Nagykovácsiban – Balaton-felvidéki hangulat? Igen, Eladásra kínálunk Nagykovácsi Nagyszénás aljában egyedi építésű, erdőszéli, szuper panorámás családi házat. A házat dr. Szűcs Endre Ybl díjas építészmérnök (MÉRMŰ Stúdió) - tervezte. Telek: 814 m², a ház nettó 205 m², bruttó 223 m², + 50 m² terasz, + 25 m² pince / tároló. A déli tájolású ház 23 m²-es teraszáról páratlan örök panoráma nyílik Nagykovácsira és a völgyet körülölelő hegyekre. A terasz alatt zárt pince / tároló található. Észak felől, egy 27 m²-es hátsó terasszal csatlakozik az erdőhöz. A telek közvetlenül határos a Nagyszénás Európa Diplomás természetvédelmi területtel. Ház beosztása: Földszint – előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, vendég-/ dolgozó szoba, étkező, lépcső alatt kazánház / tároló, nappali, télikert. Emelet - 3 db hálószoba, gardróbszoba, fürdőszoba, galéria. Nagyméretű padlás. Műszaki felszereltség: mosogatógép, tűzhely, elszívó, hűtő, mosógép, cirkó gázkazán, padlófűtés (konyha, fürdőszobák), szobákban lapradiátorok, nappaliban fa tüzelésű kemence is.

Fedezze fel álmai otthonát Törökvészen – 3 szobás lakás várja Önt!

Eladó Rózsadomb egyik legjobb részén, 2008-as építésű igényesen kialakított házban, egy 67 m2-es földszinti kertkapcsolatos lakás. A lakás praktikus kialakítása végett, egy étkezős nappali-konyhából, valamint két különnyíló szobából áll, melyekhez külön-külön saját fürdőszoba kapcsolódik, megkönnyítve akár egy tinédzser gyerekkel való együttélést. De kialakítása alkalmas arra is hogy, hosszú távú kiadásra, befektetésként vásároljuk meg az ingatlant. A lakás gáz-cirkó fűtéses, alacsony rezsijű, a közös költség 18.700 Ft/hó, melyért cserébe, egy rendezett környezetet biztosít a ház. A csendes földszinti lakás ablakai az utcára, valamint a zöld hátsó kertre néznek, az egyik szobából közvetlen kijárással a kertbe kialakított kis teraszra jutunk, ahol gyönyörű zöld környezetben pihenhetjük ki a nap fáradalmait. A környék kiemelten népszerű, kiváló elhelyezkedése végett, pár percre a 191, 291, és 91-es buszjáratoktól, sétatávolságra a várost körbejáró 4-es 6-os villamostól. Az ingatlan közelében számos népszerű, kikapcsolódásra alkalmas park, sétány, mint a Mansfeld Péter park, valamint Gül Baba Rózsakertje, de a Margit-sziget is percek alatt elérhető. Ez a lakás tökéletes választás, befektetésre, saját célra! Hívjon, hogy ne maradjon le róla

Kiadó Világos, Erkélyes Lakás Budapest XI. kerületében, a Kökörcsin utcában

Elhelyezkedés: Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Kökörcsin utcában kínálunk kiadásra egy csendes, 76 m²-es, három szobás lakást. A második emeleti ingatlan egy háromszintes, 12 lakásos társasházban található, mely kiváló lakóközösséggel rendelkezik. Lakás jellemzői: Étkező-konyha: Modern beépített gépekkel felszerelt, beleértve a mosogatógépet és mosógépet is. Erkélykapcsolatos szoba: Különnyíló szoba, ideális hálószobának vagy dolgozószobának. Nappali: Tágas, világos nappali, amely szintén az előszobából nyílik. Szoba: A nappaliból leválasztott különálló szoba, ideális gyerekszobának vagy vendégszobának. Közlekedő: Beépített szekrénnyel, praktikus tárolási lehetőséggel. Külön WC és fürdőszoba: A fürdőszoba káddal felszerelt. Erkély: A ház zöld kertjére néz, nyugalmat és kikapcsolódást biztosít. Fényviszonyok: A lakás dél-keleti fekvésű, így a rengeteg ablaknak köszönhetően egész nap természetes fényben úszik. Fűtés és rezsi: A fűtést és meleg vizet gázcirkó biztosítja. A rezsiköltségek fogyasztás alapján kerülnek elszámolásra (áram, víz/csatorna, gáz). A közös költség 18.640 Ft havonta. Az internetet és TV szolgáltatást a Vodafone biztosítja. Parkolás: A lakáshoz tartozik egy zárt udvari, fedett autóbeálló, melynek bérlése kötelező, havi 25.000 Ft-ért. Bérleti feltételek: A lakás bútorozatlanul kiadó és azonnal költözhető. A bérléshez két havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése szükséges, valamint közjegyzői nyilatkozat a kiköltözésről. Dohányzás a lakásban nem megengedett, azonban kisállat hozható. A bérleti időszak minimum egy év. Környék előnyei: A Kökörcsin utca Budapest egyik legnyugodtabb és legzöldebb része, amely kiváló közlekedéssel rendelkezik. A környéken számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és egészségügyi intézmény található. A közelben több park és zöldterület is elérhető, amelyek tökéletesek a szabadtéri tevékenységekhez és a kikapcsolódáshoz. Bérleti díj: A lakás bérleti díja 350.000 Ft/hó + rezsi + parkoló. Kaució: 2 hónap. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Ideális otthon pároknak, családoknak vagy bárkinek, aki egy csendes, világos és jól felszerelt lakást keres Budapest XI. kerületében.

Fedezze fel álmai otthonát Kelenvölgy szívében – 4 szobás családi ház várja Önt!

Eladó családi ház Kelenvölgy hangulatos utcájában! Ez a különleges, kétszintes családi ház, olyan sorház ami egy zárt, rendezett lakóparkban található, mely maximális biztonságot és nyugalmat kínál lakói számára. A 320 m²-es telekre épült ingatlan tökéletes választás azok számára, akik tágas, kényelmes otthont keresnek, praktikus elrendezéssel és magas színvonalú felszereltséggel. Az ingatlanhoz egy elektromos kapun keresztül lehet bejutni, ahol a ház melletti garázson kívül további 4 autó számára van parkolási lehetőség, valamint a lakópark közössége a telken belül nagyméretű vendégparkolót alakított ki. Az otthon főbb jellemzői: A földszinten található nappali (23 m²), az étkező (12 m²) és a konyha (8,7 m²) praktikusan egymás mellett helyezkedik el, de kis átalakítással egybenyitható, ideális családi vagy baráti összejövetelekhez. A nappaliból közvetlen a hátsó teraszra, majd a kertbe sétálhatunk ki, ahol az automata öntözőrendszeren kívül, medence vízelvezetésének az előkészítése is kialakításra került. A konyha a beépített konyhabútort tartalmazza, melynek egy 16 személyes mosogatógép, gáztűzhely, sütő és külön kialakított grill-lap is a része. A földszinten megtalálható még egy kamra helyiség, gardrób, valamint egy zuhanykabinos fürdőszoba. Az emeleten három hálószoba található (15,8 m², 15,6 m², 22 m²), melyek közül az egyik méreténél, és adottságainál fogva, alkalmas arra hogy két helyiséget alakítsunk ki belőle. Ezen a szinten megtalálható még egy fürdőkáddal rendelkező fürdőszoba, beépített szekrények, valamint az előszoba felett húzódó tárolásra alkalmas megerősített padlástér. A kertre néző szobából egy 6 m²-es erkélyre léphetünk ki, amely ideális hely a pihenésre, olvasásra, de nagycsaládosok számára is praktikus, mert akár a dolgozószobából rápillanthatunk a kertbe játszó gyerekekre. A hátsó kertben kialakított fedett tűzrakó tér, ideális a nyári grillezésekhez, melyhez akár a nappalival egy szinten lévő 10 m²-es teraszon teríthetünk meg. A nappaliban kialakításra került egy márvány, fatüzelésű kandalló, mely a lenti közösségi térnek egy plusz hangulatot biztosít. Az ingatlan extra felszereltsége nem csak az eddig felsorolt dolgokban, hanem minden funkcionális dologban a minőséget képviseli, Az ablakokon elektromos szúnyogháló és alumínium redőny, amely plusz biztonsági érzetet nyújt a biztonsági ajtó, valamint riasztórendszer mellett. A házban a helyiségek tisztán tartásában, központi porszívó segít minket. A garázs elektromos kapuval, és szerelőaknával ellátott, azonban a mellette húzódó fedett kültéri tároló, méreténél fogva alkalmas egy második gépjármű számára fedett kültéri parkoló kialakítására. Kelenvölgy a XI. kerület egyik legkedveltebb kertvárosi lakóhelye a gyermekes családoknak, mivel a csendes, kertvárosi környezet, nyugodt életteret biztosít, ugyanakkor percek alatt elérhető a város. Séta távolságra elérhető óvoda, iskola, bőlcsöde, játszótér és rengeteg sportolási lehetőség a környéken. A környék népszerűsége miatt, nagyon ritka az eladó ingatlan, hívjon hogy ne maradjon le róla!

Panorámás, tetőteraszos luxuslakás kiadó TÖRÖKVÉSZEN!

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budán, a II. kerületben, Törökvész városrészben található. A környéket kisebb lakóközösségű társasházak és családi házak jellemzik. A 11-es busz megállója sétatávolságon belül találhatóak. A mindennapi bevásárlásra és ügyintézésre a közelben lévő Rózsadomb Center és a Rózsakert bevásárlóközpont kínál lehetőséget. A közelben tenisz- és sportpályák, általános iskolák, gimnázium, orvosi rendelő, valamint az Amerikai, Brit, Francia, Német nemzetközi iskolák is elérhető távolságban vannak. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű, lapostetős, földszint + 1 lakószintes + beépített tetőteres, 4 lakásos, zárt lépcsőházas, jó állapotú társasház, az 1984-ben épült, az épületet gondozott kert veszi körbe, melyen mini focipályát is kialakítottak a kisgyerekes családok számára. LAKÁS JELLEMZŐI: A keleti tájolású, így minden napszakban kifejezetten napos, világos, felújított, roppant kellemes hangulatot árasztó, 156 nm + 60 nm (2 teraszos), belső 3 szintes, 3 + 3 félszobás, nagy konyhás, 2 fürdőszobás (WC-vel), rengeteg tárolóhellyel rendelkező lakás a társasház 1. emeletén helyezkedik el. Bejárata a zárt lépcsőházból nyílik. Belmagasság: 2,4 m. A tágas lakás tetőtéri szintjén található a városra panorámás 50nm-es tetőterasz. A lakásban található továbbá szauna, külön zuhanyzóval. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A lakás fűtéséről, valamint a melegvíz ellátásról gáz (cirkó) kazán gondoskodik. A lakás önálló gázórával, vízórával és villanyórával felszerelt. A lakás klímával felszerelt, BÚTOROZOTT, és GÉPESÍTETT (hűtő, mélyhűtő, sütő, tűzhely, elszívó, mosogatógép és mosógép is van). KÖLTSÉGEK: A közös költség 18.000,- HUF/hó mely tartalmazza a vízfogyasztást. A lakás további rezsije ( villany és gáz) nagyjából 220 EUR/hónap. PARKOLÁS: A bérleti díj tartalmazza: Parkolni az utcáról nyíló dupla garázsban lehet. BÉRLET FELTÉTELEI: Az ingatlan hosszabb távra, de minimum 1 évre kiadó. A bérlethez 2 havi kaució szükséges. Háziállat külön megállapodás kérdése. A lakásban dohányozni nem lehet! Bérleti díj: 2000 EUR/hó + rezsi

Háromgenerációs családi ház KELENVÖLGYBEN, nagycsaládosok, befektetők számára!

Kiváló lehetőséget kínálunk családosok vagy azok számára, akik egy tágas, felújítandó ingatlant keresnek Budapest 11. kerületében, Kelenvölgyben. Az ingatlan 115+50 m2 lakótérrel rendelkezik, amely ideális teret biztosít a családi élethez, és 5 szobájával bőséges helyet kínál mind a szülők, mind a gyerekek számára. Az 1987-ben épült családi házban jelenleg 2 különálló lakás található, így akár két generáció részére is alkalmas, de lehetőség van arra is, hogy a belső lépcső visszaépítésével egy 5 szobás kétszintes házként funkcionáljon. A telken található továbbá egy 50m2-es különálló ház, melyet korábban bérbe adtak. Ez külön villanyórával rendelkezik. A 613 négyzetméteres telek mérete lehetővé teszi a szabadban való tartózkodást, valamint a kertépítési lehetőségeket is, amelyek a családi összejövetelek színhelyévé válhatnak. A ház és a kis különálló ház 30-as téglából épült, pincéje teknőszigeteléssel ellátott, nem vizes, nem ázik, nagyon masszív. Földszinti lakás: Előtér: 5,24m2 Fürdő és wc: 3,96m2 Nappali: 20,89m2 Szoba: 10,8m2 Szoba:8,82m2 Tetőtéri lakás: Tetőterasz: 11m2 konyha: 8,78m2 szoba: 8,77m2 fürdő és wc: 8,10m2 szoba: 9,90m2 közlekedő: 10,32m2 Pinceszint: Garázs: 26,42m2 Kazán: 10,89m2 Tároló: 11m2 Tároló: 8,82m2 Telken található kisház, külön villanyórával: 50m2 A pinceszinten található garázs akár két autó számára biztosít parkolási lehetőséget, így a közlekedés kényelmesebbé válik. A telek adottságaiból kifolyólag több lehetőség is adódik felszíni parkolás kialakítására. (Saroktelek, két kapubeállóval) A környék kiemelkedő előnye a kitűnő közlekedés, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyedén elérhető, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. A közelben található busz- és villamosmegállók révén gyorsan és egyszerűen eljuthat a belvárosba vagy a város más részeire. Kelenvölgy csendes, biztonságos környezete ideális választás családok számára, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, és a szülők nyugodtan élvezhetik a mindennapok szépségeit. Sétatávolságra található közösségi ház, kisbolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, katolikus és református templom. Busszal vagy autóval jól megközelíthető az Etele pláza, Lidl, Aldi, Spar. Ez a tehermentes ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magában, hiszen a felújítás során az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki az otthonát. A vegyes fűtési rendszer (cirkó) lehetőséget biztosít a költséghatékony üzemeltetésre, míg a panorámás kilátás a környék szépségét tükrözi. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem, hiszen készséggel állok rendelkezésére bármilyen kérdéssel kapcsolatban. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és egy ilyen lehetőség könnyen elillan, így érdemes mihamarabb lépni. Bizalommal kereshet, hogy együtt megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbb otthont vagy befektetési lehetőséget!

Fedezze fel új otthonát Erzsébetligeten!

Budapest, II/a kerület Erzsébetliget részén, közel a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnáziumhoz a Paprikás patak partján, pár lépésre a természettől, aszfaltozott utcában eladó egy 713m2-es telken levő 2 lakásos 154m2-es három generációs családi ház. Az egyedi hangulatú családi házban két lakás található. Az alsó szinten egy 44m2 lakás, amely akár albérletbe is adható: -Nappali+étkező: 26m2 -előszoba 4m2 -fürdő: 3m2 -Szoba: 7m2 -konyha: 4m2 Az első emeleten valamint a tetőtérben elhelyezkedő lakás 104m2: -Előtér: 11m2 -kamra: 1m2 -konyha+étkező: 16m2 -wc: 2m2 -Nappali: 30m2 -szoba: 13m2 -szoba: 20m2 -fürdőszoba+wc 4m2 -közlekedő: 7m2 -terasz: 8m2 AZ ÉPÜLET: A ház 1983-ban épült, felújításra szorul. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja, nyilászárók fából készültek. A felső szinten akár további két hálószoba is kialakítható. A házhoz egyedi hangulatot varázsol a telek végében levő kis patak. A telek lejtős, melyet lépcsőzesen alakítottak ki. A kertben gyümölcsfák árnyékában lehet a hét fáradalmait kipihenni. PARKOLÁS: A házhoz tartozik egy két autónak helyet biztosító szerelőaknás garázs, valamint a garázs alatt található raktárhelyiség. A garázs jelenleg műhelyként funkcionál, szintén felújításra szorul. - Garázs: 29m2 - Raktárhelyiség: 16m2 (1,94m belmagasság) KÖRNYEZET: Közelben található: számos magánóvoda és magánbölcsőde, Waldorf óvoda, Klebelsberg Kunó Általános iskola és gimnázium, Francia iskola, Gyarmati Dezső uszoda, Pokorny József sport és szabadidőközpont, teniszpálya, Tesco, Auchan, gyógyszertár, bankok, cukrászda, HŰVI szolgáltatóház, posta, pékség, kávézó, kondi terem, Lidli, DM, Széphalom bevásárlóközpont, Náncsinéni vendéglője, Klebelsberg kultúrkúria A lokáció legnagyobb előnyei a zöld környezet, a jó levegő, a kiváló közlekedés. Nemzetközi iskolák, óvodák, játszóterek a közelben. Erdő pár perc sétára, túraútvonalak, sportolási lehetőségek pár perc távolságra. Tömegközlekedés 300m-en belül: 57, 64, 64A, 164, 264, 956, 964 Megtekintésért várom hívását akár hétvégén is!

Újépítésű, energiatakarékos ikerház Nagykovácsi a budai agglomeráció egyik leggyorsabban fejlődő települése. A Pilisi Parkerdő ölelésében, gyönyörű természeti környezetben fekszik. A 400m2 telekrésszel, 25 m2 nappali kapcsolatos terasszal, tárolóval rendelkező, családi ház jellegű ingatlan tömegközlekedéssel könnyen elérhető helyen, a központban épül . Az ingatlan gondos tervezéssel, kiváló alapanyagokból kerül kivitelezésre. A 45 m2-es, amerikai konyhás nappaliból tolóajtón keresztül léphetünk a teraszra, 5 hálószobával és garázzsal ideális választás lehet gyermekes családoknak. Az Amerikai iskola akár gyalogosan is könnyen elérhető, általános iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő a közelben található. Természetvédelmi terület, csodálatos kirándulóhelyek a közvetlen közelben. A Hűvösvölgyi végállomás 20 perc alatt elérhető. A kétszintes ingatlan földszintjén nappali + 1 hálószoba, gardrób, fürdőszoba, garázs, az emeleten további 4 hálószoba, fürdőszoba, és háztartási helyiség-wc kerül kialakításra. Az ikerház a tárolónál kapcsolódik az ikerszomszédhoz, amely az ikerszomszéd emeleten teraszként funkcionál. Így nincsen közös fal, ennek köszönhetően egymás zavarása nélkül tölthetjük el a mindennapokat. A fűtés-hűtés hőszivattyúval megoldott, padló- és mennyezet fűtés, mennyezet hűtés adja a komfortos hőmérsékletet a mindennapokhoz. Tető: kerámia tetőcserép. A ház felszereltsége: -redőnyök, zsalúzia -szellőztető berendezés -levegős hőszivattyú, mennyezet hűtés, padló- és mennyezet fűtés Internorm műanyag nyílászárók kívül aluminium profillal külső hőszigetelés elekromos garázskapu 2 terasz, amelyből az egyik pergolával fedett Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Várható befejezés 2024. nyár

Kivételes lehetőség a Tóváros lakóparkban!

Eladó lakás Budapest közkedvelt Tóváros lakóparkjában! Rövid összefoglaló Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a Tóváros lakóparkban eladásra kínálunk egy 89 nm-es, 3 szobás, két erkélyes, II. emeleti lakást. A délkeleti fekvésű ingatlan egész nap világos és körbenapozott. Az ingatlanhoz tartozik egy 18m²-es hatalmas tároló és egy kötelezően megvásárolandó autóbeálló a mélygarázsban, melynek ára 10.000.000 Ft. A lakás A lakás déli fekvésű, modern kialakítású, tágas és világos. Fűtés-hűtéséről fan-coil rendszer gondoskodik. A nappali és a konyha egy légtérben található, amely remek lehetőséget nyújt a társasági életre, ugyanakkor fa tolóajtóval bármikor praktikusan el is zárhatjuk azt. A nappali világos fa hatású járólappal, a hálószoba és a további plusz szoba padlószőnyeggel, a többi helyiség szintén járólappal burkolt. Két fürdőszobája tágas, található benne zuhanykabin és fürdőkád is, valamint a két WC mellett bide is rendelkezésre áll A helyiségeken korszerű műanyag nyílászárók, az erkélyajtón szűnyogháló is található. A lakás nagyon jó beosztású, világos, két erkélyes, melyek kellemes nyári estéken is kiválóan használhatóak. Környezet Az ingatlan elhelyezkedése nyugodt, csendes környezetet biztosít, így ideális azok számára, akik el szeretnének vonulni a város zajától, de mégis közel akarnak maradni mindenhez. A közelben található uszoda és sportkomplexum kiváló sportolási lehetőséget nyújtanak, ahol focipálya, teniszpálya, gyermekeknek síoktatás is elérhető. A Kamaraerdő közelsége kiváló kirándulási lehetőség, de a pár perc távolságra lévő Kánai tó, és környéke a kellemes esti sétáink színtere lehet. A közelben számos szolgáltatás elérhető, többek között SPAR, pékség, gyógyszertár, cukrászda, de pár perc autóútra a budaörsi nagyáruházak is elérhetőek, mint a Tesco, Auchan és IKEA, Decathlon. Szolgáltatások és közlekedés A Tóváros lakópark minipoliszként működik, számos szolgáltatás és bolt található a területén. A közlekedési lehetőségek kiválóak, autóval és tömegközlekedéssel is percek alatt elérhető a belváros, a 187-es busz és a 41-es villamos megállói mindössze pár perc sétára találhatóak. Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó a mélygarázsban található parkoló, valamint tarttozik hozzá egy nagy méretű 18 m2-es tároló is. Összegzés Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy életérzés! Hívjon minket, hogy ne maradjon le róla!

Fedezze fel álmai otthonát: 6 szobás ház Nagytétényben várja új lakóit!

Az ingatlanpiac egyik legizgalmasabb ajánlata érkezett meg Önökhöz! Budapest 22. kerületének szívében, Nagytétény Diósdhoz közel eső, zöldövezeti részén található ez a használt, de rendkívül tágas, 206 nm alapterületű családi ház. A 500 nm-es telken elhelyezkedő ingatlan három fürdőszobával és hat szobával várja új lakóit, akik értékelni fogják a világos, napfényes tereket és az amerikai konyhás nappalit, amely ideális helyszín a családi összejövetelekhez és baráti találkozókhoz. A ház átlagos állapotú, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át. A 26 nm-es terasz a nyári estéken tökéletes helyszín a pihenésre, miközben a gyönyörű panorámát élvezheti. A garázsban két autónak is helyet biztosíthat, így a parkolás sosem jelenthet problémát. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek (Diósd Interspar, Pepco, Dm, Törökbálinti bevásárló center), iskolák és egészségügyi intézmények mindössze pár percnyire találhatóak. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy gyorsan és kényelmesen elérje Budapest belvárosát, így ideális választás mindazok számára, akik a városi élet előnyeit keresik, de szeretnék élvezni a vidéki nyugalmat is. A Nagytétény környéke nemcsak biztonságos, hanem csendes is, amely lehetővé teszi a pihenést és a családi életet. A zöld területek közelsége tökéletes lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre, mint például a sétákra vagy a kerékpározásra. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak otthonául szolgálhat egy családnak, hanem befektetési lehetőségként is megállja a helyét, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a jövőbeni értéknövekedés is biztosnak tűnik. Ha Ön is szeretne egy olyan ingatlant, amely minden szempontból megfelel az elvárásainak, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel és érdeklődésével forduljon hozzánk, hogy együtt találjuk meg az Ön számára tökéletes otthont vagy befektetést!

KÉNYELEM ÉS FRISS LEVEGŐ

Budapest, II/a kerületben Máriaremetén, közel az Francia Iskolához, csendes, sík utcában eladó egy 200 m2-es, nappali + télikert + konyha-étkezős, 4 hálószobás, 1 fürdőszobás egy szintes lakás az erdőtől karnyújtásnyira, ugyanakkor 2 percre a tömegközlekedéstől. MIÉRT ez a ház? Ajánlom Önnek és családjának, mert itt a kényelem, a tágas szobák és kellemes belmagasság(3 m), az energiahatékonyság és a friss levegő alap adottságok. A házban 3 lakás található. - nagy alapterület, tágas szobák - 3,2 m belmagasság - gyönyörű, zöld környezet - D-i terasz, a télikerből, nappaliból megközelíthető szélesre kitárható fa tolóajtóval - csend és nyugalom, biztonságos utca - remek közlekedés - természetvédelmi terület néhány méterre - az erdei madarak mindennapos látogatása, amit D-i fekvésű teraszunkról élvezhetünk AZ ÉPÜLET A családi villa jellegű ház 1990-ben épült, folyamatosan karbantartott. PARKOLÁS A kertben két nyitott kocsibeálló viacolor burkolattal kialakítva, elektromos autótöltő előkészítéssel a fenti lakáshoz tartozik. Ennek ára a vételáron felül 10 millió Ft. KÖRNYEZET A lokáció legnagyobb előnyei a zöld környezet, a csend, a jó levegő, a kiváló közlekedés, infrastruktúra. Nemzetközi iskolák, óvodák, játszóterek a közelben. Kirándulási és sportolási lehetőségek pár perc távolságra. A Gyarmati Dezső Uszoda pár perces sétára található. Tömegközlekedés a néhány percnyi gyalog távolságban lévő busszal (57, 257) Hűvösvölgyig, ahonnan villamossal (56, 61) 20 perc a Széll Kálmán téri (2) metró.

Fedezze fel álmai otthonát a zöld Szemlőhegy szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ II. kerület Szemlőhegy városrészen, a Lívia utcában, 1176m²-es telken, 1980-as években épült, folyamatosan karbantartott, 3 szintes ház harmadik emeletén egy 10m² terasszal rendelkező, 3 szobás, 1 fürdőszobás, külön mosdós, körbenapozott, központi lokációban lévő 78m² lakás 2 állásos (30m² ) garázzsal. A csendes utcák és a zöldellő környezet ideális feltételeket biztosítanak a családok számára, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak a szabadban mivel az utcába valóban csak azok hajtanak be autóval akik itt élnek. A közeli iskolák és óvodák, valamint a helyi boltok és szolgáltatások mind hozzájárulnak a kényelmes és praktikus életvitelhez. Szemlőhegy nemcsak a természet közelségét, hanem a városi élet előnyeit is kínálja. A környék folyamatosan fejlődik, így a befektetési lehetőségek is kedvezőek. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze a csendes, hegyvidéki életet, miközben a város nyüzsgése is könnyen elérhető. A TÁRSASHÁZ Az ingatlan a zsákutca végén helyezkedik el. A tarsasház kertjébe elektromos kapun keresztül jutunk. A telek enyhén lejtős, ezért gyönyörű kilátás nyílik a város felé. A 6 lakásos társasházat 2022-ban felújították , 10cm-es szigetelést és modern nyilászárókat kaptott. A társasház anyagilag és egyéb szempontokat is figyelmbe véve rendezett. EZ A LAKÁS AZOKNAK SZÓL, AKIK: - a saját teraszukról szeretnék élvezni a városi panorámát - nagy terekre van szükségük - fontos számukra az első benyomás, megérkezés milyensége - központi, mégis csendes lokációt keresnek - a saját igényeiknek megfelelően szeretnék kialakítani leendő otthonukat, ám a felújítással járó magas költségektől meghátrálnak. Az ingatlanban a fő felújítási munkálatok (vízszerelés, villamoshálózat cseréje, gipszkartonozás, nyílászárók cseréje ) megtörténtek, a befejezés az új tulajdonosra vár, így lehetősége nyílik arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki álmai otthonát. A kivitelezői tervek mellett a beltéri ajtók, radiátorok, kazán, hideg burkolatok rendelkezésre állnak, a vételár részét képezik. A villamos hálózat felújítása, állmenyezetezés, vízvezetékezés (kiállásokkal) valamint az ablakok cseréje már megtörtént. A lakás tágas nappalija világos, barátságos légkört teremt, amely tökéletes helyszín a családi együttlétekhez. A fürdőszoba mellett egy 10 négyzetméteres terasz is rendelkezésre áll, ahol a szép időben pihenhet, vagy élvezheti a panorámás kilátást. A lakásban két különnyíló hálószoba is rendelkezésre áll. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható. Az ingatlan fűtés kialakítása gáz cirkó rendszerrel megoldott, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. Mivel az ingatlan felújítás alatt van képeken nehéz átadni az ingatlan valós, magával ragadó hangulatát. Érdemes személyesen is megtekinteni! ALAP PARAMÉTEREK -előszoba: 6m² -szoba1: 13m² -szoba2:11m² -nappali: 28m² -tágas konyha:8m² -wc:2m² -fürdő wc-vel: 5m² -garázs:30m² A lakáshoz tartozó, az épület alsó szintjén levő önálló garázs két autó elhelyezésére biztosít lehetőséget, vételára 15M HUF! Méretéből fakadóan egy nagyméretű SUV (akár Q8 is) valamint egy normál személyautó is elfér! SZEMLŐHEGY A környéket kis lakóközösségű társasházak jellemzik. A közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt kiváló. Bevásárló központok, kisboltok, posta, óvoda, iskola, háziorvosi rendelő, gyógyszertár mind elérhető távolságban vannak. A közeli hegyekben pedig a kirándulási lehetőségek adottak. A lokáció legnagyobb előnyei a zöld környezet, a jó levegő és a könnyű megközelíthetőség. Autóval szinte minden 15 percen belül: Deák Ferenc tér - 15 perc MOM Park - 10 perc Árpád híd pesti hídfő - 10 perc 5 perc sétára van a buszmegálló (65, 29, 11 járatok). Kikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése pillanatok alatt: - Daubner Cukrászda az édesszájúaknak - Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért - Café 57 a gasztronómiai élvezetekért - Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért A város legjobb óvodái, iskolái innen szintén könnyen és gyorsan megközelíthetőek. American International School - 19 perc British International School - 5 perc Greater Grace International School - 7 perc Britannica - 13 perc Német iskola - 13 perc Francia iskola - 17 perc Lauder - 10 perc AKG - 7 perc Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, keressen bizalommal, szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek a vásárlás folyamatában. Az ingatlanpiac ezen szegmense iránti kereslet folyamatosan növekszik, így ne habozzon, hogy megvalósítsa álmai otthonának megvásárlását!