökkenti, hanem a lakás fűtését is ENERGIA HATÉKONNYÁ és KIS KÖLTSÉGVETÉSŰVÉ teszi.
Az élhető környezet megteremtésénél figyelembe vettük a szabad tér igényét: a társasház SAJÁT UDVARRAL ÉS ELŐKERTtel rendelkezik, ahova csak a lakók tudnak bemenni.
Hogy a lakások fenntarthatóak maradjanak hosszútávon is, a fűtést és hűtést, központi, LEVEGŐ-VIZES HŐSZIVATTYÚ használatával oldottuk meg, mennyezetbe és padlóba integrált hő leadók használatával. Minden SZOBÁHOZ EGYEDI TERMOSZTÁT tartozik, a megfelelő hőmérséklet beállításához, ezáltal a lakások rezsiköltsége is rendkívül alacsony lesz.
A burkolatok, szaniterek, belső ajtók, igény szerint választhatóak, egy bizonyos összeghatárig. Minden lakásban ki van építve szobánként az internet és a riasztórendszer. A lakások 3 fázissal rendelkeznek (3X32A).
Óvoda, iskola könnyen elérhető. Tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető, de az M3-as autópálya is nagyon közel van.
Az ingatlan mindenben megfelel a zöld besoroláshoz szükséges követelményeknek.
FIZETÉSI ÜTEMEZÉS
A lakások fizetési ütemezése: Tekintettel arra, hogy a lakások 90% készültségi állapotban vannak, szerződéskötéskor 50% , birtokba adáskor 50%. Egyedi megállapodások alapján változtatható.
PARKOLÓK ÉS TÁROLÓK
Az épület mélygarázzsal rendelkezik, amelyben minden lakástulajdonosnak lehetősége van egy 1 db beállóhely megvásárlására. Parkolóink bruttó 5,000,000 Ft – os áron vásárolhatóak meg, tárolóink pedig egységesen négyzetméterenként 350.000 Ft-os négyzetméter áron érhetőek el.
További földszinti kertkapcsolatos, 1.-, 2. emeleti, nappali +2-3 hálószobás lakások elérhetők, ne maradjon le róla!
Bővebb információkért, illetve személyre szabott ajánlatokért hívjon bizalommal a megadott telefonszámon akár hétvégén, és az esti órákban is!
Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.
Regisztrációs szám
U0044581
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
80,6 m²
Bruttó méret
93,5 m²
Terasz / erkély mérete
13,4 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
280 cm
Tájolás
Dél-nyugat
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld, központi
Építés éve
2023
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
kertre néző
Garázs
Külön vásárolható
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van
Tároló
Külön vásárolható
Helyiségek
előszoba
3 m²
nappali-étkező
17 m²
konyha
11 m²
hálószoba
12 m²
hálószoba
15 m²
fürdőszoba-wc
6 m²
gardrób
8 m²
terasz
13 m²
wc-kézmosó
2 m²