Komoly fölénnyel vezeti az ingatlanpiaci
tranzakciók számát a régió központja, Debrecen. A Központi Statisztikai
Hivatal adatai alapján az előző évben 4251 adásvétel történt a cívis
városban, melyet 2531 tranzakcióval Nyíregyháza, a régió második legnagyobb
városa követ, míg a harmadik Szolnok volt 1480 adásvétellel.
A féléves előzetes adatok arról árulkodnak, hogy visszaesés tapasztalható a
régió három megyei jogú városában: Debrecenben 1400, Nyíregyházán 1060,
Szolnokon 600 ingatlan adás-vételi szerződést kötöttek. „A visszaesés
jelentős, Debrecenben és Nyíregyházán 10 százalékkal, míg Szolnokon 30
százalékkal kevesebb ingatlan cserélt gazdát a tavalyi év azonos időszakához
képest” – mondta Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési
vezetője.
Az elmúlt esztendőben ezer lakosra vetítve a Kunszentmártoni járás néhány
Tisza-parti településén volt a legerősebb a lakáspiac. Tiszasason ezer
lakosra vetítve 35,5, Szelevényen 28, Cserkeszőlőn 26 ingatlant
értékesítettek. Ezek a települések vélhetően a turizmus révén kerültek a
lakásvásárlók célkeresztjébe, amelyekkel csak a Kunhegyesi járáshoz tartozó,
szintén Tisza-parti Tiszaroff tudott lépést tartani. Ez azonban nem meglepő,
hiszen a környék kedvelt üdülőhelyéhez, Abádszalókhoz közel fekvő
településről van szó.
A nagyobb városok közül Hajdúszoboszlón volt a legélénkebb a lakáspiac. A
gyógyfürdőjéről méltán híres város az ingatlan értékesítések tekintetében
22,8 ezrelékes értéket tudhat magáénak. Ez azt jelenti, hogy minden ezer fő
hajdúszoboszlói lakosra 22,8 lakásvásárlás jutott.
A régió folyamatos népességvesztéssel küzd; az országrész szinte minden
térségéből többen költöznek el, mint ahányan érkeznek, a vándorlási mérleg
szinte mindenütt negatív. Egyedül a Hajdúszoboszlói és Jászberényi járások
jelentenek kivételt. Soóki-Tóth Gábor a vándorlási veszteségről szólva
elmondta, hogy az nem egyformán oszlik el a régióban, Szabolcs-Szatmár-Bereg
megyében a legerősebb. A járások többségében az utóbbi három évben ezer
lakosra vetítve 30 fővel többen költöztek el, mint ahányan lakhelyükül
választották azokat.
Az Otthon Centrum tapasztalatai szerint a régió legdrágább városa Debrecen,
itt az újépítésű lakások négyzetméteréért 510 ezer forintot kérnek, míg a
téglalakások 438 ezer, a panellakások 396 ezer, a családi házak 306 ezerért
kelnek el. Ennél valamivel alacsonyabb árak jellemzők Nyíregyházán, valamint
Szolnokon. Az Otthon Centrum rendelkezésére álló adatokból az is kiderül,
hogy a településméret csökkenésével az árak is csökkenek.
Sajtókapcsolat: sajto@oc.hu, Otthon Centrum, Marketing és Kommunikációs Osztály