AMFI RESIDENCE

Újépítésű lakások Törökbálint kedvenc részén!

Újépítésű lakások elérhetők már előértékesítésben! Törökbálint az elmúlt évek legnépszerűbb agglomerációs települése mivel Budapest egy ugrásra található, illetve a főváros és a Balaton között helyezkedik el. Az ingatlanárak versenyképesek a budai árakhoz képest, mégis kertvárosias hangulatot tükröz. Miért érdemes itt keresnie álmai otthonát? - a lakópark ez elmúlt évek fejlesztéseinek eredménye, így kizárólag újszerű, elegáns házak ékesítik a környéket! - biztonságos környék, jómódú családok lakhelye! - a lakásokat egy magánútról érik el a tulajdonosok, emiatt az ingatlanok teljes mértékben privátak, átmenő forgalomtól mentesek. - megbízható beruházó és a jól megszokott 1. osztályú minőségben átadott ingatlanok! - csendes zöld környezet, nyugodt környék, és szinte minden szolgáltatás sétatávolságra! Ezenfelül minden lakás saját bejárattal rendelkezik, nincsenek lépcsőházak – ami igazi, családi ház érzetet kelt! A földszinti lakásokhoz kizárólagos használatú, parkosított kert is tartozik, az emeleti lakások pedig élhető, olykor panorámás terasszal kerültek kialakításra! Az emberek szeretnek itt élni, ami tükröződik- a budai oldalhoz mérten is - kiemelkedő bérleti díjakon is! A fejlesztő víziójának megfelelően a telkeken kis lakás számú társasházak kerültek kialakításra az élhető környezet megteremtése érdekében. Jelenleg elérhető nappali+2 szobás, nappali+3 szobás lakások és ikerházak is elérhetők! Ezen lakásokat ajánlom mindazoknak akik nyugodt, biztonságos és zöldövezeti környezetben szeretnék élni mindennapjaikat! MŰSZAKI TARTALOM: -a lakások saját egyedi mérőórákkal rendelkeznek, amelyhez további H tarifás EON kedvezményes áramvételi lehetőséget biztosítanak, napelem előkészítéssel, mely a vételár részét képezi. - a lakások hűtése szintén H tarifás klímával biztosított. - minden lakás padlófűtéssel kerül kialakításra, ami vételár részét képezi. - a lakások között 25 cm SILKA hanggátló téglafal kerül kialakításra - a visszavonásig választható burkolatok, szaniterek, belső ajtók! A beruházó nagy szakmai tapasztalattal rendelkezik luxus ingatlanok területén, így a műszaki leíráson felül minden továbbiakban felmerülő igényt lehetőségük lesz teljesíteni. KIKNEK AJÁNLJUK? - akik magas életminőségre vágynak - akik igazi, kertvárosi hangulatra vágynak, de mégis szeretnének közel maradni a fővároshoz - gyerekes családoknak - sok játszótér van a közelben, illetve a projekt részét képezi egy közös használatú, ultramodern játszótér fejlesztés is - befektetőknek (igény esetén vállaljuk a lakás kezelését) - kiemelkedő bérleti díjakkal! Szolgáltatások a közelben: - rengeteg sportolási és kirándulási lehetőség - számos állami és magán iskola-óvoda - bevásárlóközpont (Tükörhegy Center, Príma, DM, Nemzeti Dohánybolt – mindezek a közvetlen közelségben) Himalája Sóház, Triumph Outlet - szépségszalon (Tükör Szépségszalon) - éttermek (Da Stefano Ristorante pizzéria, Axel Cukrászda és reggeliző) - MOL benzinkút - 5 km távolságra Budaörs legnagyobb bevásárlóközpontja (Tesco, Auchan, Kika, Intersport, Decathlon, Media Markt, Ikea stb.), kicsit távolabb pedig a Premier Outlet. KÖZLEKEDÉS: - buszok: 140, 140B, 172, 173 M7-es, M1-es, M0-ás autópályák is érintik Törökbálintot ( Budapest 10 perc, Balaton 40 perc autóval). Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy megtalálja álmai otthonát Törökbálint nyugodt, mégis pezsgő szívében!

Újépítésű lakások Törökbálint kedvenc részén!

Újépítésű lakások elérhetők már előértékesítésben! Törökbálint az elmúlt évek legnépszerűbb agglomerációs települése mivel Budapest egy ugrásra található, illetve a főváros és a Balaton között helyezkedik el. Az ingatlanárak versenyképesek a budai árakhoz képest, mégis kertvárosias hangulatot tükröz. Miért érdemes itt keresnie álmai otthonát? - a lakópark ez elmúlt évek fejlesztéseinek eredménye, így kizárólag újszerű, elegáns házak ékesítik a környéket! - biztonságos környék, jómódú családok lakhelye! - a lakásokat egy magánútról érik el a tulajdonosok, emiatt az ingatlanok teljes mértékben privátak, átmenő forgalomtól mentesek. - megbízható beruházó és a jól megszokott 1. osztályú minőségben átadott ingatlanok! - csendes zöld környezet, nyugodt környék, és szinte minden szolgáltatás sétatávolságra! Ezenfelül minden lakás saját bejárattal rendelkezik, nincsenek lépcsőházak – ami igazi, családi ház érzetet kelt! A földszinti lakásokhoz kizárólagos használatú, parkosított kert is tartozik, az emeleti lakások pedig élhető, olykor panorámás terasszal kerültek kialakításra! Az emberek szeretnek itt élni, ami tükröződik- a budai oldalhoz mérten is - kiemelkedő bérleti díjakon is! A fejlesztő víziójának megfelelően a telkeken kis lakás számú társasházak kerültek kialakításra az élhető környezet megteremtése érdekében. Jelenleg elérhető nappali+2 szobás, nappali+3 szobás lakások és ikerházak is elérhetők! Ezen lakásokat ajánlom mindazoknak akik nyugodt, biztonságos és zöldövezeti környezetben szeretnék élni mindennapjaikat! MŰSZAKI TARTALOM: -a lakások saját egyedi mérőórákkal rendelkeznek, amelyhez további H tarifás EON kedvezményes áramvételi lehetőséget biztosítanak, napelem előkészítéssel, mely a vételár részét képezi. - a lakások hűtése szintén H tarifás klímával biztosított. - minden lakás padlófűtéssel kerül kialakításra, ami vételár részét képezi. - a lakások között 25 cm SILKA hanggátló téglafal kerül kialakításra - a visszavonásig választható burkolatok, szaniterek, belső ajtók! A beruházó nagy szakmai tapasztalattal rendelkezik luxus ingatlanok területén, így a műszaki leíráson felül minden továbbiakban felmerülő igényt lehetőségük lesz teljesíteni. KIKNEK AJÁNLJUK? - akik magas életminőségre vágynak - akik igazi, kertvárosi hangulatra vágynak, de mégis szeretnének közel maradni a fővároshoz - gyerekes családoknak - sok játszótér van a közelben, illetve a projekt részét képezi egy közös használatú, ultramodern játszótér fejlesztés is - befektetőknek (igény esetén vállaljuk a lakás kezelését) - kiemelkedő bérleti díjakkal! Szolgáltatások a közelben: - rengeteg sportolási és kirándulási lehetőség - számos állami és magán iskola-óvoda - bevásárlóközpont (Tükörhegy Center, Príma, DM, Nemzeti Dohánybolt – mindezek a közvetlen közelségben) Himalája Sóház, Triumph Outlet - szépségszalon (Tükör Szépségszalon) - éttermek (Da Stefano Ristorante pizzéria, Axel Cukrászda és reggeliző) - MOL benzinkút - 5 km távolságra Budaörs legnagyobb bevásárlóközpontja (Tesco, Auchan, Kika, Intersport, Decathlon, Media Markt, Ikea stb.), kicsit távolabb pedig a Premier Outlet. KÖZLEKEDÉS: - buszok: 140, 140B, 172, 173 M7-es, M1-es, M0-ás autópályák is érintik Törökbálintot ( Budapest 10 perc, Balaton 40 perc autóval). Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy megtalálja álmai otthonát Törökbálint nyugodt, mégis pezsgő szívében!

Extra intim minimál villa, verhetetlen panorámával!

Legyen szuper panorámás vagy inkább intim? Ez örök dilemma... de miért ne legyen mindkettő? Az álomotthont megtalálni kicsit hasonlít arra amikor a tökéletest párt keressük. Megvannak a szempontok, amiből legtöbbünk a végén hajlandó engedni és kompromisszumot kötni. De vannak akik kitartanak mindaddig amíg, megtalálják azt aki egyszerűen tökéletes! A 2. csoportot szeretnénk megszólítani ezzel a kivételes ingatlannal.. A tökéletes ingatlan ügyfeleim elmondása alapján, legyen: -belátásmentes - elvehetetlen SZUPERPANORÁMÁS -közel a belvároshoz amennyire csak lehet, mégis csendes -zöld és kisforgalmú utcában -sétatávolságra az erdőtől és a szolgáltatásoktól szintén -modern mégis otthonos -rendelkezzen kerttel, de ne kelljen túl sok füvet nyírni -rendelkezzen wellness résszel VAN EGY JÓ HÍREM LÉTEZIK A TÖKÉLETES INGATLAN. A tökéletes ingatlan 3 komponensből áll össze. 1. Tökéletes telek✅ 2. Ne spóroljjon a tervezésen!✅ 3. Minőségi anyaghasználat! ✅ A TÖKÉLETES TELEK: A villaépület a KÖRNYÉK LEGJOBB ADOTTSÁGÚ TELKÉN épül, a II. kerület és a II/A találkozásánál csendes mellékutcában, sétatávolságra az erdőtől. Néhány percre található a Lidl, dm, nemzeti dohánybolt, barber, teniszpálya és a a Hűvösvölgyi szolgáltatóház benne minden szolgáltatással. A Szél Kálmán tér 10 perc alatt elérhető! Ez az elképesztő telek az utca fölé magasodik és belátásmentes. Nem túl nagy nem túl kicsi 839 m2. A telek adottságainak köszönhetően a villaépület elvehetetlen panorámával rendelkezik. Panoráma nyílik az épület összes szintjéről és közben a kert teljesen belátásmentes. TERVEZÉS A 3 legkiválóbb tervező iroda közül került ki a győztes. Így került megtervezésre ez a modern és minden igényt kielégítő villa. A hatalmas szinte osztás nélküli üvegfelületek biztosítják a tökéletes benapozottságot, az utópikus homlokzat MINŐSÉGI ANYAGHASZNÁLAT Az épület minden része I. osztályú termékekből épül, felhasználva a legmodernebb megoldásokat! A szerkezet Porotherm 30 “Klíma” okostéglából készül! Az attraktív homlokzat LÉGRÉSES KIALAKÍTÁSSAL, konzolos megoldással -egyedi homlokzatburkolattal készül. A homlokzat patinás megjelenéséről a gondosan megtervezett ledvilágítás gondoskodik-bámulatos külső! A vonzalom csak növekszik kívülről befelé haladva! A garázs ajtón begurulva közvetlenül az épület alá érkezünk. A Smart home rendszernek köszönhetően már a garázsban a kedvenc zenénk fogad - a beépített Sonos hangrendszer egy olyan élményt biztosít, hogy minden gondot házon kívül hagyunk. A garázsban 2 nagyobb autó is kényelmesen elfér+2 felszíni beálló áll rendelkezésre a vendégek részére. A garázsból a felszín alatt egy elképesztő díszvilágítással rendelkező folyosón jutunk el a saját liftig. A liftet előre lehívhatjuk, amely nyitott ajtóval vár minket! Ha nincs kedvünk rögtön felmenni -beülhetünk a szivarszobába/szaunahelyiségbe vagy a hangulatunknak megfelelő világítást beállítva a ellazulhatunk a jacuzziban. A garázsszint fölött a nappali szint található, a liftből kilépve a nappaliba érkezünk. Itt nincsenek üres fehér falak, minden a designról szól! A nappaliba lépve megcsodálhatjuk 2024 legújabb burkolatait a milánói kiállításról! A tágas nappaliból kivételes panoráma nyílik és a hatalmas üvegfelületek csak növelik a térérzetet! A 3 rétegű prémium minőségű alumínium nyílászárók hatalmas üvegfelületekkel rendelkeznek! A nyílászárókhoz felár ellenében hőszigetelő lamellás zsalúzia kérhető! A nappaliból kilépve a szinteltolásnak köszönhetően közvetlenül a kertbe érkezünk, ahol kialakításra kerül egy panoráma medence. Már a tervezés során különös figyelmet kapott, hogy a medencéből is kompromisszum nélkül élvezhessük a kilátást! Az esti panoráma elképesztő! A város fényei a friss levegővel párosulnak tökéletes hangulatot biztosítva a tökéletes relaxációhoz! A nappaliból közvetlenül a konyhába léphetünk ahol az étkező asztal is helyet kap. A konyha és a nappali 1 légtér és összesen majd 70 m2, de mégis egymástól elszeparált. Így amennyiben Ön külön konyhát szeretne könnyedén megoldható! A legfelső szinten a hálóterek kerültek kialakításra, ahol minden szoba jól használható alapterülettel büszkélkedhet, és a masterbedroom kiválóan elkülönül a többi hálótól! A masterbedroom hanggátló fallal kerül leválasztásra a többi tértől az intimitás jegyében! A masterbedroom alapterülete megegyezik egy kisebb lakáséval - szobaméretű gardrób, átlagfölötti alapterületű fürdőszobával - és a szobából nyíló privát teraszról a város egyik legkivételesebb panorámája nyílik meg előttünk! Műszaki leírásból csak néhány pont: - Az alacsony rezsi jegyében a padlófűtést és mennyezet hűtést hőszivattyú biztosítja- (Daikin) - amely hanggal is vezérelhető! - helyiségenkénti termosztát-de akár a telefonunkról is beállíthatjuk a kívánt hőmérsékletet - mágneszáras belső ajtók - egy érintéssel csukódnak! - érintős design villanykapcsolók -I. osztályú 3 rétegű alumínium nyílászárók-hatalmas üvegfelületekkel! -saját lift! -arcfelismeréssel nyíló garázskapu! - kőzetgyapot hőszigetelés légréses rendszerrel gyönyörű homlokzatburkolattal- szellőzik a fal - Zehnder hővisszanyerős szellőztetőrendszer - minden helyiség az ablakok nyitása nélkül is szellőzik! A szellőztetőrendszer igény szerint kiegészíthető levegő szűrővel! - beépített Sonos hangrendszer! - FŰTÖTT TERASZOK! - padlófűtési lehetőség a teraszon is!+külső design hősugárzó a vételáron felül kérhető téliesített terasz is! - olasz és svájci prémium szaniterek! Laufen, Frattini, Axor, Antoniolupi -padlóburkolatok: a 2024-es milánói kiállításról választott legújabb termékek! - A BURKOLATOK, SZANITEREK, BELSŐAJTÓK VISSZAVONÁSIG VÁLASZTHATÓK! - francia selyem tapéta és Oikos természetes festékrendszer. A falazatok helyenként valódi fa falburkolatot kapnak! - központi porszívó - Smart home rendszer-a legmodernebb megoldásokkal! A Smart home rendszer segítségével akár AZ EGÉSZ OTTHONÁT AKÁR SZAVAKKAL IRÁNYÍTHATJA! Loxone Smart home rendszer vezérlések: hűtés-fűtés helyiségenkénti vezérlése világítás zsalúziavezérlés-könnyedén telefonról, akár a munkahelyünkről is! kamera rendszer bejárati ajtó nyitása szórakoztató elektronika és egyéb kiegészítők. A SMARTHOME rendszernek köszönhetően, ha Ön nincs éppen otthon beengedheti a futárt telefonon keresztül! A rendszerhez minden épületszinten egy érintőképernyős Apple táblagép kerül felszerelésre! EXTRÁK! - Miele gépekkel gépesített konyha -ajándék konyhabútorral! - AJÁNDÉK elektromos autótöltők! - külső ledvilágítás! Egyéb, felár ellenében további lehetőségek: - falak mozgatása vásárlói igény szerint! - külső árnyékolók: elektromos zsalúzia (vezérelt, hőszigetelő lamelákkal) SCHLOTTERER zsalúzia-az alapár a kiállást tartalmazza, a palást és a mozgatómotor feláras. - kert megépítése a látványterv szerint - teljes riasztó és kamera-rendszer - mozgás érzékelős hangrendszer, amelynek segítségével a beépített hangrendszer követni tudja lakóját a házban - beépített gardróbok - téliesített terasz lehetőség - igényelhető napelem rendszer - beépített széf Tervezett átadás 2025. augusztus! A fentiekben leírt építési termékek hűen tükrözi az építtető célját - NINCS KOMPROMISSZUM! Ez a modern műalkotás egyszerre otthon és egy magazinba illő termék, amelyben minden megtalálható amit kívánhat. Várom megtisztelő hívását!

Eladó napfényes lakás Csillaghegyen – költözzön be akár azonnal!

Csillaghegy szívében, a Valéria utca és a Róza köz sarkán 2024-ben átadott, 33 lakásos új építésű lakóparkban kínálunk eladásra 5. emeleti, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ lakást. Lakás mérete: Nappali + 1 szoba : 41,07 m2 + 11,24 m2 terasz Ideális választás azok számára, akik modern környezetben, de csendes, zöldövezeti részen szeretnének élni. A lakás előnyei: - Panorámás – Élvezze a kilátást minden nap! - Belátásmentes terasz! - Világos és tágas terek – A napfény minden sarokba beköltözik. - Azonnal költözhető – Ne várjon hónapokat, akár már holnap otthonra lelhet ELSŐ LAKÓKÉNT! - Nyitott felszíni beállóhely (+3 millió Ft) – Kényelmes parkolás az autójának is. Műszaki felszereltsége: - zöldenergia előtérben: hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés - 3 rtg nyílászárók - Az épületszerkezetek vasbeton elemek és modern téglafalak kombinálásával készültek - elektromos redőny és szúnyogháló felszerelve Elhelyezkedésének köszönhetően kiváló közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre. Autóval 20, tömegközlekedéssel 40 perc alatt könnyedén elérhető a belváros. A környékről : - áruházak (Lidl, Tesco, Aldi, Auchan, Penny) -Csillag Center bevásárlóközpont (edzőterem, szolárium, fodrász, dm, pepco, játszóház) - Békásmegyeri piac - általános iskolák, középiskolák, óvodák - üzemanyag töltőállomások (MOL, OMV, Shell) - Egyéb szolgáltatások (strandfürdő, ATM, optika, kisállatbolt, papírírószer, nyelviskola, dohányboltok , gyógyszertárak) - rövid sétára természetvédelmi területek, túraútvonalak Tömegközlekedés: H5-ös hév, 34,106,134, 160, 923, 934 busz Ha a nyugalmat, a kényelmet és a modern életérzést keresi, akkor ez az ingatlan Önre vár! Ne hagyja ki, hívjon még ma! Igény esetén hitel/banki finanszírozásban is segítséget nyújtunk! Bankfüggetlen hitelszakértőnk a legjobb piaci csomagot választja ki Önnek, minden egyéb lehetőséggel.

INNEN KI SEM MOZDULNÉK!

AZ OTTHON MINDEN KÉNYELMÉVEL! Elege van a város zajából, és egy kis nyugalomra vágyik? Fontos a zöld környezet, csend és a nagy terek? Amennyiben igen, akkor mindenképp olvasson tovább! II. kerület Pesthidegkút Ófalu részén napfényben úszó 5 szobás felújított családi ház várja új tulajdonosát. miért bír kivételes adottságokkal ez az otthon? -A minimál házak rideg stílusjegyeivel ellentétben a vintage stílusban felújított ház az otthon melegét hivatott kihangsúlyozni. -nagy alapterületének köszönhetően számos átalakítási lehetőséget hordoz magában, a ház adottságainak köszönhetően több szoba is kialakítható, ha nagyobb a család. - a hegyekre néző panoráma, teljesen feltölti a ház lakóit, de, ha ez sem lenne elég egy teljes WELLNESS szint biztosítja a teljes kikapcsolódást! - ha nagy a baráti társaság és aktívabb a csapat, játékterem, konditerem is rendelkezésre áll! -a kert teljesen privát, a hatalmas tuják biztosítják a belátásmentes, privát szférát! -hatalmas terek, a nappali belmagassága majd 5 méter! -benapozott terek D-DK-i fekvés! A környezet: Csendes zöld kis mellék utca, a közelben nagykövetségek is találhatók. Séta távolságra található egy új játszótér és szabadidő park. A ház Pesthidegkút Ófalu részén található, jó állapotúcsaládi házak szomszédságában. A francia óvoda és iskola sétatávolságon belül elérhető, a Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont szintén! A családi házról : A 3 szintes 2006-os építésű házon 2022-ben teljeskörű felújítást hajtottak végre, így nem kell bajlódnia a felújítással. A ház egy közel 1000 m²-es telken helyezkedik el, és adottságaninak köszönhetően olyan rendkívül privát kerttel rendelkezik. A házban összesen 1 nappali és 4 hálószoba található, 3 fürdőszobával, wellness résszel, konditeremmel és garázzsal. Előkertben 5 autónak kialakított parkolórész és 1 garázsbeálló áll rendelkezésre, de az utcában is meg lehet állni. A nappaliban részben a vintage stílus dominál ahol egy strukturált függönyfal gondoskodik a kiváló benapozottságról. Az osztrák csillár és a kandalló fokozza az alpesi hangulatot, ami télen különösen varázslatos. A tágas, jól használható konyhában 2022-ben minden le lett cserélve, és teljesen felszerelt mosogatógéppel, főzőlappal, sütővel, mikróval, elszívóval, hűtővel. A felső szinten a gyerekszoba mellett gardrób helyiség, mosókonyha és fürdőszoba található. Az örök panorámát két kisebb és egy hatalmas terasz teszi igazán élvezhetővé. A ház éke a wellness szint, ahol : - beépített, 38 fokig felfűthető, hat személyes jakuzzi, - szauna - tágas fürdőszoba -hidegvizes dézsa, -150 cm mély fedett medence - gamer szoba (léghoki, darts és egy rejtett szoba a felnőtteknek), valamint konditerem található. A medence és a jakuzzi fedett, így évszaktól függetlenül lehet élvezni a szolgáltatások kínálta lehetőségeket. A medence mellett bárpult várja a szomjas barátokat, de a kertbe kilépve a pergolával fedett részen időjárástól függetlenül biztosított a zavartalan sütögetés és grillezés. Gyerekek számára is biztosított a szülinapi zsúr helyszíne, mivel a kertben kis faházikó is található és van hely a trambulinnak és a gyerekvárnak is. A kert egyébként teljesen privát, belátásmentes és egy kis kerti tóval is kiegészül. A parkosított kert különlegességei közé tartozik egy hatalmas raklapágy ahonnan éjjel tökéletesen tanulmányozható a göncölszekér! A zöld és egészséges gyepről öntözőrendszer gondoskodik. A házban található egy 14 m²-es titkos szoba a legalsó szinten, amely a "szürke 50 árnyalata" stílusában készült... ;) Műszaki tartalomról: - a szigetelésnek, a korszerű fűtési rendszernek és a nyílászáróknak köszönhetően az energetikai besorolás A+, így egy igazán energiahatékony otthont tudhat magáénak!!! - tartószerkezete tökéletes állapotban van, 30-as porotherm téglából épült, ácsolt fa tetőszerkezettel. - Az energiahatékonyságot emelve a ház tető és a homlokzatszigetelést kapott - új 3 rétegű nyílászárók beépítve - 32 kW-os hőszivattyú, valamint 6 db. hűtő-fűtő, energia takarékos wifis klíma - Rengeteg extrával rendelkezik, amelyek közé tartozik a központi riasztórendszer, tűzjelző, elektromos redőnyök, szellőztető rendszer a wellness szinten, mosható festék a falakon, okosotthon rendszer és még számos extra! A ház gyors kiköltözéssel, akár bútorozottan is megvásárolható! A ház jó állapotú, tulajdonosa is csak a külföldre költözés miatt válik meg tőle, ez a kivételes otthont azoknak ajánlom akik szeretnék élvezni egy otthon minden kényelmét, és szeretnének biztonságos és zöld környezetben élni nyugodt mindennapjaikat. A családosok és a home office képviselői biztosan imádni fogják! Várom megtisztelő hívását a megtekintéssel kapcsolatban.

Az I. kerület frekventált utcájában eladó egy utcáról nyíló földszinti üzlethelyiség bemutatóterem résszel. A megbízható hosszútávú bérlő már közel 2 évtizede bérli az ingatlant. A jelenlegi bérlőnek 2027-ig van élő szerződése, amely havi 6000 euró (az üzemeltetési költségeket a bérlő viseli). Az ingatlan földszinti része jó állapotú, A fűtés, hűtés jelenleg magasoldalfali split egységekkel hőszivattyús rendszerrel kizárólag árammal. Lokáció: Déli pályaudvar és a Budai Vár sétatávolságra Krisztina tér 5 perc sétára kiváló Tömegközlekedés: 5,16,105, 116, 178, 210, 956 villamos 56, 56/A a föld feletti rész nettó 430 m2, a teljes üzlet egészében pedig 650 m2. (A pinceszinten 220 nm-es raktár, vizes blokkok, gépészeti helyiségek kerültek kialakításra) 5 felszíni beálló és 1 udvari beálló, de akár az egész pinceszint teremgarázskét is funkcionálhat. lehetséges rendeltetések: -iroda -üzlet -bemutatóterem - vegyesbolt - drogéria - barber szalon -márkaszervíz -étterem A fűtés, hűtés jelenleg magasoldalfali split egységekkel hőszivattyús rendszerrel működik. Az ingatlan állapota jó, jelenleg is márkaszervízként üzemel. A feltüntetett vételár nettó ár, amelyet további 27%-os Áfa terhel. A képeken látható tervek látványtervek. A részletekért, kérem hívjon!

Exkluzív telek Harsánylejtőn - ideális befektetési lehetőség!

Eladó fejlesztési telkek a III. kerület egyik legkedveltebb villanegyedében! minimum 2 telek de akár 5 is vásárolható ! Miért érdemes itt befektetnie? - a környék különösen népszerű a családosok körében! - megújult környék, elegáns és biztonságos villanegyedek közepén található a terület - otthonbarát alaprajzok, kivételes látványtervekkel! - sík terep, minimális földmunka - igazán könnyű organizáció! - kiválóan benapozott terület GARANTÁLT SIKER! Ingatlant kereső ügyfeleink már türelmetlenül várják a fejlesztés kezdetét! ÖSSZKÖZMŰVES TELKEK, amelyek térkövezet lezárt magánútról nyílnak biztosítva a projekt exkluzivitását. A telkek főbb paraméterei : 3 darab telek - 1296 m2-nincs engedély - 1296 m2-ikervillára építési engedély - 1294 m2 -5 lakásos társasházra építési engedély De bármelyik telekre lehet építeni villaépületet, ikerházat és társasházat egyaránt. Lke-2/Sz-HL1 szintterületi mutató 0,4 parkolási szintterület 0,2 beépíthetőség t.f: 15/k20 % beépíthetőség t.a: 25% épületmagasság 7/k5 zöldfelület 75/k65 % szm/100 1 főépület építhető 1 telken 1 főépületben maximum 6 lakás (az szm figyelembevételével) ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY 5 LAKÁSOS TÁRSASHÁZRA 1.lakás - földszint - 84,08 m2+20,02 m2 terasz 2.lakás - földszint - 54,45 m2 +20,02 m2 terasz 3.lakás - I. emelet - 68,85 m2+7,33 m2 erkély 4.lakás - I. emelet - 68,76 m2+7,33 m2 erkély 5.lakás-II. emelet - 65,3 m2+20,2 m2 terasz 341,44 m2+75,26 m2 eladható terület ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY IKERVILLÁRA villa 1 pince 69 m2 földszint 71,55 m2+terasz+kert emelet 66,51 m2+ 12,49 m2 terasz II. emelet 20 m2 + terasz villa 2 pince 56 m2 földszint 72,16 m2 +terasz+kert I. emelet 60 m2+12,49 m2 terasz II. emelet 20 m2 + terasz A telkek cég tulajdonában vannak, 27 % Áfa terheli a vételárat, de üzletrész vásárlás is lehetséges. Amennyiben nem talál a hirdetési felületeken igényeinek megfelelő ingatlant, keressen meg privátban!

Eladó újépítésű lakás a Váci utcában

Eladó egy páratlan új építésű lakás Budapest külföldiek által legkedveltebb sétálóutcájában, a Váci utcában! A Váci utca Budapest egyik legismertebb és legkedveltebb sétálóutcája, ahol a történelem és a modern élet találkozik. Az 1800-as évek végén az utca jelentős átalakuláson ment keresztül, amikor is számos elegáns bérház és üzlet épült itt, amelyek közül néhány ma is látható. A 19. század végén és a 20. század elején a Váci utca a főváros legfontosabb bevásárlóutcájává vált, ahol a kor neves építészei alkottak maradandót. Napjainkban üzletsorok százai díszítik a főváros leghíresebb sétáló utcáját, ahol minden szolgáltatás elérhető. A tárgyi Váci utcai épület legfelső emeleti lakása tetőtérbeépítést követően, jött létre és egy rövid sétára található a Párizsi udvartól, és a metró megállótól. Az ingatlan a legfelső emeleten található egy liftes épületben! Az egyik ablakból lenyűgöző kilátás nyílik a Citadellára, illetve a napfényes loftos nappali ablakai az utcára néznek. AZ INGATLAN JELLEMZŐI: - modern kialakítás: új építésű, magas minőségű anyagokkal és kivitelezéssel. ÁTLAGFELETTI BELMAGASSÁG!- a nappali helyenként 4 méteres belmagasságot is meghaladja! - belső kétszintes: praktikus és elegáns elrendezés-akár 2 generációnak is alkalmas. - napfényes körbenapozott lakás. - központi elhelyezkedés: a Váci utca pezsgő életének közvetlen közelében és 3 PERC SÉTÁRA A METRÓTÓL! - parkolóház 2 perc sétára található! műszaki jellemzők: - hőszivattyús! padlófűtés-mennyezet hűtés! - legfelső emeleti lakás, itt biztos nem okoz problémát a hangszigetelés! -akár +1 szoba is kialakítható! -választható burkolatok, szaniterek és belső ajtók! A tömegközlekedés hibátlan: A Ferenciek tere és a Március 15-e tér egyaránt 3 perc sétára található. M3 metró buszok: 5,7, 8E, 107, 108E, 110,112, 133E, 907,908, 908A, 956, 973 Ez a lakás tehát nem csak otthon, hanem egy darabka történelem is, amely Budapest egyik legpatinásabb utcájában található. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!