White Residence

Az I. kerület frekventált utcájában eladó egy utcáról nyíló földszinti üzlethelyiség bemutatóterem résszel. A megbízható hosszútávú bérlő már közel 2 évtizede bérli az ingatlant. A jelenlegi bérlőnek 2027-ig van élő szerződése, amely havi 6000 euró (az üzemeltetési költségeket a bérlő viseli). Az ingatlan földszinti része jó állapotú, A fűtés, hűtés jelenleg magasoldalfali split egységekkel hőszivattyús rendszerrel kizárólag árammal. Lokáció: Déli pályaudvar és a Budai Vár sétatávolságra Krisztina tér 5 perc sétára kiváló Tömegközlekedés: 5,16,105, 116, 178, 210, 956 villamos 56, 56/A a föld feletti rész nettó 430 m2, a teljes üzlet egészében pedig 650 m2. (A pinceszinten 220 nm-es raktár, vizes blokkok, gépészeti helyiségek kerültek kialakításra) 5 felszíni beálló és 1 udvari beálló, de akár az egész pinceszint teremgarázskét is funkcionálhat. lehetséges rendeltetések: -iroda -üzlet -bemutatóterem - vegyesbolt - drogéria - barber szalon -márkaszervíz -étterem A fűtés, hűtés jelenleg magasoldalfali split egységekkel hőszivattyús rendszerrel működik. Az ingatlan állapota jó, jelenleg is márkaszervízként üzemel. A feltüntetett vételár nettó ár, amelyet további 27%-os Áfa terhel. A képeken látható tervek látványtervek. A részletekért, kérem hívjon!

Exkluzív telek Harsánylejtőn - ideális befektetési lehetőség!

Eladó fejlesztési telkek a III. kerület egyik legkedveltebb villanegyedében! minimum 2 telek de akár 5 is vásárolható ! Miért érdemes itt befektetnie? - a környék különösen népszerű a családosok körében! - megújult környék, elegáns és biztonságos villanegyedek közepén található a terület - otthonbarát alaprajzok, kivételes látványtervekkel! - sík terep, minimális földmunka - igazán könnyű organizáció! - kiválóan benapozott terület GARANTÁLT SIKER! Ingatlant kereső ügyfeleink már türelmetlenül várják a fejlesztés kezdetét! ÖSSZKÖZMŰVES TELKEK, amelyek térkövezet lezárt magánútról nyílnak biztosítva a projekt exkluzivitását. A telkek főbb paraméterei : 3 darab telek - 1296 m2-nincs engedély - 1296 m2-ikervillára építési engedély - 1294 m2 -5 lakásos társasházra építési engedély De bármelyik telekre lehet építeni villaépületet, ikerházat és társasházat egyaránt. Lke-2/Sz-HL1 szintterületi mutató 0,4 parkolási szintterület 0,2 beépíthetőség t.f: 15/k20 % beépíthetőség t.a: 25% épületmagasság 7/k5 zöldfelület 75/k65 % szm/100 1 főépület építhető 1 telken 1 főépületben maximum 6 lakás (az szm figyelembevételével) ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY 5 LAKÁSOS TÁRSASHÁZRA 1.lakás - földszint - 84,08 m2+20,02 m2 terasz 2.lakás - földszint - 54,45 m2 +20,02 m2 terasz 3.lakás - I. emelet - 68,85 m2+7,33 m2 erkély 4.lakás - I. emelet - 68,76 m2+7,33 m2 erkély 5.lakás-II. emelet - 65,3 m2+20,2 m2 terasz 341,44 m2+75,26 m2 eladható terület ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY IKERVILLÁRA villa 1 pince 69 m2 földszint 71,55 m2+terasz+kert emelet 66,51 m2+ 12,49 m2 terasz II. emelet 20 m2 + terasz villa 2 pince 56 m2 földszint 72,16 m2 +terasz+kert I. emelet 60 m2+12,49 m2 terasz II. emelet 20 m2 + terasz A telkek cég tulajdonában vannak, 27 % Áfa terheli a vételárat, de üzletrész vásárlás is lehetséges. Amennyiben nem talál a hirdetési felületeken igényeinek megfelelő ingatlant, keressen meg privátban!

Táborhegy csendes mellék utcájában, zöld környezetben, nívós ingatlanok gyűrűjében eladó ÚJ ÉPÍTÉSŰ ikerházfél! A két ikerházfél akár összenyitható, családi házként kialakítható (természetesen ebben az esetben az alaprajz módosítható) A SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOT ELÉRÉSÉIG AZ ALAPRAJZ RUGALMAS! Táborhegy a III. kerület egyik legnépszerűbb kerületrésze, mivel az Árpád-híd és a II. kerület egy ugrásra van, illetve percek alatt elérhető minden szolgáltatás, mégis hegyvidéki zöld övezet, amely a nyugalom és a természetközeliség érzetét biztosítja elszeparálva a területet a város zajától. Alacsony rezsi, zöldotthon! GO BUDA-tól egy sétára - átlagfeletti műszaki tartalommal épülő - 2025. júniusban már költözhető zöld otthon! A 3 szintes épületben a privát garázsában a 4 autóbeálló mellett kerül elhelyezésre a saját hőszivattyú és a mosókonyha is! A nappali+8 szobás kialakítás 4 fürdővel, két mosókonyhával, akár gardróbbal kialakított lakrész élhető környezetet teremt a család minden tagja számára. A kiskedvencek imádni fogják! A 360 m2-es kertrész kerti sütögetések tökéletes helyszíne is lehet. Miért érdemes megtekintenie?? - FRISS LEVEGŐ, csendes, nyugodt környék, mégis 5 percre az ÁRPÁD-HÍD! Keresett lokáció, a központi és egyben hegyvidéki elhelyezkedése miatt! - benapozott terek, hatalmas üvegfelületek, modern megjelenés! - privát bejárat, nincs lépcsőház! - tágas nappali, élhető szobák! - saját, elszeparált kertrész! - a garázs az árban! - kiváló közlekedés! -az alaprajzi kialakítás a fejlesztővel egyeztetve módosítható a VISSZAVONÁSIG! MŰSZAKI LEÍRÁS RÖVIDEN: - a minimál stílusban épülő ingatlan exkluzivitás és a minőség számos ponton megjelenik! - szerkezet: a II., III. és XII. kerületi kislakásszámú épületekhez hasonlóan pillérvázas szerkezet, tégla kitöltő falakkal - hőszigetelés: a legmodernebb kőzetgyapot és eps hőszigetelőrendszer elegye + impozáns homlokzati elemek az elegáns és esztétikus megjelenés jegyében - a legkiválóbb hő-és hangszigetelést biztosító 3 rétegű magas minőségű nyílászárók - SAJÁT hőszivattyú, amely a fűtés-hűtést és a melegvizet biztosítja (H tarifás mérővel! a környezetvédelem és az alacsony rezsi jegyében) - elektromos autótöltő - VÁLASZTHATÓ felsőkategóriás belső kialakítás, természetes anyagok (szaniterek, burkolatok, belső ajtók) Tömegközlekedés: szinte pár lépésre elérhetőek a 137,237-es buszok és a Bécsi út-Vörösvári út közlekedési csomópont is gyalogszerrel megközelíthető: villamos: 1, 17,19, 41, N19 buszok: 137,160,237, 260, 800,815,820, 821,830,832, 840,848, 960 bevásárlóközpontok sétatávolságra: Eurocenter, Stop Shop, Praktiker, Margit Kórház - gyakorlatilag minden szolgáltatás. Az Alternatív Közgazdasági Gimnázium szintén 5 percren belül elérhető! Hitel igénylésben bankfüggetlen szakértőnk garantáltan megtalálja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot! A megtekintéssel kapcsolatban, kérem hívjon!

JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL!

Táborhegy egyik legintimebb telke az erdő alatt! Csúcspanoráma már a földszintről!! Jogerős építési engedéllyel rendelkezik 2 lakásra! Lokáció: Táborhegy a III. kerület közkedvelt hegyvidéki zöldövezeti része, minden szolgáltatás sétatávolságra. az Árpád-híd néhány perc alatt elérhető a British School autóval 5 percre, az AKG 8 percre. GOBUDA, STOP SHOP bevásárlóközpont 5 percre Margit Kórház 5 percre Az ingatlanon 2 kisebb bontandó épület is áll, a telek egy nyélen keresztül közelíthető meg, így egy az igazán intim épület alakítható ki elrejtve a kíváncsi szemek elől. A telek 1194 m2 Lke-2/Sz-N3 szintterületi mutató 0,4 parkolási szintterületi mutató 0,2 épület magassága: 7,5 m/k5m beépíthetőség 15/k20 % Építhető: villa ikerház és maximum 4 lakásos társasház 1 főépület létesíthető. közművek a villany és a víz telken belül a csatorna és a gáz a telek előtt Amennyiben olyan építési telekre vágyik, amely -pár percre található a városközponttól, mégis intim - erdővel szomszédos és szereti reggelente magába szívni a friss erdei levegőt, - a csúcspanoráma is elvárás akkor mindenképpen egyeztessünk egy időpontot!

5 percre a British International Schooltól!

Táborhegy csendes mellék utcájában, zöld környezetben, nívód ingatlanok gyűrűjében eladó ÚJÉPÍTÉSŰ ikerházfél! Táborhegy a III. kerület egyik legnépszerűbb kerületrésze, mivel az Árpád-híd és a II. kerület egy ugrásra van, illetve percek alatt elérhető minden szolgáltatás, mégis hegyvidéki zöld övezet, amely a nyugalom és a természetközeliség érzetét biztosítja elszeparálva a területet a város zajától. Alacsony rezsi, zöldotthon! Az Eurocenetertől egy sétára - átlagfeletti műszaki tartalommal épülő - 2025. júniusban már költözhető zöld otthon! A 3 szintes épületben a privát garázsában a 2 autóbeálló mellett kerül elhelyezésre a saját hőszivattyú és a mosókonyha is! A nappali+4 szobás kialakítás 2 fürdővel és egy mosókonyhával, akár gardróbbal kialakított lakrész élhető környezetet teremt a család minden tagja számára. A kiskedvencek imádni fogják! A 180 m2-es kertrész kerti sütögetések tökéletes helyszíne is lehet. Miért érdemes megtekintenie?? - FRISS LEVEGŐ, csendes, nyugodt környék, mégis 5 percre az ÁRPÁD-HÍD! Keresett lokáció, a központi és egyben hegyvidéki elhelyezkedése miatt! - benapozott terek, hatalmas üvegfelületek, modern megjelenés! - privát bejárat, nincs lépcsőház! - tágas nappali, élhető szobák! - saját, elszeparált kertrész! - a garázs az árban! - kiváló közlekedés! -az alaprajzi kialakítás a fejlesztővel egyeztetve módosítható a VISSZAVONÁSIG! MŰSZAKI LEÍRÁS RÖVIDEN: - a minimál stílusban épülő ingatlan exkluzivitás és a minőség számos ponton megjelenik! - szerkezet: a II., III. és XII. kerületi kislakásszámú épületekhez hasonlóan pillérvázas szerkezet, tégla kitöltő falakkal - hőszigetelés: a legmodernebb kőzetgyapot és eps hőszigetelőrendszer elegye + impozáns homlokzati elemek az elegáns és esztétikus megjelenés jegyében - a legkiválóbb hő-és hangszigetelést biztosító 3 rétegű magas minőségű nyílászárók - SAJÁT hőszivattyú, amely a fűtés-hűtést és a melegvizet biztosítja (H tarifás mérővel! a környezetvédelem és az alacsony rezsi jegyében) - elektromos autótöltő - VÁLASZTHATÓ felsőkategóriás belső kialakítás, természetes anyagok (szaniterek, burkolatok, belső ajtók) Tömegközlekedés: szinte pár lépésre elérhetőek a 137,237-es buszok és a Bécsi út-Vörösvári út közlekedési csomópont is gyalogszerrel megközelíthető: villamos: 1, 17,19, 41, N19 buszok: 137,160,237, 260, 800,815,820, 821,830,832, 840,848, 960 bevásárlóközpontok sétatávolságra: Eurocenter, Stop Shop, Praktiker, Margit Kórház - gyakorlatilag minden szolgáltatás. Az Alternatív Közgazdasági Gimnázium szintén 5 percren belül elérhető! Hitel igénylésben bankfüggetlen szakértőnk garantáltan megtalálja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot! A megtekintéssel kapcsolatban, kérem hívjon!

5 percre a British International Schooltól!

Táborhegy csendes mellék utcájában, zöld környezetben, nívód ingatlanok gyűrűjében eladó ÚJÉPÍTÉSŰ ikerházfél! Táborhegy a III. kerület egyik legnépszerűbb kerületrésze, mivel az Árpád-híd és a II. kerület egy ugrásra van, illetve percek alatt elérhető minden szolgáltatás, mégis hegyvidéki zöld övezet, amely a nyugalom és a természetközeliség érzetét biztosítja elszeparálva a területet a város zajától. Alacsony rezsi, zöldotthon! Az Eurocenetertől egy sétára - átlagfeletti műszaki tartalommal épülő - 2025. júniusban már költözhető zöld otthon! A 3 szintes épületben a privát garázsában a 2 autóbeálló mellett kerül elhelyezésre a saját hőszivattyú és a mosókonyha is! A nappali+4 szobás kialakítás 2 fürdővel és egy mosókonyhával, akár gardróbbal kialakított lakrész élhető környezetet teremt a család minden tagja számára. A kiskedvencek imádni fogják! A 180 m2-es kertrész kerti sütögetések tökéletes helyszíne is lehet. Miért érdemes megtekintenie?? - FRISS LEVEGŐ, csendes, nyugodt környék, mégis 5 percre az ÁRPÁD-HÍD! Keresett lokáció, a központi és egyben hegyvidéki elhelyezkedése miatt! - benapozott terek, hatalmas üvegfelületek, modern megjelenés! - privát bejárat, nincs lépcsőház! - tágas nappali, élhető szobák! - saját, elszeparált kertrész! - a garázs az árban! - kiváló közlekedés! -az alaprajzi kialakítás a fejlesztővel egyeztetve módosítható a VISSZAVONÁSIG! MŰSZAKI LEÍRÁS RÖVIDEN: - a minimál stílusban épülő ingatlan exkluzivitás és a minőség számos ponton megjelenik! - szerkezet: a II., III. és XII. kerületi kislakásszámú épületekhez hasonlóan pillérvázas szerkezet, tégla kitöltő falakkal - hőszigetelés: a legmodernebb kőzetgyapot és eps hőszigetelőrendszer elegye + impozáns homlokzati elemek az elegáns és esztétikus megjelenés jegyében - a legkiválóbb hő-és hangszigetelést biztosító 3 rétegű magas minőségű nyílászárók - SAJÁT hőszivattyú, amely a fűtés-hűtést és a melegvizet biztosítja (H tarifás mérővel! a környezetvédelem és az alacsony rezsi jegyében) - elektromos autótöltő - VÁLASZTHATÓ felsőkategóriás belső kialakítás, természetes anyagok (szaniterek, burkolatok, belső ajtók) Tömegközlekedés: szinte pár lépésre elérhetőek a 137,237-es buszok és a Bécsi út-Vörösvári út közlekedési csomópont is gyalogszerrel megközelíthető: villamos: 1, 17,19, 41, N19 buszok: 137,160,237, 260, 800,815,820, 821,830,832, 840,848, 960 bevásárlóközpontok sétatávolságra: Eurocenter, Stop Shop, Praktiker, Margit Kórház - gyakorlatilag minden szolgáltatás. Az Alternatív Közgazdasági Gimnázium szintén 5 percren belül elérhető! Hitel igénylésben bankfüggetlen szakértőnk garantáltan megtalálja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot! A megtekintéssel kapcsolatban, kérem hívjon!

KIZÁRÓLAG A MI KÍNÁLATUNKBAN!

ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAK ARANYHEGYEN! Aranyhegy a III. kerület gyorsan fejlődő kertvárosi része, mely hatalmas potenciált rejt magában. A fejlesztéseknek hála, mára már az egyik legkedveltebb villaparadicsom a budai oldalon, amely még a megfizethető kategóriába tartozik. Aranyhegy népszerűségét szerencsés fekvésének köszönheti, amely megmutatkozik tárgyi fejlesztésben is, mivel minden lakás D-Ny-i vagy D-K-i tájolású. A kis fejlesztés majd 1800 m2-es telken valósul meg ahol 2 épületben 4 lakás kerül kialakításra. Minden lakás privát kertrésszel rendelkezik és az emeleti szintekről budai panorámával párosul. A fejlesztő megbízható számos referenciával rendelkezik és saját csapattal dolgozik. Amennyiben néhány gondolatban kellene jellemeznem a projektet: - családbarát tervek - tágas és benapozott terek, hatalmas üvegfelületek! - rugalmas alaprajzi kialakítás - csendes mellék utca, kellemes zöld övezetben - kivitelezés budai színvonalon Tárgyi lakás a telek felső részén található épületben található, így a legintimebb kertrésszel rendelkezik. Funkcióban és alaprajzi kialakításban maximálisan átgondolt tervek jellemzik. a tervek szerint nappali+4 szoba, 3 fürdőszoba+vendég wc + 1 kamra és egy gardrób is helyet kap. A lakás 2 szinten terül el, amelynek éke a kertszinten elterülő kivételes méretű nappali, mely akár 50 m2-re is bővíthető, amennyiben nincs szükség a földszinten + 1 szobára. A szobák átlag feletti mérettel rendelkeznek az újépítésű lakásokhoz képest, mivel a legkisebb szoba is 13 m2. Jól használható tágas terasszal (Opcionálisan téli terasszal) és privát kerttel kerül átadásra. Az alapterület nem tartalmazz a garázst. A lakáshoz duplagarázs vásárolható melynek ára összesen további 12.000.000 Ft. műszaki leírás, néhány pontban Az épület az energiatakarékosság jegyében épül! - a lakások közöttielválasztófal tűz és hanggátló téglából készül, biztosítva a háborítatlan csendet. - a homlokzat 20 cm grafitos hőszigetelést kap, amelynek egyhangúságát attraktív megjelenésű homlokzatburkolatok szakítják meg - a kiváló benapozottságról három rétegű üvegezésű, 5 légkamrás német gyártmányú nyílászárók földig érő fix, bukó nyíló ablakok, emelő-toló teraszajtó argon gázzal töltött hőszigetelő üvegezéssel rendelkező nyílászárók gondoskodnak. - a melegvizet és a fűtést hőszivattyú biztosítja. A kényelem jegyében padlófűtés és mennyezet hűtés kerül kialakításra. - a burkolatok, belső ajtók és a szaniterek még választhatók! Fizetési ütemezés: megegyezés szerint A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, frisslevegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. Pár perc sétatávolságra található vonat és buszmegálló. Az ingatlan várható átadása 2025. december !! A villapark lomb- és fenyőfás környezetben épül, szemközti Testvérhegyre néző panorámával, gyalogtávban kirándulásra is alkalmas erdő található, ugyanakkor közel van a Csillaghegyi városközpont is. A közelben van ezen kívül a Csillaghegyi Élményfürdő, strand, óvoda, iskola, lovarda és a Mészkő park, ahol játszótér és számos sportolási lehetőség található. Az ingatlantól a vonat 5 , a 218-as busz 4, a 260-as busz 7 perc séta, a HÉV iránybusszal könnyen elérhető. Vásárlási lehetőségek (Lidl, Tesco) néhány km-en belül találhatóak. Már zajlik az építkezés, a részletekért, kérem hívjanak!

KIZÁRÓLAG A MI KÍNÁLATUNKBAN! ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAK ARANYHEGYEN! Aranyhegy a III. kerület gyorsan fejlődő kertvárosi része, mely hatalmas potenciált rejt magában. A fejlesztéseknek hála, mára már az egyik legkedveltebb villaparadicsom a budai oldalon, amely még a megfizethető kategóriába tartozik. Aranyhegy népszerűségét szerencsés fekvésének köszönheti, amely megmutatkozik tárgyi fejlesztésben is, mivel minden lakás D-Ny-i vagy D-K-i tájolású. A kis fejlesztés majd 1800 m2-es telken valósul meg ahol 2 épületben 4 lakás kerül kialakításra. Minden lakás privát kertrésszel rendelkezik és az emeleti szintekről budai panorámával párosul. A fejlesztő megbízható számos referenciával rendelkezik és saját csapattal dolgozik. Amennyiben néhány gondolatban kellene jellemeznem a projektet: - családbarát tervek - tágas és benapozott terek, hatalmas üvegfelületek! - rugalmas alaprajzi kialakítás - csendes mellék utca, kellemes zöld övezetben - kivitelezés budai színvonalon Tárgyi lakás a telek felső részén található épületben található, így a legintimebb kertrésszel rendelkezik. Funkcióban és alaprajzi kialakításban maximálisan átgondolt tervek jellemzik. - a tervek szerint nappali+3 szoba - 2 fürdőszoba+1 mosdó + 1 kamra és egy gardrób is helyet kap. A lakás 2 szinten terül el, amelynek éke a kertszinten elterülő kivételes méretű nappali, mely akár 50 m2-re is bővíthető, amennyiben nincs szükség a földszinten + 1 szobára. Jól használható tágas terasszal (Opcionálisan téli terasszal) és privát kerttel kerül átadásra. Az alapterület nem tartalmazza a garázst. A lakáshoz duplagarázs vásárolható melynek ára összesen további 12.000.000 Ft. Műszaki leírás, néhány pontban: Az épület az energiatakarékosság jegyében épül! - a lakások közötti elválasztófal tűz és hanggátló téglából készül, biztosítva a háborítatlan csendet - a homlokzat 20 cm grafitos hőszigetelést kap, amelynek egyhangúságát attraktív megjelenésű homlokzatburkolatok szakítják meg - a kiváló benapozottságról három rétegű üvegezésű, 5 légkamrás német gyártmányú nyílászárók földig érő fix, bukó nyíló ablakok, emelő-toló teraszajtó argon gázzal töltött hőszigetelő üvegezéssel rendelkező nyílászárók gondoskodnak. - a melegvizet és a fűtést hőszivattyú biztosítja. A kényelem jegyében padlófűtés és mennyezet hűtés kerül kialakításra. - a burkolatok, belső ajtók és a szaniterek még választhatók! Fizetési ütemezés: megegyezés szerint A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, friss levegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. Pár perc sétatávolságra található vonat és buszmegálló. Az ingatlan várható átadása: 2025. december!!! A villapark lomb- és fenyőfás környezetben épül, szemközti Testvérhegyre néző panorámával, gyalogtávban kirándulásra is alkalmas erdő található, ugyanakkor közel van a Csillaghegyi városközpont is. A közelben van ezen kívül a Csillaghegyi Élményfürdő, strand, óvoda, iskola, lovarda és a Mészkő park, ahol játszótér és számos sportolási lehetőség található. Az ingatlantól a vonat 5 , a 218-as busz 4, a 260-as busz 7 perc séta, a HÉV iránybusszal könnyen elérhető. Vásárlási lehetőségek (Lidl, Tesco) néhány km-en belül találhatóak. Már zajlik az építkezés, a részletekért, kérem hívjanak!

KIZÁRÓLAG A MI KÍNÁLATUNKBAN! ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAK ARANYHEGYEN! Aranyhegy a III. kerület gyorsan fejlődő kertvárosi része, mely hatalmas potenciált rejt magában. A fejlesztéseknek hála, mára már az egyik legkedveltebb villaparadicsom a budai oldalon, amely még a megfizethető kategóriába tartozik. Aranyhegy népszerűségét szerencsés fekvésének köszönheti, amely megmutatkozik tárgyi fejlesztésben is, mivel minden lakás D-Ny-i vagy D-K-i tájolású. A kis fejlesztés majd 1800 m2-es telken valósul meg ahol 2 épületben 4 lakás kerül kialakításra. Minden lakás privát kertrésszel rendelkezik és az emeleti szintekről budai panorámával párosul. A fejlesztő megbízható számos referenciával rendelkezik és saját csapattal dolgozik. Amennyiben néhány gondolatban kellene jellemeznem a projektet: - családbarát tervek - tágas és benapozott terek, hatalmas üvegfelületek! - rugalmas alaprajzi kialakítás - csendes mellék utca, kellemes zöld övezetben - kivitelezés budai színvonalon Tárgyi lakás a telek felső részén található épületben található, így a legintimebb kertrésszel rendelkezik. Funkcióban és alaprajzi kialakításban maximálisan átgondolt tervek jellemzik. a tervek szerint nappali+4 szoba, 3 fürdőszoba + 1 kamra és egy gardrób is helyet kap. A lakás 2 szinten terül el, amelynek éke a kertszinten elterülő kivételes méretű nappali, mely akár 50 m2-re is bővíthető, amennyiben nincs szükség a földszinten + 1 szobára. Jól használható tágas terasszal (Opcionálisan téli terasszal) és privát kerttel kerül átadásra. Az alapterület nem tartalmazz a garázst. A lakáshoz duplagarázs vásárolható melynek ára összesen további 12.000.000 Ft. Műszaki leírás, néhány pontban: Az épület az energiatakarékosság jegyében épül! - a lakások közötti elválasztófal tűz és hanggátló téglából készül, biztosítva a háborítatlan csendet. - a homlokzat 20 cm grafitos hőszigetelést kap, amelynek egyhangúságát attraktív megjelenésű homlokzatburkolatok szakítják meg - a kiváló benapozottságról három rétegű üvegezésű, 5 légkamrás német gyártmányú nyílászárók földig érő fix, bukó nyíló ablakok, emelő-toló teraszajtó argon gázzal töltött hőszigetelő üvegezéssel rendelkező nyílászárók gondoskodnak. - a melegvizet és a fűtést hőszivattyú biztosítja. A kényelem jegyében padlófűtés és mennyezet hűtés kerül kialakításra. - a burkolatok, belső ajtók és a szaniterek még választhatók! Fizetési ütemezés: megegyezés szerint A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, friss levegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. Pár perc sétatávolságra található vonat és buszmegálló. Az ingatlan várható átadása 2025. december!! A villapark lomb- és fenyőfás környezetben épül, szemközti Testvérhegyre néző panorámával, gyalogtávban kirándulásra is alkalmas erdő található, ugyanakkor közel van a Csillaghegyi városközpont is. A közelben van ezen kívül a Csillaghegyi Élményfürdő, strand, óvoda, iskola, lovarda és a Mészkő park, ahol játszótér és számos sportolási lehetőség található. Az ingatlantól a vonat 5 , a 218-as busz 4, a 260-as busz 7 perc séta, a HÉV iránybusszal könnyen elérhető. Vásárlási lehetőségek (Lidl, Tesco) néhány km-en belül találhatóak. Már zajlik az építkezés, a részletekért, kérem hívjanak!

KIZÁRÓLAG A MI KÍNÁLATUNKBAN! ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAK ARANYHEGYEN! Aranyhegy a III. kerület gyorsan fejlődő kertvárosi része, mely hatalmas potenciált rejt magában. A fejlesztéseknek hála, mára már az egyik legkedveltebb villaparadicsom a budai oldalon, amely még a megfizethető kategóriába tartozik. Aranyhegy népszerűségét szerencsés fekvésének köszönheti, amely megmutatkozik tárgyi fejlesztésben is, mivel minden lakás D-Ny-i vagy D-K-i tájolású. A kis fejlesztés majd 1800 m2-es telken valósul meg ahol 2 épületben 4 lakás kerül kialakításra. Minden lakás privát kertrésszel rendelkezik és az emeleti szintekről budai panorámával párosul. A fejlesztő megbízható számos referenciával rendelkezik és saját csapattal dolgozik. Amennyiben néhány gondolatban kellene jellemeznem a projektet: - családbarát tervek - tágas és benapozott terek, hatalmas üvegfelületek! - rugalmas alaprajzi kialakítás - csendes mellék utca, kellemes zöld övezetben - kivitelezés budai színvonalon Tárgyi lakás a telek felső részén található épületben található, így a legintimebb kertrésszel rendelkezik. Funkcióban és alaprajzi kialakításban maximálisan átgondolt tervek jellemzik. a tervek szerint nappali+3 szoba, 3 fürdőszoba+vendég wc + 1 kamra és 2 gardrób is helyet kap. A lakás 2 szinten terül el, amelynek éke a kertszinten elterülő kivételes méretű nappali, mely akár 50 m2-re is bővíthető, amennyiben nincs szükség a földszinten + 1 szobára. Jól használható tágas terasszal (Opcionálisan téli terasszal) és privát kerttel kerül átadásra. Az alapterület nem tartalmazz a garázst. A lakáshoz duplagarázs vásárolható melynek ára összesen további 12.000.000 Ft. Műszaki leírás, néhány pontban: Az épület az energiatakarékosság jegyében épül! - a lakások közötti elválasztófal tűz és hanggátló téglából készül, biztosítva a háborítatlan csendet. - a homlokzat 20 cm grafitos hőszigetelést kap, amelynek egyhangúságát attraktív megjelenésű homlokzatburkolatok szakítják meg - a kiváló benapozottságról három rétegű üvegezésű, 5 légkamrás német gyártmányú nyílászárók földig érő fix, bukó nyíló ablakok, emelő-toló teraszajtó argon gázzal töltött hőszigetelő üvegezéssel rendelkező nyílászárók gondoskodnak. - a melegvizet és a fűtést hőszivattyú biztosítja. A kényelem jegyében padlófűtés és mennyezet hűtés kerül kialakításra. - a burkolatok, belső ajtók és a szaniterek még választhatók! Fizetési ütemezés: megegyezés szerint A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, friss levegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. Pár perc sétatávolságra található vonat és buszmegálló. Az ingatlan várható átadása 2025. december!! A villapark lomb- és fenyőfás környezetben épül, szemközti Testvérhegyre néző panorámával, gyalogtávban kirándulásra is alkalmas erdő található, ugyanakkor közel van a Csillaghegyi városközpont is. A közelben van ezen kívül a Csillaghegyi Élményfürdő, strand, óvoda, iskola, lovarda és a Mészkő park, ahol játszótér és számos sportolási lehetőség található. Az ingatlantól a vonat 5 , a 218-as busz 4, a 260-as busz 7 perc séta, a HÉV iránybusszal könnyen elérhető. Vásárlási lehetőségek (Lidl, Tesco) néhány km-en belül találhatóak. Már zajlik az építkezés, a részletekért, kérem hívjanak!

Kiemelkedő hozam! Amennyiben a hosszútávú befektetés a célja és egy olyan ingatlant szeretne vásárolni, amely amellett, hogy értékálló befektetés, átlag fölötti hozamot produkál, jó helyen jár! A III. kerületben a Kolosy tértől és minden tömegközlekedési lehetőségtől sétatávolságra, irodaépületben eladó irodák. Az iroda jelenleg nincs bérbeadva, de már folynak a tárgyalások komoly bérlőkkel. Az épület recepcióval is rendelkezik, az emeletre lifttel juthatunk. Az irodaegységek B és C kategória közé sorolhatók be. Az irodaterületek rendszeresen karbantartott jó állapotú ingatlanok. Az irodák többségét az épületben egészségügyi célra bérlik. Az épületben parkolóhelyek is bérelhető hosszú távra! A jelenleg megkötött bérleti szerződések alapján, az átlag ár 11,5euró/m2/hó. AKÁR TÖBB IRODA IS VÁSÁROLHATÓ, egyes irodák hosszú távú bérleti szerződésekkel kerülnek értékesítésre. Az ingatlan Áfa körön kívüli, így az ajánlati árat Áfa nem terheli! Garázsbeálló bérelhető. A TÖMEGKÖZLEKEDÉS HIBÁTLAN! buszok 5 perc sétára: 9, 29, 111, 923, 934 villamos 5 perc sétára:17, 19, 41 hév: H5 A részletekért és hasonló lehetőségekért, kérem hívjon!