2 KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓSZOBÁS, AIRBNB LAKÁS A LISZT FERENC TÉRNÉL ELADÓ a belső Terézvárosban, az Oktogonnál és a Liszt Ferenc térnél, 68 m2-es 3 szobás, 2 fürdőszobás, jó állapotú rövid távú üzemeltetéssel rendelkező, jó állapotú, hangulatos, csendes lakás. A társasház 3 szintes, lifttel rendelkezik és jelenleg szint ráépítés van folyamatban. A külső homlokzat az idén lett felújítva. A lakás a társasház első emeletén helyezkedik el. Jelenlegi formájában úgy lett kialakítva, hogy kényelmes otthon legyen saját részre vagy kiadásra egyaránt. Az amerikai konyhás nappali mellett két külön nyíló szoba és két fürdőszoba került. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve. Az ablakok udvarra néznek. A gáz be van vezetve, de jelenleg a fűtést hűtő-fűtő klíma biztosítja. Közös költség: 23.000.-ft vízfogyasztással A közelben megtalálható a hangulatos éttermekkel teli Liszt Ferenc tér, Oktogon, Andrássy út, Opera és a körúton üzletek. Az M1-es metróvonal, 4-6-os villamos és buszjáratok sétatávolságra. Az ingatlan per és tehermentes. Rövid időn belül költözhető. Nyugodtan keressen kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban!

Eladó egy 4 szobás 88 nm-es, jó állapotú, világos, nagypolgári lakás!

Orczy negyed közkedvelt részén, közvetlen az Orczy - kert mellett keresi új tulajdonosát egy nappali+ 3 hálós, 2 fürdőszobával rendelkező, részben felújított, fiatalos nagypolgári lakás! TÁRSASHÁZ: - A ház az 1900-as évek elején épült - 4 szintes, 78 lakásos téglaépület -Esztétikailag és műszakilag átlagos állapotban van, lépcsőháza rendezett, a közeljövőben több felújítást terveznek -A társasház anyagi helyzete stabil, rendelkezik megtakarítással -Lakóközössége kultúrált, rendezett KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VIII. kerülete, Orczy - negyed, Rozgonyi utca - Kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel rendelkező megáldott terület. - Kényelmes sétatávolságra van a Nagyvárad tér, Könyves Kálmán körút, troli és busz és metró megálló. - Közelben kisebb élelmiszerboltok, éttermek, szórakozóhelyek LAKÁS: - 4. emeleti, nagypolgári, nettó 88 m2-es jó állapotú ingatlan, 276 cm-es belmagassággal - Jó elrendezésű, világos, utca fronttal megáldott otthon. - Felosztása: előtér-közlekedő, WC, konyha, 2 db fürdőszoba, gardrób, nappali, 3 db hálószoba - A nappali tájolása délnyugati, így egész nap élvezhetjük a beszűrődő napfényt. - A lakás nagyrésze parkettás, konyhát, fürdőszobát járólap borítja. - 2011-ben a fürdőszoba és a WC teljes felújítás esett át, majd 2021-ben a konyha került felújításra - Fűtése gázkonvektorral biztosított - Közös költség: 26.400,-Ft/hó, ami tartalmazza a szemétszállítást, a felújítási alapot, a lépcsőház működését, takarítást. - A lakáshoz tartozik egy 5 nm-es pince rész, ami társasházi osztatlan közös tulajdonban van. Amennyiben hitelre lenne szükséged bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy számodra a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg.

BAZILIKA mellett, a SAS utcában, 3. emeleti, napos lakás eladó!

- szép állapotú, de a közeljövőben fejlesztésre, lift beépítésre váró épület- zöld, fás udvar
- előkelő lépcsőház és hangulatos, üvegablakos folyosók
- 3. emeleti elhelyezkedés
- 100 nm alapterület
- jól alakítható alaprajz
- nappali + 3 hálószoba kialakítható
- napos lakás
- lakható, de közepes állapotú, modernizálásra szoruló ingatlan

A szobák ablakaiból a Bazilika tornyait csodálhatjuk.

További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

KÉT KÖLÖN NYÍLÓ, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS A VÖRÖSMARTY TÉR KÖZELÉBEN! ELADÓ, a Váci utca elején a Vörösmarty térnél, 2 külön nyíló, 95 m2-es udvarra néző, jó állapotú 3 szobás lakás. Az ingatlan 1800-as évek elején épült 2 emeletes műemlék jellegű társasház, második emeletén helyezkedik el. A társasház tető és homlokzat felújítási folyamata a végéhez közeledik. A lakás ablakai a társasház udvarára néznek, ezért csendes, nem hallatszik az utca zaja. Északnyugati tájolásnak köszönhetően világos. A lakás teljes alapterülete 96 m2 mely ketté lett választva egy 2 szobás (61m2) és egy 1 szobás (34m2) jó elrendezésű, tágas nappalival rendelkező ingatlanra. Mindkét lakás külön bejárattal és külön fűtéssel, közüzemű elszámolással rendelkezik, de igény esetén újra egybe nyitható. A teljes villanyhálózat ki lett cserélve. A fűtést mindkét lakásban kondenzációs kazán biztosítja. A nagyobbik lakás klímával rendelkezik. A közös költség: 31.000.-ft. A környék a belváros kiemelt turisztikai területe. Az üzletekkel, éttermekkel teli, pezsgő Váci utca, Vörösmarty tér, Vigadó, a Duna korsó közvetlen közelben található. A metróhálózatok és a 2-es villamos néhány perc alatt elérhetőek. A belvárosi lokációt kedvelőknek az ingatlan kiadásra vagy saját részre kitűnő lehetőség! Az ingatlan per és tehermentes! Kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban nyugodtan keressen!

PINCE, ÜZLETHELYISÉG A VÁCI UTCÁBAN ELADÓ a Vörösmarty tér közelében, frekventált környezetben, a külföldi turisták által látogatott váci utcában, üzletsoros udvarban, 153 m2-es, egyszintes pincehelyiség. A kapualj két oldalán megvilágított vitrinek sora lett kialakítva. Az utcában és az udvarban is van lehetőség reklámozásra. A pincehelység régebben boros pince ként működött, jelenleg Thai masszázsszalonként üzemeltetik. Nagyobb előtér mellett, folyosóról nyíló, 4 db zuhanyzóval ellátott szoba, 2 fürdőszoba, konyha, raktárak találhatók. A szobák a folyosón gipszkartonnal vannak elválasztva, igény szerint a saját ízlésnek megfelelően átalakíthatóak. A fűtést elektromos cirkó biztosítja. A szellőztetésért kiépített rendszer felelős. Közös költség: 46.665.-ft Közelben a Váci utca üzletsora, éttermek, Vörösmarti tér, Duna korzó. Sétatávolságra az M1-M2-M3-as metróhálózat, 2-es villamos és több buszjárat.

AIRBNB LEHETŐSÉGGEL, 2 LAKÁSSÁ ALAKÍTOTT, 5 SZOBÁS INGATLAN A KÖRÚT KÖZELÉBEN! ELADÓ a VII. kerületben a Blaha Lujza térnél a Rákóczi úton, 141m2-es, 5 szobás, 3 fürdőszobás, rövid távú kiadásra kialakított, világos és csendes nagypolgári lakás. A társasház 1890-as évek végén épült, jó állapotú, 3 szintes, LIFTEL rendelkező, körfolyosós épület. Az ingatlan a társasház harmadik emeletén helyezkedik el. 2 külön bejáratú teljesen elkülönített lakássá osztott, amelyek 108 és 35m2-esek. Igény esetén újra egybe nyitható. A teljes műszaki és esztétikai felújítás során minden elektromos és vízvezeték ki lett cserélve. A kisebb lakás ablakai udvarra, a nagyobb lakás ablakai utcaára néznek és a műanyag nyílászárós ablakok hő és hangszigeteltek. A falak SZIGETELTEK. Mindhárom kémény felújítva és bélelve, a nagyobb lakás nappalijában acélbéléssel, lehetőséget adva nyílt égésterű kandallóhoz. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja radiátorokkal a hidegburkolat alatt padlófűtéssel. A hűtésről 4db inverteres klíma gondoskodik. Kiépített központi porszívórendszer. A kiváló lokációnak köszönhetően jól hasznosítható rövid távú kiadásra. A környezetben több szálloda is található. A körút karnyújtásnyira buszjáratok, a 4-6-os villamos és a M2 metróvonal 2 percnyire. Az ingatlan per és tehermentes. Rövid időn belül költözhető. Hívjon bátran kérdésével megtekintéssel kapcsolatban!

Napfényes Kényelem XIII. kerületben, a DUNA mellett! Eladó egy remek elosztású, harmadik emeleti 75 négyzetméteres lakás a Riverloft Apartmanházban, Népfürdő utcában, a Duna mellett. A 2007-ben épült ház saját WELLNESS és FITNESZ központtal, valamint PORTASZOLGÁLATTA várja lakóit. Lakás jellemzői: -A nappaliból és mindkét hálószobából megközelíthető 16 négyzetméteres erkély egy csendes, gondozott belső kertre néz, amely nyáron akár plusz helyiségként is funkcionálhat napsütötte reggelihez vagy hangulatos vacsorához. -A kényelmes, modern stílusú és jól felszerelt konyha a nappalival egy helyiségben található, nagyszerű lehetőséget teremtve a családi és baráti beszélgetésekhez, összejövetelekhez. -A lakás 2 különnyíló, kissé elszeparált hálószobája nyugodt, intimebb környezet biztosít az itt lakók számára. A 16 négyzetméteres erkély mindkét hálószobából megközelíthető, így minden szóbából lehetőség nyílik a természet közelségének élvezetére. -A 8 nm-es modern stílusú wellness élményt nyújtó fürdőszobában kényelmes kád és extrákkal felszerelt zuhanyzófülke is helyet kapott. -A lakásban található nappali-konyha, 2 hálószoba és wellness nyújtó fürdőszoba mellet egy külön WC, tágas előszoba is helyet kapott. Közösköltség tartalmazza: A szokásos díjakat, mint a közös helyiségek takarítása, szemétszállítás, áram-víz használata, valamint a lift üzemeltetése és karbantartása stb. Továbbá a ház/lépcsőház karbantartásához (felújításához) szükséges pénzügyi tartalékot és a a szépen karbantartott kert kertészének munkadíját is! Ezen felül a közösköltség díja tartalmazza a hideg és melegvíz korlátlan használatát, valamint a lakás fűtést díját is, mely házközponti egyedi méréssel történik. Közösköltség összege: 80.000 Ft/hó. Ezen felül már csak az áram (fogyasztás szerint) és amennyiben szükséges az internet használata fizetendő. Nyári hőségben a lakás kellemes klímájáról az előszobában lévő klímaberendezés biztosítja. EXTRÁK: Opcionálisan megvásárolható Teremgarázs beálló – 10 mill. forint értékben, mely külön helyrajzi számmal rendelkezik, így szükség esetén önállóan is értékesíthető. Az épületben található Wellness és Fitness központ felfrissülést és kikapcsolódást nyújt a lakóknak, akik számára ez kényelmesen és gyorsan elérhető a házon belül. A ház kb.100 méterre van a Dunaparttól, ahol bicikli út és futásra alkalmas rész is kialakított, játszótér és pihenésre alkalmas padok szemben a Margitszigettel. Esténként a Dunaparti fények varázslatos hangulatot teremtenek a sétálók, futók, biciklizők számára. Tömegközlekedés: troli és buszmedálló a ház közelében található, valamint könnyen megközelíthető a M3-as metró. Bevásárlási lehetőségek: Lehel téri piac, Westend bevásárlóközpont is könnyen megközelíthető, valamint gyógyszertárak, kisboltok is találhatók a közelben. Az ingatlan irányára: 140 millió forint. Bővebb információért és megtekintésért kérem keressen telefonon 08:00 és 19:00 óra között vagy e-mailben ! Солнечная, Комфортная квартира в XIII районе Будапешта, возле Дуная! Продаётся отличная квартира площадью 75 квадратных метров на третьем этаже в апартаменте Riverloft на улице Népfürdő рядом с Дунаем. Дом построен в 2007 году и оборудован собственным WELLNES и FITNES центром, также консьерж-сервисом. Характеристики квартиры: - Балкон 16 квадратных метров, доступный из гостиной и обеих спален, с видом на тихий, ухоженный внутренний сад, который летом может служить для солнечного завтрака или романтического ужина. - Удобная современная кухня со встроенной техникой расположена в едином пространстве с гостиной, создавая отличные возможности для семейных и дружеских встреч. - Две спальни с отдельными входами обеспечивают спокойную, интимную обстановку для жильцов. Балкон площадью 16 квадратных метров доступен из обеих спален, что позволяет каждой комнате наслаждаться близостью к природе. - Современная ванная комната площадью 8 квадратных метров, оснащена удобной ванной и душевой кабиной с дополнительными функциями душа. - В квартире кроме гостиной-кухни, двух спален и ванных комнат также имеется просторная прихожая и отдельный туалет. Коммунальные услуги включают: Обычные платежи, такие как уборка общественных помещений, вывоз мусора, использование электроэнергии и воды в общих помещениях, а также эксплуатация и обслуживание лифта и т. д. Кроме того, в стоимость коммунальных услуг входят финансовые резервы на обслуживание (ремонт) здания/лестницы и оплата садовника по уходу за красивым садом! Кроме того, в стоимость коммунальных услуг включено неограниченное использование холодной и горячей воды и отопление, которое осуществляется центральным газовым котлом дома, с индивидуальным регулированием в квартире. Сумма коммунальных услуг: 80 000 форинтов в месяц. Дополнительно оплачиваются только электричество (по употреблению) и интернет по индивидуальному запросу. В летнюю жару за комфортный климат в квартире отвечает установленный в прихожей мощный кондиционер. Дополнительные услуги: По желанию можно приобрести 1 парковочное место в подземном гараже дома стоимостью 10 миллионов форинтов. Парковочное место имеет отдельный кадастровый номер и по желанию нового владельца квартиры может быть продано независимо от квартиры. Находящийся в здании WELLNESS и ФИТНЕС центер, который доступный для жильцов удобно и быстро, даёт возможность отдыха и релаксации. Дом находится примерно в 100 метрах от набережной Дуная, где есть велосипедная дорожка и участок для бега, а также детская площадка и скамейки для отдыха с видом на Дунай и остров Margit. Вечером огни на побережье создают волшебную атмосферу для прогулок, бега и катания на велосипеде. Общественный транспорт: рядом с домом находится остановка троллейбуса и автобусная остановка, а также легко доступен метро M3. Возможности для повседневных покупок: лехко доступны известный большим выбором и качественными продуктами рынок Lehel, торговый центр Westend, также неподалеку от дома находятся маленькие магазины, аптеки. Цена недвижимости: 140 миллионов форинтов. Для получения дополнительной информации и организации посмотра пожалуйста свяжитесь со мной по телефону в будничные дни с 8:00 до 19:00 или по электронной почте!

Befektetők, Airbnb tulajdonosok figyelem!

Eladó egy különleges, liftes házban található, felújítandó, 93 nm-es lakás a festői Dohány utcai zsinagóga szomszédságában. Az 1891-ben épült épület méltóságteljes történelmi hangulata és az elhelyezkedése teszi ezt az ingatlant igazán vonzóvá.

Az eladó lakás 3 szoba és egy tágas hall kialakításával rendelkezik, így tökéletes választás nagyobb családok számára, vagy akik szeretnének tágas, otthonos lakásban élni a város szívében. Az ingatlan utcanézetre nyíló ablakai kellemes fényviszonyokat biztosítanak napközben.

Az ingatlan felújítandó állapota lehetővé teszi az új tulajdonos számára, hogy saját ízlése szerint formálja és alakítsa át otthonát. Emellett kiváló befektetési lehetőséget is kínál, hiszen a környék népszerűsége miatt magas a kereslet az Airbnb típusú rövid távú lakáskiadás iránt.

A lakás eladása egy ritka lehetőség azok számára, akik szeretnének egy darabot a budapesti történelemből, és élvezni a városi élet minden előnyét egy különleges, karakteres otthonban. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, és váltsa valóra álmait egy exkluzív, belvárosi otthon tulajdonosaként

Fedezze fel Ön is az erdővel körülölelt Felsőpakonyt, mindössze 5 km-re Budapest határától, ahol megtalálhatja a külvárosi kényelem és természet szépségének egyensúlyát.
80m2-es, 3 szobás, téglaépítésű, thermo ablakos, alacsony rezsis, napfényes, családi házrész eladó, különálló 335m2-es, autóbeállós saroktelken.
A rezsicsökkentett otthon melegéről a gáz cirkó mellett, egy vegyes tüzelésű kazán is gondoskodik (radiátoros hőleadókkal), lehetővé téve a választást új tulajdonosa számára. A masszív, sávbeton alapra épített téglaház 30-as külső falazattal és béléstestes, vasbetongerendás födémzettel rendelkezik, fakeretes, thermo ablakai redőnnyel és szúnyoghálóval is szereltek. Beépített teraszon jutunk, biztonsági bejárati ajtón keresztül az amerikai konyhás nappaliba, amit 2 különnyíló szoba követ, a nagyobbik 22m2-es szoba akár ketté is választható. A saroktelkes, teljesen leválasztott kertrészen belül több autóval is parkolhat, valamint a garázs mellett egy pincehelyiség is rendelkezésre áll, mely a tárolás mellett a vegyestüzelésű kazánnak és a gázbojlernek ad helyet. 
A település békés, barátságos közösséggel rendelkezik, ami ideális helyet biztosít a pihenéshez és a családi élethez. A közvetlen környék csendje, valamint a gyors elérhetősége, egyedülállóvá teszi ezt a helyet azok számára, akik a városi élet mellett a természet közelségét is keresik. 
Ideális lehet egyedülállóknak, családosoknak és befektetőknek egyaránt, ugyanis hosszútávú bérlő is azonnal adott lehet a jelenlegi tulajdonosa formájában. 
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, tekintse meg ezt a kivételes ingatlant, amely tökéletes otthona, vagy kiváló befektetése lehet az Ön számára is!
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Budapest szívében, a Wesselényi utcában, ahol a városi pezsgés és a kényelem tökéletes harmóniában találkozik. Ez a lakás a második emeleten található, és lifttel is rendelkezik, így könnyedén elérheti otthonát. Nyitott elrendezésű lakás tökéletes választás fiataloknak, akik szeretik a pezsgő életet. Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik szeretnének otthont találni Budapest pezsgő belvárosában.

Elegáns luxus lakás a Bajcsy-Zsilinszky úton Airbnb engedéllyel Csodálatos otthon várja új tulajdonosát a Bajcsy-Zsilinszky úton, egy gyönyörűen felújított, történelmi házban. Ez a stílusos és modern lakás ideális választás mindenki számára, aki minőségi életmódot keres a belváros szívében. Jellemzők: Kivételes elhelyezkedés a városközpontban, az Andrássy és a Bajcsy-Zsilinszky találkozásánál. Egyedi, luxus kialakítás, csodaszép házban. Teljesen berendezett és felszerelt Kényelmes légkondicionálás Modern konyha és fürdőszoba Magas minőségű anyagok és berendezések Airbnb engedéllyel rendelkezik, kiváló befektetési lehetőség Ez a gyönyörű lakás tökéletes otthon, és kiváló befektetési lehetőséget kínál az Airbnb bérbeadására. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és tegye magáévá ezt az elegáns életstílust! Jöjjön el, és nézze meg ezt a lenyűgöző ingatlant!

2 in 1! Andrássy úttól egy sarokra eladó egy két lakássá osztott, felújított ingatlan, bérlőkkel együtt! 



VI. kerület Izabella utcában, egy kiadásra, befektetésre optimalizált lakást kínálunk megvételre. Jelenleg hosszú távra van kiadva, de a rövid távú kiadás is engedélyezett a házban, úgy még magasabb profit realizálható. Gépészetileg, és esztétikailag teljesen fel lett újítva, és az ár a teljes berendezést, háztartási gépeket is tartalmazza. A lakások előtti lerekesztett majd 15m2-es udvarrész/terasz is növeli a hasznos életteret.



Nagy előnye a lakásnak, hogy a házban egy jól működő közösségi iroda is található, így a home office világában ez igen csábító tud lenni a bérlők körében.