FELÚJÍTOTT, REZSITAKARÉKOS, EMELETI LAKÁS, GARÁZSBÉRLÉSI LEHETŐSÉGGEL, RENDKÍVÜL MÉLTÁNYOS ÁRON

Józsefváros folyamatosan megújuló részén, Prima Primissima díjas épületegyüttesben, 2006-ban épült társasházban, zárt kertre néző, napfényes emeleti lakás eladó.

Az ingatlan teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át, azonnal költözhető állapotban van. Minden helyiség új, minőségi burkolatot kapott.

A lakás felét egy hatalmas, 35 nm-es, egész nap természetes fényárban úszó nappali teszi ki. Ebben a helyiségben található a pulttal leválasztott étkező is.

A kisebb, külön nyíló szoba is nagy ablakos, szintén keleti tájolású, reggeltől délutánig napfényes.

A konyha ablakos, teljesen felszerelt, a képen látható modern stílusú beépített konyhaszekrény és konyhai gépek a lakás tartozékai.

A fürdőszoba burkolata és a fajanszok is teljesen újak, karcmentes állapotúak.

Az előszobába minőségi biztonsági ajtón keresztül juthatuk be, tartozéka egy hatalmas, tükrös-ajtós beépített szekrény.

A képeken látható bútorzat a kisebb szobában található íróasztalok és irodai székek kivételével a vételár részét képezik. Ily módon az ingatlan alkalmas lehet nemcsak azonnali beköltözésre, hanem befektetés céljára, azonnali hosszútávú vagy rövidtávú kiadásra is. A társasházban nem tiltott az AirBnb szolgáltatás.

A képen látható teremgarázsban lehetőség nyílik gépkocsi beálló bérlésére is, amelynek díja 30.000 Ft havonta.

A társasházat jól szituált kedves emberek lakják, tartozás nincs. A ház még húsz éves sincs, a gondos közös képviselőnek és a lakóknak köszönhetően kiváló állapotú, jól karbantartott. A közös költség 27.000 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot is. Rezsitakarékos, a fűtés havi 11.000 Ft-os átalányköltséggel bír.

A környék jól ellátott, kiváló nappali-és éjszakai közlekedéssel bír a szélrózsa minden irányába. Pár perc alatt megközelíthető a József körút és a 4-6-os villamos, de az M3 és M4 metró is. Közvetlen buszjárat a belváros illetve Buda irányában is.

Negyedik emeleti eladó lakás liftes szép házban

VII. kerület Középső-Erzsébetvárosi részén a Király utca - Vörösmarty utca kereszteződésénél egy jó állapotú, liftes téglaház negyedik emeletén eladó egy közepes állapotú, részlegesen felújított ( 2023-ban nyílás-zárók cserélve, villanyhálózat külső vezetőkbe helyezve, tisztasági festés ). utcára néző, keleti fekvésű, kimondottan világos és napsütéses 2 szobás, nagypolgári lakás. A lakás fűtését klíma és gáz héra cserépkályha biztosítja. Melegvízről átfolyó rendszerű gáz boyler gondoskodik. A közös költség 23 000,- forint ami az általános költségeket és a vízdíjjat tartalmazza. Ezen felül minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A társasház átlagos lakóközösségű, jó anyagi helyzetben van és folyamatosak a megújulások. Jelenleg is kompromisszumok nélkül lakható, viszont egy felújítással a konyha és nappali egybenyitására is van lehetőség. A közelben számos busz és villamos járat megállója teszi könnyen elérhetővé a lakást. ( 4-6-os villamosok Király u./ Erzsébet krt. megállója, 70-es és 78-as trollibuszok Király u./ Izabella u. megállója és az M1 Vörösmarty u. megállója ) Parkolás az utcán könnyen megoldható, bejelentett lakcímmel ingyenes. További részletekért egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

2019 ÉPÍTÉSŰ NAGY TERASZOS LAKÁS A CORVIN SÉTÁNYNÁL ELADÓ!



A Corvin sétány végénél eladó ez a lakás, amely helyiségei:

amerikai konyhás nappali

hálószoba

fürdő

előszoba

terasz



Az épület ház központi fűtés rendszerrel ellátott, a havi költség, közös költséggel együtt kb. 35 ezer forint, igen kedvező.

A lakás a nyolc szintes ház ötödik emeletén található. Világos, ámbár köszönhetően észak-keleti tájolásának. kellemes temperálása.



Mivel, több nemzetközi mamut cég iroda épülete pár lépésre található, így folyamatos igény van a hasonló paraméterekkel bíró lakásokra.

Igen keresettek bérbevételre.



Ajánlom az ingatlant befektetésre ill. családoknak, pároknak első lakásként is.



További részletek, vagy megtekintés miatt várom hívását, a hét bármely napján.

VIÍI. kerületben, a Keleti Pályaudvarhoz közel, jó állapotú, napfényes, utcai nézetű lakás
A lakás egy 4 emeletes liftes és szépen karbantartott ház legfelső szintjén helyezkedik el.
- 44m2-es, konyha-étkező, nappali, fürdőszoba és WC beosztású
- fűtése: gázkonvektor
- napfényes- új műanyag ablakok redőnnyel
- igény esetén a nappaliból egy hálófülke is kialakítható Közlekedés : 200 méteren belül metró, troli, buszmegálló, éjszakai járat. 
AJÁNLOM FIATALOKNAK, ELSŐ LAKÁST  VÁSÁRLÓKNAK, BEFEKTETŐKNEK!

Nappali + 2 hálós II. emeleti

X. kerület Óhegyi részén a Szent László tér közvetlen szomszédságában egy 1967-ben épült 2020-ban a teljesen felújított és szigetelt csúsztatott zsalus építésű társasház II. emeletén eladó egy utcára néző nyugati tájoslású nappali + 2 háló ( vagy + 1 étkező + 1 háló ) távűtéses alacsony rezsijű 51 m2-es franciaerkélyes, jó állapotú lakás. A lakásban a villanyhálózaton kívűl minden kilett cserélve az elmúlt évek során. Műanyag nyílászárók. Biztonsági bejáarati ajtó. Fürdőszoba burkolat stb. A lakásban a melegvízről és a fűtésről távhő gondoskodik. A közös költség 13 000,- forint ami az általános költségeket tartalmazza. A lakás teljes fenttartási összköltsége nem haladja meg a 35 - 36 ezer orintot. A közelben számos busz és villamos járat megállója teszi könnyen elérhetővé a lakást. ( Villamos: 3, 28, 28A, 62, 62A, busz: 3, 37 ( vill. pótló ), 217, 909, 909A) További részletekért egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

ahol kipihenheti a nap fáradalmait

II/A kerület Ófalujában a Véka utcaban családias környezetben eladó egy 2015-ben épült liftes tégla társasház II. emeletén egy 58 nm-es 2 szobás szépen karban tartott cirkó fűtésű lakás. Az ár tartalmazza a minőségi beépített bútorokat melyek ide lettek tervezve. A lakás közös költsége 11 700,- forint mely az általános költségeken felül tartalmazza a liftkarbantartást, a társasház biztosítását és a kerti öntözőrendszer vízdíját. Ezen felül minden fogyasztás alapján fizetendő. A lakásban a BOSCH kondenzációs kazán biztosítja a padlófűtést és a melegvízellátást. Az ablakok motoros alumínium lamellás redőnyökkel ellátottak, ami csoportos távirányítóval vezérelhető. Az ablakok és terasz ajtó nyitható részei szúnyog hálóval biztosítottak. A lakáshoz tartozik és vele együtt megvásárolandó 1 db kerti autóbeálló, 1 db fedett garázsban lévő motor beállóhely és 1 db 6 m2-es tároló mely össz irányára 9,5 M Forint. A közelben zöld környezetben kis horgásztó, tóparti sétáló, játszótér 200 méterre. Bevásárláshoz a közeli Széphalom bevásárlóközpont nyújt lehetőséget. További részletekért egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Minimál stílusú családi ház

Eladásra kínáljuk ezt a gyönyörű minimál stílusú önálló, újszerű családi házat a 18. kerületnek a legszebb, legújabb részén, Almáskertben, ahol 2023-ban készült aszfaltozott közút, járda, közvilágítás várja az ide költözőket. A környékben több iskola, óvoda, bölcsőde található. Kikapcsolódáshoz a közeli erdő vagy lovarda nyújt kiváló helyszínt. Vásárlási lehetőség a közeli Sparban vagy az egyaránt 10 percre található Soroksári, vagy Market Central bevásárló központokban is megoldható. A 2018-ban épült ház építésénél fontos volt az energia hatékonyság, így a rezsiköltség az épület méretéhez képest rendkívül alacsony. Az épület tetejére napelem rendszer került telepítésre, ami bőven fedezi ház egész éves áramellátását. A falazat 30cm-es Porotherm klíma téglából és 20 cm-es szigeteléssel készült. A ház alapja és a födémek monolit vasbeton. A nyílászárók 3 rétegű hővédő üvegezésűek, kívül-belül anracit színnel. A redőnyök, zsalúziák aluminiumból készültek, mozgatásuk elektromos. A fűtést kondenzációs kazán, padló és mennyezetfűtéssel biztosítja, kiegészítve egy 200 literes használati melegvíz tartállyal. A hűtésről inverteres split klíma gondoskodik. A 24 órában friss, szűrt levegőt hővisszanyerős szellőztető rendszer keringteti. Földszint: Amerikai konyhás nappali mellet egy szülői hálószoba fürdőszobával és egy fűtött dupla garázs található gépészeti helyiséggel. Az emeleten 3 hálószoba, fürdőszoba, vendék wc, mosókonyha és egy közlekedő kapott helyet, melyről kijuthatunk a felső 80 m2-es teraszra. A 800 négyzetméteres telken jutott hely egy gyönyörű fűtött medencének napozó terasszal, játszótérnek, kerti tárolóknak. A kert parkosított, a ház körüli gyepszőnyeget és citrusokat automata locsólórendszer öntözi. A kert ékessége pedig egy több száz éves olajfa. Ajánlom fiatal pároknak, nagycsaládoknak, akiknek fontos a nyugalom, a rendezett, igényes környezet.

A telek együttes környéke hagyományosan csendes, lakóövezeti jellegű, ami vonzóvá teszi mind családok, mind első lakás tulajdonosok számára. Soroksár Budapest déli peremén fekszik, zöld területekkel, parkokkal és jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Lakóövezet: Főleg családi házas beépítettség jellemzi a területet, de az utóbbi években több új társasházi lakóépület is épült, így a lakóparkoknak és új társasházaknak köszönhetően az a település rész rohamosan fejlődik. Közlekedés: A környék közlekedése jól kiépített, több buszjárat érhető el a KÖKI Terminál, Határ út és a Boráros tér felé, ami gyors hozzáférést biztosít Budapest belvárosához és a fő Metró és villamos járatokhoz. Budapest Airporthoz is közel fekszik a terület. Oktatási és egészségügyi intézmények: A közelben található iskola, óvoda és orvosi rendelő, ami remekül kiszolgálja a környékbelieket. Bevásárlási lehetőségek: A környéken több kisebb bolt és nagyobb áruház is elérhető, beleértve bevásárlóközpontokat is, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. Zöld területek és rekreáció: A Soroksári Duna-ág és a környező zöld területek ideális helyek sétáláshoz, kerékpározáshoz, pihenéshez. A környék ingatlanpiaca fejlődik, az új lakások és társasházak megjelenése miatt a városrész népszerűbbé válik, ami növeli az ott lakók komfort érzetét. övezet: LK-2-XXIII-4/1 beépíthetőség: 45% szintterületi mutató: 2 épület magasság: 13,5 m Sík terület nincs bontandó épület 4 telek együttese, építési engedély mindegyik telekre jogerős, 4x3500 nm hasznos területre szól az engedély ez 4x72 lakást jelent.

TÁGAS, JÓL BERENDEZHETŐ, EMELETI LAKÁS A RIGÓ UTCÁBAN! 
VIII. kerületben, a Nagykörúttól pár lépésre, a Rigó utcában, felújított homlokzatú, hangulatos polgári társasház elsó emeletén eladó egy 61m2-es, 2 különnyíló szobás, remek elrendezésű, igény szerint akár nappali + 3 hálószobássá is alakítható, napfényes polgári lakás. 
Az ingatlanban két különnyíló szoba (26 és 16m2 méretűek), egy ablakos, étkezős konyha, egy fürdőszoba, egy külön wc, és egy előszoba helyiségek találhatóak. A helyiségek mindegyike ablakos, melynek köszönhetően mind a fényviszonyok, mind a lakás szellőztethetősége kitűnő. A szobák kifejezetten tágasak, jól berendezhetőek. 
A lakás részben felújításra szorul, de kisebb ráfordítással is beköltözhető. A kisebbik szoba, fürdőszoba, konyha, wc, és előszoba korábban felújításra került, jelenleg is használatra alkalmas, jó állapotnak örvend. A nagyobbik, utcafronti szobát az elmúlt évek során nem használták, ez a helyiség igény szerinti felújításra szorul. Ez a nagy méretű, 26m2-es helyiség akár két különnyíló hálószobává is alakítható, két nagy ablakának köszönhetően. Az ingatlan belmagassága emellett fekvőgaléria beépítését is lehetővé teszi. 
Elrendezése, elhelyezkedése okán a lakás egyaránt alkalmas lakhatási célra, vagy hosszútávú bérbeadásra is. Paraméterei okán emellett akár ügyvédi irodának, magánorvosi rendelőnek is átalakítható. A társasházban a rövid távú lakáskiadás nem támogatott. 
A társasház rendezett, a lakóközösség kifejezetten jó. Az épületben a felújítások egy jelentős része már elkészült, a hátralévő munkálatokra aktívan takarékoskodnak, határozott tervekkel rendelkeznek. 
A környezet ellátottsága ideális. Sétátávolságra elérhetőek oktatási intézmények (óvoda, iskola, több egyetem, Fazekas Gimnázium), kisebb és nagyobb üzletek, a Corvin Pláza, a Rákóczi téri vásárcsarnok, emelett kikapcsolódási és sportolási lehetőségek, és orvosi ellátás is. A 4-6-os villamos megállója mindössze 2 percnyire, míg az M4 metró állomása 5 percnyire található, emellett a 9-es busz, és a 83-as trolibusz is a közelben áll meg. Ennek köszönhetően a Belváros szinte minden fontosabb helyszíne, közlekedési csomópontja könnyen, gyorsan, átszállás nélkül elérhető. 
Az ingatlan irányára: 51,5 M Ft

Tökéletes bázis a Józsefvárosban

A Teleki tértől néhány percre eladó egy 1. emeleti kompakt kis lakás, amely tökéletes kezdet első lakásnak, budapesti bázisnak. 5 éve cserélve lettek az elektromos vezetékek, burkolatok, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárok lettek beépítve, teljes konyha és fürdőszoba felújítás történt, illetve hűtő/fűtő klíma biztosítja a komfort érzetet. A biztonságot riasztó erősíti. A szobában fekvő galéria növeli a hasznos területet, míg a fürdő felett kialakított másik galéria ideális tároló helyiség. A fenntartási költségei alacsonyak. A környék tömegközlekedési lehetőségekkel jól ellátott, pár megállóra a Blaha Lujza téri csomópont, a Keleti pályaudvar, vagy az Orczy tér

Hűvösvölgyben, villaépület felső szintje eladó

Hűvösvölgyben ősfás környezetben, nagy telken, villaépület felső lakása eladó Buda egyik csendes utcájában, könnyen megközelíthető, ősfás 2148 m²-es telken kétszintes villaépület felső emelete 185 m² alapterületű lakás, 5 különnyíló szoba, 2 fürdőszoba, 2 konyha. Igény esetén a lakás két különálló lakásra alakítható. Minden szoba parkettás, amit ebben az éven átcsiszoltak. A nappaliból (29,35 m² ) egy nagy 24,56 m²-es privát terasz nyílik. A fűtésről és a használati meleg vízről belső égésű gázcirkó gondoskodik. A villanyvezetékeket utoljára az 1980-as években cserélték le. Egy kivételével minden nyílászáró műanyag. A konyhából egy kis erkélyre léphetünk ki, ahonnan a kertre és a budai hegyekre láthatunk rá. A tető felújításon esett át, a betoncserepeket lecserélté. A tetőtér beépíthető statikus jóváhagyásával (2012) A ház nagy telken, csendes ősfás környezetben helyezkedik el. A telken 2 gépjármű befogadására alkalmas garázs is található. A környék infrastruktúrája kitűnő, pár perc alatt megközelíthető, akár tömegközlekedéssel is: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és a budai városközpont egyaránt. További információkért keressen bizalommal!

Terekkel rendelkező minőségi alapanyagokból épült családi ház

Eladó vált egy szinte 240 nm-es önálló, újszerű családi ház Hernád csendes részén. Az ingatlant 2007-ben került átadásra, a tulajdonos saját magának építtette, magas minőségű anyagokból. A tetőtér beépítésével többgerenációssá is alakítható, de ebben az állapotában is 2 külön lakószint került kialakításra. A teraszról kialakítható az emeletre való feljutáshoz a lépcső. A családi ház egy 1262 m2- es saroktelken helyezkedik el, nagy terek, csend veszi körül. Két oldali kocsibeállóval térkövezett belső udvarral, valamint rendelkezésre áll egy öntözőrendszerrel ellátott parkosított kert, a háborítatlan nyugalomról a telek minden oldaláról körbekerített Lindab kerítés biztosít. Az utcafronti kerítès zsalukőből készült tömör fal, kétfelé nyíló nagykapuval ellátva. A gépkocsi parkolóhelyéről egy 30m2 garázs gondoskodik ami a pinceszinten lett kialakítva. A pinceszint vakolt, 38- as pincefalazó téglából épült, a födémet 6.60- as betongerendák közé rakott kerámiabélés testek biztosítják lépésálló hungarocellal szigetelve. A betongetendák duplán lettek egymás mellé rakva a nagyobb stabilitás érdekében, vasbeton koszorúba foglalva. Főfalazat: 44-es Porothem tégla, 5 cm-es Dryvit szigeteléssel A Padlásszint födémjét szintén 6.60- as duplán lefektetett betongerendák közé lerakott kerámia béléstestek biztosítják, vasbeton koszorúban foglalva. A Földszinten a meleget radiátoros központi fűtés garantàlja. Kissebb költséggel cserépkálya kiépítése is lehetséges, az ehhez tartozó kémény a padlászint belsejéig kièpített. A tetőtér beépíthető, a szükséges vezetékek előkészítve. A tető Bramac betoncseréppel fedett. A házfal nemesvakolatot, a lábazat terméskő borítàst kapott. A fa nyílászárok minőségi kivitelezèssel készültek, aluminium redőnyök védik az időjárástól. A bejárati acél biztonsági ajtó. Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán Elektromos hálózat 3x20 amper Belső terek: Pinceszinten: hasznos alapterülete 113 m2, amely tartalmaz 1 gk. tárolót + mosókonyha + wc + kazánház + közlekedő folyosó + főző helyiség + ebédlő + 2db tároló Földszint: A Földszint hasznos alapterülete (112 m2 + 21 m2) terasz. nappalit + 3 szoba + 1 étkezőt + konyhát + fürdőt + wc + szélfogót + 2 előszoba Budapest az M5-ös autópályán gépkocsival 30-35 perc alatt elérhető, illetve kitűnő a vonat közlekedés is. Iskola,óvoda,bölcsőde,gyermekorvos,fogászat,èlelmiszerboltok,önkormányzat,posta,bankautomata,kávézó,park,művelődési ház a 500m - es közelségben. A környék nyugalmat áraszt, a béke szigete. Ajánlom fiatal családoknak, pároknak, akik családalapításban gondolkodnak, több generációs összeköltőzőknek, akiknek fontos a nyugalom, a nagy terek, biztonság és a nyugodt életminőség.