I14

45%-os beépíthetőség!!!

Eladó egy kiváló lokációban, főút mellett található fejlesztési terület. Építési övezet jele: Vi-2/XVI/Z Beépítési mód: Zártsorú Beépíthetőség: 45% Terepszint alatti beépíthetőség: 65% Épületmagasság: 8m Szintterület: 1,3 Villany, víz telken belül, csatorna, gáz a telek előtt. Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal! H - P 09-19 Hétvégén 10-16

KURIÓZUM! Pasaréti bővíthető családi ház - nagy telken eladó

Az 1128 négyzetméteres telken elhelyezkedő családi ház jelenlegi nettó hasznos alapterülete 149,7 négyzetméter. (Bruttó 226,39 nm.) A ház bővíthető, beépíthető tetőtérrel rendelkezik, alápincézett. A 2012-ben történt átépítésekor a burkolatokat,vezetékeket, nyílászárókat, és a teljes gépészetet is korszerűsítették, a tető és homlokzat felújításával egy időben. Fűtéséről és a használati meleg vízről egy az alagsorban elhelyezett kondenzációs gáz-cirkó kazán gondoskodik. A tágas konyha-étkezőből egy közel 60 négyzetméteres teraszra léphetünk ki, ahonnan a kertre és a budai hegyekre láthatunk rá. A környék infrastruktúrája kitűnő, pár perc alatt megközelíthető, akár tömegközlekedéssel is: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és a budai városközpont egyaránt. A parkolás egy, a ház alatt elérhető kétállásos garázsban lehetséges, de a környező közterületeken is ingyenesen várakozhatunk. További kérdések esetén keressenek bizalommal!

ELADÓ ZUGLÓBAN, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 70 NM-ES, 3 SZOBÁS, ERKÉLYES, BELSŐ UDVARI, CSENDES LAKÁS, SAJÁTHASZNÁLATÚ KERTRÉSSZEL!

Eladó 3 szobás, felújított lakás saját kerttel a Róna utcában! Budapest egyik legjobb részén, a Róna utcában kínáljuk eladásra ezt a 70 m²-es, második emeleti, belső udvari, erkélyes, teljeskörűen felújított, 3 szobás lakást, saját kerthasználattal! Főbb jellemzők: Lakótér: 70 m², napfényes, csendes, 2. emeleti lakás (lift nincs) Kert: kb. 50-60 m² saját kert hintaággyal, homokozóval, kerti tárolóval és grillezési lehetőséggel Szobák: 3 külön nyíló szoba Fürdőszoba és WC: külön helyiségekben Felújítás: Teljes körű felújítás 5 éve (víz- és villanyvezetékek cseréje) Fűtés és kényelem: Kombi gázkazán, klíma Konyha: Modern konyhabútor Bosch gépekkel (5 éves) Burkolatok: Szalagparketta és magas minőségű hidegburkolatok Tárolás: Két kis tárolóhelyiség a lakásban és beépített, praktikus szekrények Erkély: kb. 2 m², belső, zöld udvarra néz Pince: saját, kb. 3-4 m²-es tároló ( + közös pince tároló is) Társasház: 3 szintes, 8 lakásos, csendes, összetartó lakóközösség. Közös költség: 22.000. Ft. Elhelyezkedés: kiváló közlekedési kapcsolatok, csendes környék, mégis közel mindenhez. Tökéletes választás családoknak, akik nyugalmas, mégis központi otthonra vágynak! VIDEO ELÉRHETŐ! BÁRMIKOR MUTATHATÓ, ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN, DÉLELŐTTI ÓRÁKBAN!

Bérlésre kínálunk egy remek, galériás, nagy kirakattal rendelkező üzlethelyiséget a Podmaniczky utcában. Előnyei: - Könnyen megközelíthető - Forgalmas útról nyílik, jól látható helyen van - Földszinti, akadálymentesített - Fém nyílászárok - Akár AirBnb-re is alkalmas! A lakás irodának, rendelőnek, ruhaüzletnek, szépségápolási tevékenységre is kiváló! Ha inkább megvenni szeretni, az is lehetséges. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott időpontokban! H - P 09-19 Hétvégén 10-16

Kis lakás Németvölgy szívében

Eladásra kínálok Németvölgy szívében egy 34 nm-es felújítandó lakást. Előnyök: - a társasház engedélyével kertkapcsolatossá alakítható - saját tároló a pincében - csendes - közelben kávézó, boltok, MOM park sétatávolságra - jó közlekedés Társasházi albetét! - 110,112,105,102,212 busz és az 59-es villamos megállója 5 perc séta - Budapest belvárosa autóval 10 perc alatt megközelíthető Ha Ön is szimpatikusnak találja és kérdése van akkor a megadott időpontokban hívjon bizalommal. - H – P 08 - 18 - Hétvégén 09 - 16

Kelenföld szívében eladó egy 48 nm-es panel lakás! A lakás földszinti és erkélyes. A ház panelprogramban részt vett! Központi helyen található, így minden közel van, ami csak számít! Kitűnő közlekedés! Kitűnő lokáció!

Belső Erzsébetvárosban, 2 szobás lakás eladó Budapest szívében.

Budapest belvárosában, Belső Erzsébetvárosban kínálunk eladásra egy 84 nm-es, 2 szobás, felújítandó lakást a Jósika utcában. Az ingatlan egyedi tervezésű, nagy belmagasságú és világos, így remek lehetőséget nyújt az új tulajdonosnak arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki a lakását. A tágas nappali és a szobák ablakai utcára néznek, csendes és nyugodt környezetet biztosítanak. Az ingatlan tehermentes, így azonnal költözhető. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben számos bolt, étterem, kávézó és szolgáltatás található. A közlekedési csomópontok is könnyen elérhetőek, így az új tulajdonosnak kitűnő közlekedési lehetőségei lesznek. Az ingatlan állapota felújítandó, azonban a leendő tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki az otthonát. A kert rendezett és gondozott, így kellemes kikapcsolódást nyújt a lakóknak. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt ideális választás lehet mind azoknak, akik saját otthonukat keresik, mind azoknak, akik befektetési céllal vásárolnának ingatlant. Ha bővítési lehetőségre van szüksége, akkor az építhető ingatlan típusa is számára megfelelő lehet. Ha szeretne további információkat kapni az ingatlanról, vagy kérdése lenne, akkor bizalommal keressen minket! Üdvözlettel, Az Ingatlanközvetítő Rabi Péter

5 szobás, erkélyes lakás Németvölgyben

Budapest XII. kerület egyik legszebb városrészében, Németvölgyben eladó egy exkluzív, tágas és világos lakás az Apor Vilmos tér közelében. A lakás második emeleti, 103.1 nm nettó hasznos alapterületű (bruttó 128 négyzetméter), 5 szobás és 3 fürdőszobás, így ideális választás lehet egy nagyobb család számára is. A lakásban látható burkolatok és a hely tökéletes kihasználását szolgáló beépített bútorok is magas minőségűek. Az ingatlan állapota jó, tehermentes és azonnal költözhető. A fűtést gáz (cirko) biztosítja, a nyári hőségben pedig a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A tágas nappaliból és az erkélyekről csodálatos kilátás nyílik a környékre. A lakás rendkívül világos, a természetes fény mindenhol jelen van. A kert gondozott és rendezett, így a pihenés és a kikapcsolódás garantált. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás lehet azoknak, akik szeretik a nyugodt és harmonikus környezetet. Előnyös adottságai közé tartozik a kitűnő infrastruktúra, a kiváló közlekedési és bevásárlási lehetőségek. (Hegyvidék Bevásárlóközpont, MOM Park) A lakás ára tartalmazza a teremgarázsban kialakított parkolóhelyet és a tágas, 9,5 négyzetméteres tárolót is. Hívjon mielőbb!

A Vár aljában kínálok megvételre egy körbenapozott, jól alakítható, részben felújított lakást. Tulajdonságok: - műszakilag felújított: 2024-ben cserélték a villany- és vízvezetékeket, az ablakokat és a bejárati ajtót, - a fürdőszobába új cirkó-kazán került, így a fűtés és melegvíz-ellátás cirkósítása biztosított, - igény esetén a tulajdonos vállalja a felújítás befejezését (konyha, fürdőszoba, burkolatok, festés), a vevő elképzeléseinek megfelelően, - a környék tömegközlekedés kiváló, Batthyány-tér pár perc, de a Széll Kálmán tér is elérhető egy könnyed sétával. Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott időpontokban, és jöjjön, nézze meg! H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Óbudán, a Flórián tér közelében, frissen felújított lakás várja új tulajdonosát. Tulajdonságok: - a felújítás 2024 elején fejeződött be, azóta nem lakták, így tisztasági festésre sincs szükség - tágas terek - körbenapozott - zöldre néző panoráma - csendes mellékutcában - zárt parkoló (a vételár tartalmazza) - kiváló tömegközlekedéssel és infrastruktúrával (közelben Óbudai piac, GObuda Mall, Stop Shop, Szent Margit rendelőintézet) Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott időpontokban, és jöjjön, nézze meg! H - P 09-19 Hétvégén 10-16

Megvételre kínálok egy teljeskörűen felújított, 1 szobás, panorámás lakást, a Gellért-hegy lábánál, a BAH-csomópontnál. Tulajdonságok: - 2010-ben cserélték a víz-, villany-, gázvezetékeket, - 2020-ban a konyhát és a fürdőt újították fel, - a beépített bútorok, konyhai gépek a vételár részét képezik, - az ablakok hang- és hőszigeteltek, - elektromos redőny, - kiváló infrastruktúra és közlekedés, busz és villamosmegállók pár lépésre a kaputól, - legfelső szinten található Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott időpontokban, és jöjjön, nézze meg! H - P 09-19 Hétvégén 10-16

Aki tehát egy különleges befektetési lehetőséget keres, ahol saját elképzelései és igényei szerint alakíthatja át ezt a 64 nm-es ingatlant, annak a 12. kerületben, a Déli pályaudvar közelében, kiváló választás lehet. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, tegye meg az első lépést egy izgalmas befektetés felé ma!

A kínált ingatlan így nem csak egy vásárlási lehetőség, hanem egy olyan befektetés is, amely hosszú távon magas hozamot ígér. Hiszen a környék népszerűsége és a lokáció állandó fejlődése révén a felújított ingatlan értéke az elkövetkező években várhatóan jelentősen növekszik.

A dinamikusan fejlődő környezetben található ingatlan adottságai révén kiváló befektetésnek ígérkezik. A hely lokációja miatt, ahol a közlekedési kapcsolatok kiválóak, minden megtalálható a közelben, amire csak szükség lehet: üzletek, oktatási intézmények, parkok és szórakozási lehetőségek. Ezáltal bármilyen célból – legyen szó saját lakhatásról, irodáról vagy akár bérbeadásról –, ez az ingatlan kivételes választásnak bizonyulhat.
A lakás már klímával és egyedi vízórával rendelkezik. Az ablakokon fehér műanyag lamellás redőnyök vannak. Udvari ablakos lakás ellenére nagyon jó a benapozottsága és rendkívül csendes. Parkolás az utcán lehetséges. Helyi lakosnak 1 db saját gépjármű parkolási díja 1 évre 2.500 Ft.