Jó környék, kertvárosi hangulat!

22. kerületben, Nagytétényben, jó környéken, 3 szobás családi ház eladó. Helyiségei: 3 szoba, étkező-konyha, fürdőszoba, WC. A ház felújítandó állapotú, nyílászárói műanyagok és fa szerkezetűek, az elektromos hálózat 10 éve lett cserélve (3 fázis), az utcáról bejövő vízcsövek is újak. Az ingatlan összközműves. Jó elosztású, jól berendezhető ház. A fűtés gazdaságosan üzemeltethető konvektorokkal történik, a használati meleg vizet fali gázkazán szolgáltatja. A főépületen kívül nyári konyha, nagy méretű garázs és nagy alapterületű fedett, zárható tárolók is találhatóak a 528 m2-es telken. A környék csendes, jó szomszédokkal. Kiváló az infrastruktúra. Nagyon jó a közlekedés, a buszmegálló 150 méterre található. Bevásárlási lehetőségek, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár a közelben. A ház felújítás után kényelmes otthon lesz, kisgyermekes családnak, fiataloknak kitűnő választás! A ház per- és tehermentes. Értékálló befektetés! Várom hívását, akár a hétvégén is!

Kétgeneráció jó állapotú házrészt kínálok megvételre!



XXII. kerület Budatétény városrészben, csendes utcában, hatalmas fákkal ölelt területen eladóvá vált ez a 2 generációs, duplakomfortos, 120 nm-es, 2 szintes ikerház fél.  A saját elkerített előkert kb. 200nm.

Az ingatlan a 90 évek végén épült, az akkori építési jellegzetességeket magán viselő, de kifejezetten jó állapotában megőrzött két család számára is ideális, mivel a felsőszint teljesen elszeparált, a közös bejáratnál található lépcsőfeljáró által.

A földszinten a tágas, ablakos előtérből közvetlen a egy konyha, melyből az étkező közelíthető meg. Onnan nyílik egy nagy szoba, mely a hátsó udvarra néz, csendes, fákkal, bokrokkal ültetett kis kert. Egy fürdőszoba w.c.-vel és egy közlekedőn keresztül közelíthető meg a kert.

Az előszobából a falépcsőn az emeletre, egy folyosóra érkezünk, ahonnan nyílik 2 szoba,  egy háztartási helyiség, egy konyha, zuhanyzó és egy illemhely külön helyiségben.



Minden közművel rendelkezik az ingatlan, az előkertben fedett gépkocsi beállásra van lehetőség.

Az ingatlan Budapest XXII. kerületben Budafokon , családi házas övezetben található. Infrastukturális ellátása magas. Könnyen elérhetőek a közelben  iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, gyógyszertár, üzletek,  bevásárló központ. Buszmegálló távolsága  50 m. Az ingatlan területe kerített, fűvesített, gondozott kert, évelő növényekkel, ősfákkal. Parkolási lehetőség, saját garázsban, és az utcán ingyenesen lehetséges

Az épűlet 1977-ben épűlt,  pince+földszint+emelet / ikerház.

1994-ben fel lett újítva. A házhoz  tartozik egy  épített, gépesített medence , ami a jelen  állapot szerint üzemen kívűl van.

Az utcai kerítés betonlábazatos, kovácsoltvas kerítés, kaputelefon, automata nyitás. A lakásban riasztó, kaputelefon, részben elektromos redőnyök, légkondicionáló.

.

Telek: 500 m2

Épűlet: 194.5 m2



Pince szint:

Tároló 17.20 m2, Lomtár 6.60 m2, Kazán 7.20 m2, Garázs 27.00 m2, MEDENCE tér 24.50 m2



Földszint:

Előszoba 10.8 m2, Nappali 27.00 m2, Konyha+Étkező 22.90 m2, Mosdó 3.20 m2, Fedettlen terasz 11.00 m2



Emelet:

Közlekedő: 7.10 m2, Szoba 23.85 m2, Szoba 12.24 m2, Fürdő 4.94 m2  Terasz 17.30 m2



Műszaki adatok, extrák



Alapozás: beton sáv alap

Födém: vb. gerenda födém

Homlokzat: DRYVIT rendszerű hőszigetelő

Tetőszerkezet: lapos tető, szigetelés , 2015-ben új szigetelést kapott

Fűtés: Vaillant kazán, radiátorok, egyes helyiségekben padlófűtés

Melegvíz: 120l villany boyler

.

Gépesített medence, gondozott, parkosított kert



Keressen bizalommal!

Panormás,4szobás lakás Budafok-RÓZSAVÖLGYBEN!

Budafok-RÓZSAVÖLGY 22.KERÜLETBEN, eladásra kínálunk egy kiváló állapotban lévő, modern és világos,belső két szintes lakást Az ingatlan alapterülete 127 nm, 4 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, az alsó szinten a hálószobák, a felső szinten a kiszolgáló egységek kaptak helyet, így mindenki számára biztosított a szeparált élettér. Emellett két nagyméretű (22.5nm), összesen 45 nm-es terasz is tartozik hozzá, ahonnan gyönyörű, ÖRÖKPANORÁMA tárul elénk. Az ingatlan FŰTÉSE gáz (cirko), a hűtést pedig klíma biztosítja. Az ingatlan jó állapotban van, tisztasági festést és esetleg egy kisebb esztétikai felújítást követően költözhető. A KÖRNYÉK csendes és nyugodt, kertes, családi házas övezetben van és kitűnő közlekedéssel rendelkezik. Tömegközlekedés a közelben gyalogtávolságra megtalálható, de autóval is könnyen elérhető. A környéken a Savoya bevásárlóközpont, Tesco, Spar CBA,és Budafok városközpont adta lehetőségek, rendelők, patika megtalálhatók. Rugalmasan megtekinthető! Azonnal költözhető!

Ajánlom ezt a lakást mindazoknak, akik szeretnének egy kis nyugalom szigetét megtalálni Budapesten, de nem akarnak lemondani a városi élet előnyeiről sem. Budafok várja új lakóját, aki meg kívánja tapasztalni e különleges hely varázsát és jellegzetességeit. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, tegyen szert egy valódi kincsre a város szívében!

Az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy befektetés is egyben. Minősége és fekvése miatt a jövőben is értékálló marad, garantálva ezzel a tulajdonosának a nyugodt és kiegyensúlyozott életet.

Az elhelyezkedése tökéletes kombinációt kínál a csendes, nyugodt lakókörnyezet, valamint a város dinamikus életének közelsége között. A közlekedési kapcsolatok kiválóak, így Budapesten belül bárhova könnyen és gyorsan elérhető.

Az ingatlant tekintve egy igazi ritkaságról beszélhetünk, amelynek ősi hangulata és környezete varázslatos atmoszférát kölcsönöz. A megfelelő szerkezet és jellegzetes építési mód révén a lakás mind stabilitást, mind pedig egyedi karaktert hordoz, amelyet manapság ritkán talál meg az ember.

Eladó egy gyöngyszem ingatlan, 30 000 000 HUF áron, Budafok szívében, népszerűen ismert mint a 'mini Szentendre'. Ez a téglaépítésű lakás nem csak kényelmet és biztonságot ígér, hanem egy nyugodt udvari nézetet is kínál, amely tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez.

Kényelmes élet Érdligeten!

Érdligeten, zöldövezeti, családi házas, nyugodt utcában, ÖNÁLLÓ családi ház ELADÓ! Az ingatlan egy 1008 m2-es telekre épült, amelynek 116 m2-es alapterületén összesen 5 szoba, 2 fürdőszoba és egy konyha-étkező, garázs található. Az ingatlan állapota átlagos, esztétikai felújítást igényel. 1996-ban téglából épült, 10cm dryvit réteg szigeteléssel, cserépfedéses, az akkori kornak a legmodernebb kivitelezésével. A tetőtér beépítésre került, az emeleten 3szoba és 1 fürdőszoba található, de a szobák felújítást és újragondolást igényelnek. A környék ellátottsága és a közlekedés, a megközelíthetősége kitűnő. A közelben boltok, most nyíló Lidl, patika, éttermek, cukrászda és különböző szolgáltatók megtalálhatók. A közlekedése kiváló, az ingatlan közelében található a 7-es főút és az M7-es autópálya sincsen messze, buszmegálló, amely Kelenföld(M4 metró) felé megy néhány perces sétával elérhető. Az ingatlan környéke biztonságos és csendes, így ideális választás több gyermekes nagycsaládosok számára. A kertet kedvelőknek ajánlom, mert jelenleg egy nagyobb gondozást, parkosítást követően mesés, álom szép kert is kialakítható. Rugalmasan megtekinthető.

Budafokon eladó 6 szobás családi ház óriási kerttel!

200 m2-es, több generációnak is alkalmas családi ház kerül értékesítésre Budafokon. A környék: Budafok csendes, nyugodt, kertvárosias részén található a ház. Az utca átmenő forgalomtól szinte teljesen mentes. A közelben minden sétatávolságra megtalálható. A gyerekeknek Kresz-park, a Kiserdő játszótér, valamint kutyafuttató is található a környéken. Bevásárlás így könnyedén megoldható. A Campona, Aldi és egyéb üzletek mind pár percre vannak a háztól. Iskolák, óvodák mind-mind elérhető közelségben vannak. A közlekedés: A Háros utcán jár a 141-es busz, mellyel a Savoya-parkba, vagy Kelenföld-Őrmező állomásokra lehet eljutni. A házról: Budafoki viszonylatban a 890 m2-es telek óriásinak számít. Maga a kert nagyszerű. Tele ültetve termő gyümölcsfákkal, hangulatos kerti tóban halak úszkálnak. A kerítés mellett pedig több méter magas tuják gondoskodnak a teljes intimitásról. A kert locsolásához mellék vízmérő került felszerelésre. Több autó számára kerten belül beállási lehetőség, fedett autóbeálló és egy garázs is rendelkezésre áll. A ház 1990-ben épült. Az elmúlt 34 évben folyamatosan karbantartották, felújították. A két szinten összesen 6 külön bejáratú szoba található. Jelen állapotában is tökéletesen alkalmas az azonnali lakhatásra. A vételár kifizetése után rögtön költözhető. Az alapterület 100 m2, melyet a tetőtéri lakás külön bejáratával két lakássá alakították. A fenti szint ugyancsak 100 m2-es, így tehát összesen 200 m2 lakótér áll rendelkezésre. A két lakás most teljesen el van választva egymástól, külön bejárattal rendelkezik. És mint ilyen, a gázfelhasználásra vonatkozó költségek sem érik el a meghatározott limitet. Amennyiben igény van rá, úgy a két lakás visszaalakítható eggyé. 2022-ben a teljes elektromos hálózat fel lett újítva, minden ki lett cserélve és 3X25A lett kiépítve. Ha esetleg az új tulajdonos szeretné, a lehetőség megvan rá, hogy napelemet telepítsen a tetőre, ezzel is csökkentve a ház üzemeltetési költségeit. Szintén 2022-ben a házat körbe szigetelték 10 cm-es szigeteléssel. A ház fűtéséről külön-külön, szintenként gázkazán gondoskodik. A földszinten komplex módon történik a hőleadás. Fel lettek szerelve radiátorok, de a lakás nagy részén padlófűtés van, mely a téli hideg hónapokban nagyon kellemes hőérzetet biztosít. A tetőtérben minden helyiségben radiátoros fűtés található. A házban több légkondicionáló is van, mely a nyári hónapokban nyújt elviselhető hőmérsékletet a lakásban. A földszinti lakáshoz tartozik egy kb. 40 m2-es teljesen zárt veranda. Ajánlom mindenki figyelmébe ezt a világos, hangulatos terekkel rendelkező otthont. További kérdés vagy megtekintés miatt várom megtisztelő hívását! Ez a megbízás a "Felező" portfoliónkba tartozik. Ezzel kapcsolatban további tájékoztatást személyesen nálam, vagy a honlapunkon kaphat. Hiteligény esetén bank független ügyintézőink szakszerűen, gyorsan és díjmentesen segítik ügyfeleinket az ingatlan megvásárlásához szükséges hitelügyletek teljes körű lebonyolításában.

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ ÜZLETHELYISÉG XXII. kerület BAROSS GÁBOR TELEPEN !

Budapesten a közkedvelt 22.kerület egyik forgalmasabb utcájában, eladásra kínálunk egy 31 m2-es üzlethelyiséget. Ez az eladó üzlethelyiség a jövőbeli tervekhez és vállalkozásokhoz is rugalmas alapot nyújt. Amennyiben Ön is olyan ingatlant keres, ami hosszú távú befektetési potenciállal rendelkezik, ne keressen tovább. Vegye fel velem a kapcsolatot még ma, hogy megtekinthesse ezt az egyedülálló lehetőséget. Az üzlethelyiség egyik kiemelkedő jellemzője a lokációja. A forgalmas hely garantálja, hogy a célközönség mindig széles és változatos legyen, ami növeli az új vállalkozás sikerességének esélyét. Továbbá, az ideális elosztás lehetővé teszi, hogy a leendő tulajdonos személyes igényeinek megfelelően alakíthassa ki az üzlet térbeli kialakítását. HELYISÉGEI: - eladótér - raktár, - WC mosdóval, Az üzlethelyiség ideális mérete, versenyképes áron, remek lehetőséget kínál befektetők és vállalkozók számára egyaránt. Az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése révén tökéletes választás élelmiszer bolt megnyitására egy forgalmas helyen, ahol a nagy átmenő forgalom garantáltan hozzájárul az új üzlet sikeréhez. ELOSZTÁSA, MEGKÖZELÍTHETŐSÉGE MIATT ALKALMAS LEHET MÉG: -KERESKEDELMI TEVÉKENYSÉGNEK, -SZÉPSÉGSZALONNAK, -IRODÁNAK, -BEMUTATÓ TEREMNEK, -ORVOSI RENDELŐNEK, -OKTATÁSI CÉLOKRA, -RAKTÁRNAK, -BÉRBEADÁSRA -STB. TULAJDONI LAPON ÜZLET BESOROLÁSÚ, társasházi albetét, saját villany/víz órával. AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal.

BEFEKTETŐK, ÖSSZEKÖLTÖZŐK, NAGY CSALÁDOSOK figyelem!
Nagytétény kertvárosias területén eladó egy nettó 125 m2-es két generációs ikerház.Az ingatlan csendes, rendezett, aszfaltozott utcában található. A saroktelekre épült, így akár teljesen külön bejárással megoldható az ingatlan amennyiben 2 lakásként szeretné használni. Az épület statikailag stabil, 1930-as években épült vegyes falazatból. 60 cm vastag falainak köszönhetően télen jól tartja a meleget, nyári hőségben pedig a hideget.A telek összesen 261 m2-es, összközműves, gyönyörűen füvesített és parkosított. 15 m2-es betonfelületen tudunk parkolni 1 autóval, telken belül.
Elosztását tekintve: - jó méretű előszoba- 2 konyha- 2 fürdőszoba- 2 nappali- 3 szobaAz épület egyben is tökéletesen használható elosztását tekintve, de igény szerint 2 külön lakásként is hasznosítható, ami befektetői szemmel is kecsegtető.
Műszaki adatok:
- Fűtés gáz cirkóval, radiátoros hőleadókkal mindegyik helyiségben- Melegvíz előállítását 2 db bojler biztosítja- Ablakok fa kivitelűek, szimpla üvegezéssel, redőnnyel felszerelve- Tető fedése cserép, szerkezete 90-es években felújítva- 2 villanyóra Az ingatlan idővel modernizálást és  esztétikai felújítást igényel ízlés és igény szerint.
Tömegközlekedés, iskola , óvoda, Lidl, Campona, M0,M7,M6 autópálya perceken belül elérhetőek.
További információkért hívjon bizalommal.

Eladó lakás Budapest XI. kerületében, a Fehérvári úton!

Eladó egy szuper elhelyezkedésű, 52 nm-es, kétszobás lakás Budapest XI. kerületében, a Fehérvári úton. Az ingatlan az első emeleten található, és a házban lift is van, így nem kell a lépcsőzéssel bajlódni. A lakás nyugati tájolású, így a délutáni napfény kellemesen besüt. Egy gyors festés után azonnal költözhető, de ha szeretnéd, fel is újíthatod, hogy igazán otthonos legyen. Közös költség: 21.000 Ft/hó Közlekedés és környék: A közlekedés kiváló, a közelben több villamos és buszmegálló is található, így bárhova gyorsan eljuthatsz. Bevásárlás miatt sem kell aggódnod, hiszen a Savoya Park és számos egyéb bolt is a közelben van. Ez egy remek lehetőség egy kényelmes, jól megközelíthető helyen lévő lakásra, amit saját ízlésedre formálhatsz! Lakás paraméterei: •Méret: 52 nm •Szobák száma: 2 •Loggia: Igen •Emelet: 1. •Lift: Igen Ha szeretnél többet megtudni vagy megnézni a lakást, hívj minket bátran! Várjuk hívásodat!

Két generációs felújítás előtt álló családi ház, Budafok kedvelt részén.

Tágas terek jellemzik a házat, három szinten, két vagy több autó számára garázzsal és műhellyel! Akár két vagy három lakásos társasházzá alakítható otthon Budafokon, kertvárosi környezetben!

INGATLAN HELYSZÍNE

Eladó Budapest XXII. kerületében, Budafok városrészben, egy 1984 -ben épült, tégla építésű ház. Tökéletes választás azok számára, akik a főváros pezsgése mellett, mégis a nyugodt családias, zöldövezeti környezetben szeretnének élni. Jó tömegközlekedéssel.

ÉPÜLET JELLEMZŐI

A  207 nm-es családiház 1984-ben épült téglából, két generáció számára. A házat 40 évvel ezelőtt a mai kor igényeinek is megfelelő módon tervezték. A ház 3 szintes, két lakószint és a pinceszint. A lakószinteken két nappali, étkező, konyha, 3 hálószoba és két fürdőszoba kapott helyet. A pinceszinten pedig 42 nm-es garázs, valamint műhely, kazánház és mosókonyha van még kialakítva. A földszinten helyett kapott egy 38 nm-es nappali, ahol kandalló kialakítási lehetőség is van, valamint konyha, étkező, hálószoba hozzátartozó fürdőszobával, vendég wc, előszoba és egy kamra. Az emeleti szinten egy második nappali két szobával, hatalmas fürdőszobával. Mindkét lakószinten van erkély (20 és 6 nm), ahol ülhetünk nyári estéken, de a kertben is pihenhetünk az árnyékot adó fák alatt a meleg nyári napokon. A délnyugati tájolású ablakok kellemes kilátást biztosítanak a kertre. A 812 nm-es kertben egy 18 nm-es kerti tároló került kiépítésre, ami átalakítás után alkalmas lehet hobby szoba vagy nyárikonyha céljára is.
A tágas otthon belső tereit, praktikusan alakították ki, jól funkcionáló terekkel. Padlófűtés adja a meleget, a központi fűtést egy 10 éves gáz kazán biztosítja, de még működőképes a vegyestüzelésű kazán is. Az ingatlan megérett a hideg és meleg burkolatok cseréjére és új konyhabútor beépítésére.
A belső falak mozgatása nélkül is tökéletes otthona lehet nagy családosoknak. Földszinten a szülök, az emeleten a gyerekek.

A KÖRNYÉK JELLEMZŐI

A városrész rendkívül népszerű a családosok körében. Itt ötvöződik a természeti szépség és a fővárosi infrastruktúra. A közelben a CAMPONA bevásárlóközpont és számtalan bolt, iskola, óvoda, orvosi rendelő biztosítja a mindennapi élethez szükséges feltételeket. Jó tömegközlekedéssel, a háztól pár perc séta a buszmegálló található.

Jöjjön el és nézze meg, s alakítsa a saját stíluséra és igényeire!

Eladó egy 154 m²-es, kétszintes, társasházi lakás  Budafok Rózsadombján. Az ingatlan egy 1999-ben épült, kitűnő állapotban lévő, 3 lakásos társasház első emeletén található, melyhez egy 23 m²-es garázs és egy 5 m²-es tároló is tartozik. A lakás beton födémes szerkezettel, tégla építésű és napfényes, délkeleti tájolású, így otthonunkat reggeltől délutánig átöleli a napfény.

A belső két szint térben és designban is kiemelkedő: az amerikai konyhás nappaliból egy kellemes, 12 m²-es teraszra léphetünk ki, mely kiváló helyszín családi étkezésekhez vagy pihenéshez jó idő esetén. A nappaliban egy kandalló is helyet kapott, amely hűvösebb napokon biztosítja a barátságos meleget, kiegészülve a saját kazános gáz-cirkó fűtéssel.

A lakáshoz tartozó szobák tágasak, mindegyik közlekedőről nyílik, hajópadló és kerámia burkolatokkal, melyek otthonos melegséget biztosítanak. A 2020-ban cserélt műanyag ablakokon és erkélyajtón redőny található, a fűtést és a meleg vizet gáz kombi cirkó kazán biztosítja.

Az ingatlan két fürdőszobával is büszkélkedhet, melyek közül az egyik egy nagy méretű sarokkáddal, a másik pedig dupla mosdóval, bidével és masszázs zuhanykabinnal lett felszerelve.

A beépített és gépesített konyha mellé egy hasznos spejz is kapcsolódik. Emellett a lakás riasztórendszerrel is felszerelt, bár azt még nem üzemeltették be.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, és a társasházban minden lakáshoz önálló helyrajzi szám tartozik, valamint minden fogyasztásmérő különálló, biztosítva ezzel az igazságos elszámolást.

Ha egy gyönyörű, napfényes otthonra vágyik Budafok nyugodt és kedvelt részén, akkor ez a két szintes lakás önre vár. A tágas nappali, a csendes hálószobák és a fenntartott kert mind hozzájárulnak egy kiváló életminőséghez. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget!

PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik egy 23 m2-es teremgarázs parkoló, ahol két gépkocsi számára van hely.
A két állásos teremgarázshely ára: 8 M Ft. /Kötelező megvásárolni/.

TÁROLÓ:
Az ingatlanhoz saját, zárható 5 m2-es tároló tartozik, melynek ára: 2 M Ft. /Kötelező megvásárolni/.

Az ingatlan irányára /parkolóval és tárolóval együtt/: 149 M Ft.

KÖZLEKEDÉS:
Villamos /41, 47, 56/ és buszmegállók /13, 33, 58, 88, 11, 213, 214, 241, 250,
287, 941/ gyalogosan 8-10 percre.
Ezek bármelyikével 20 perc alatt érhetünk a belvárosba.